Жылжымайтын мүлікті аукционға сауда саттыққа беру туралы сот орындаушысының қаулысына сотқа талап арыз
Алматы қаласы Алатау аудандық сотына. Алматы қ., ш / а.Шаңырақ, Жанқожа батыр көшесі 26 8 (727) 333-14-04
жауапкерден: ..................... ЖСН .........................
Сенімхат бойынша өкілі:" Заң және құқық " заң компаниясы ЖШС
Бас директор Саржанов Ғалымжан Тұрлыбекұлы. БСН 190240029071. Алматы қ., Абылай хан даңғылы,
79/71, 304 кеңсе info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz + 7 727 978 5755; +7 700 978 5755
Жауапкер: қаланың атқарушы округінің жеке сот орындаушысы
Алматы Оспанбаев Бауыржан Жолдыбайұлы
B_ospanbaev[@]mail.ru Нүсіпбеков көшесі, 26/1 үй, 603 кеңсе тел.: 8 702 411 13 33
Шағым
кепілге салынған мүлікті сатуға беру туралы Жеке сот орындаушысының әрекетіне
"Kassa Nova Банкі" арасында "ForteBank" АҚ ЕБ және ...................... (бұдан әрі – қарыз алушы, Талапкер) № банктік қарыз шарты жасалды ................. оған сәйкес банк жауапкерге жылдық 19% мөлшерінде сыйақы мөлшерлемесімен 48 ай мерзімге 5 000 000 теңге сомасында қарыз берді. Сондай-ақ "Банк Kassa Nova" АҚ мен арасында .............. 2017 жылғы 9 маусымда № банктік қарыз шарты жасалды ..................., ол бойынша Банк Қарыз алушыға жылдық 19% мөлшерінде сыйақы мөлшерлемесімен 60 ай мерзімге 5 000 000 теңге мөлшерінде қарыз берді. №Ипотекалық Шартқа сәйкес қарыз шарты бойынша міндеттемелердің орындалуын қамтамасыз ету мақсатында............ 15.07.2015 жылы кепіл ретінде Алматы қ. ,рамауданында орналасқан тұрғын үй берілді. ......, ст.............., Д. 33. Қарыз алушының қаржылық қиындықтарына байланысты..банктің атына жазбаша және ауызша нысанда - қалыптасқан жағдайды сот тәртібіне дейін бейбіт жолмен реттеу үмітімен банктік қарыз шарты бойынша міндеттемелерді орындау үшін қандай да бір жеңілдікті шарттар беруге бірнеше рет өтініштер болды. Шарттық міндеттемелердің орындалмауына байланысты банк сотқа арыз берді одан кейін Алматы қаласы Алатау аудандық сотының 2019 жылғы 29 мамырдағы шешімімен .......... "ForteBank" АҚ ЕБ "Kassa Nova Банкі" пайдасына 6 823 718 (алты миллион сегіз жүз жиырма үш мың жеті жүз он сегіз)теңге мөлшерінде берешек сомасы және 204 712 теңге мөлшерінде мемлекеттік бажды төлеу бойынша сот шығыстары өндірілді.
Сондай – ақ, тұрғын үй түрінде, жалпы ауданы 126,1 ш.м., ауданы 0,0593 га жер учаскесі бар, Алматы қаласы, ш / а мекенжайы бойынша орналасқан кепілді жылжымайтын мүлікке өндіріп алу туралы шешім қабылданды. …ах, ст............, Д. 33, меншік құқығымен тиесілі .................., "Банк Kassa Nova" акционерлік қоғамының пайдасына берешекті төлеу есебіне "ForteBank" акционерлік қоғамының еншілес банкі бастапқы сату құнын 31 492 521 (отыз бір миилион төрт жүз) белгілей отырып тоқсан екі мың бес жүз жиырма бір) теңге. 2020 жылғы 19 мамыр, Алматы қаласы атқарушы округінің жеке сот орындаушысы ............... Атқарушылық іс қозғалды және 25.05.2020 жылы БҚ алған кепілге қойылған мүлікті сатуға беру туралы қаулы шығарылды. Құрметті сот, Алматы қаласы атқарушы округінің жеке сот орындаушысының қаулысымен................ кепілге салынған мүлікті сатуға беру туралы-төменде көрсетілген мән-жайлар бойынша келіспеймін:
Жылжымайтын мүлікті аукционға сауда саттыққа беру туралы сот орындаушысының қаулысына сотқа талап арыз
ТЖК сот шешімі орындалмайтынын, бұл Қазақстан Республикасы заңнамасының талаптарын бұзу болып табылатынын ерекше атап өтеді. Борышкердің кредитор алдындағы міндеттемелерін орындамауы кепіл шартының ережелеріне қарамастан кепіл берушінің мүлкінен өндіріп алу туралы ТЖК талаптарын қою үшін негіз болып табылады. Алайда, құрметті сот талапкер тарапынан орындау бойынша барлық шаралар қабылдануда сот шешімі және өндіріп алушымен және сот орындаушысымен толық жәрдемдеседі. Қазіргі уақытта Талапкер кепіл мүлкін өз бетінше сату үшін барлық шараларды қабылдап жатқанын хабарлағымыз келеді. Құрметті Сот!!! Борышкерлер ТЖК қаулысымен толық келіспейді және ағымдағы шындыққа сәйкес келмейтіндіктен мойындамайды:
Кепілге қойылған үй қамтамасыз ету шаралары ретінде жауапкердің қарыз алу сәтінде және бүгінгі күнге дейін кәмелетке толмаған балаларды тәрбиелеп отырған жалғыз жылжымайтын мүлігі болып табылады. Бүгінгі таңда талапкердің балалары осы үйде отбасымен тұрады, олар да осы жылжымайтын мүлікте өз үлестеріне ие.
Қазақстан Республикасы Конституциясының 13-бабына сәйкес әркімнің өзінің бұзылған немесе даулы құқықтарын, бостандықтарын немесе заңмен қорғалатын мүдделерін қорғауға құқығы бар. Борышкер сот орындаушысы тыйым салғаннан және мүлікке бағалау жүргізгеннен кейін және сот орындаушысының жазбаша рұқсатымен мүлікті алып қойғанға немесе өткізгенге дейін және ол белгілеген мерзімде тыйым салынған мүлікті бағалау құнынан төмен емес құны бойынша өткізуге құқылы. Осыған байланысты біз сот орындаушысынан ТЖК атына жылжымайтын мүлікті сатуға тиісті өтініш жолдадық, бүгінгі күні жауап алынған жоқ. Жауапкер мүлікті сату бойынша барлық шараларды қолданады.
Қазақстан Республикасының Жылжымайтын мүлік ипотекасы туралы Заңына (бұдан әрі-заң) сәйкес, 5-бап. ортақ бірлескен меншіктегі жылжымайтын мүлікке ипотека барлық меншік иелерінің жазбаша келісімі болған кезде белгіленуі мүмкін, сонымен қатар осы бапта көрсетілген. Көзделген ст. Заңның 9-ы ипотекалық шарт бойынша құқықтарды беру талаптарды басқаға беру туралы ережелерді сақтай отырып жүзеге асырылады, ал ипотекалық куәлік берілген жағдайда - осы Заңның 16-бабында белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады және мемлекеттік тіркеуге жатады бұл жағдайда баптың осы нормасы бұзылған. Кепіл берушінің өтініші бойынша сот дәлелді себептер болған кезде кепілге салынған жылжымайтын мүлікке өндіріп алу туралы шешімде мынадай жағдайларда: 1) кепіл беруші ипотекалық шарт бойынша қандай жылжымайтын мүлік кепілге қойылғанына қарамастан, кепіл оны жүзеге асырумен байланысты болмаған жағдайда, азамат кепіл беруші болып табылатын жағдайларда оны өткізуді бір жылға дейінгі мерзімге кейінге қалдыруға құқылы 2) ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер құрамынан алынған жер учаскесі ипотека нысанасы болып табылады.
Кепілге салынған жылжымайтын мүлікті өткізуді кейінге қалдыру тараптардың негізгі міндеттеме бойынша құқықтары мен міндеттерін қозғамайды және борышкерді кейінге қалдыру уақытында өскен кредитордың залалдарын, оған тиесілі сыйақылар мен тұрақсыздық айыбын өтеуден босатпайды. Егер кепіл беруші оған кейінге қалдырылған уақыт шегінде кепіл ұстаушының талаптарын қанағаттандырса, сот кепіл берушінің өтініші бойынша бұл шешімнің күшін жояды. Ипотеканы өткізуді кейінге қалдыруға мынадай жағдайларда жол берілмейді: 1) егер ол кепіл ұстаушының қаржылық жағдайының Елеулі нашарлауына әкеп соғуы мүмкін болса; 2) егер кепіл берушіге немесе кепіл ұстаушыға қатысты оны банкрот деп тану туралы іс қозғалса. Жоғарыда көрсетілген әрекеттермен ТЖК өзінің лауазымдық жағдайын теріс пайдалана отырып, Атқарушылық іс жүргізудің негізгі қағидаттарын бұзды, атап айтқанда: заңдылық, адамның ар-намысы мен қадір-қасиетін құрметтеу, борышкер мен оның отбасы мүшелерінің өмір сүруі үшін қажетті мүліктің минимумына қол сұғылмаушылық.
Жылжымайтын мүлікті аукционға сауда саттыққа беру туралы сот орындаушысының қаулысына сотқа талап арыз
ҚР АІЖК-нің 250-бабына сәйкес. Сот орындаушысының атқарушылық құжаттарды орындау жөніндегі, оның ішінде атқарушылық іс жүргізу процесінде сауда-саттыққа дау айту жөніндегі әрекеттеріне (әрекетсіздігіне) не өндіріп алушының немесе борышкердің мұндай әрекеттерді жасаудан бас тартуына шағым берілуі мүмкін. ҚР АІЖК 65,66-баптарына сәйкес әрбір Тарап өзінің талаптары мен қарсылықтары негізінде сілтеме жасайтын мән-жайларды дәлелдеуге тиіс. Бұл ретте дәлелдемелерді тараптар және іске қатысатын басқа да адамдар ұсынады. ҚР АІЖК 219-бабының 1-бөлігіне сәйкес сот шешім шығарған кезде дәлелдемелерді бағалайды, іс үшін қандай мән-жайлар белгіленгенін және қандай мән-жайлар белгіленбегенін, тараптардың құқықтық қатынастары қандай екенін, осы іс бойынша қандай заң қолданылуы тиіс екенін және мәлімделген талап қанағаттандырылуға жататынын айқындайды.
Сот істі талапкер мәлімдеген талаптар шегінде шешеді. ҚР Конституциясының 75-78-баптарына сәйкес сотта әркімнің тыңдауға құқығы бар; соттардың Конституцияда бекітілген адам мен азаматтың құқықтары мен бостандықтарына нұқсан келтіретін заңдар мен өзге де нормативтік құқықтық актілерді қолдануға құқығы жоқ. Егер сот қолдануға жататын заң немесе өзге де нормативтік құқықтық акт адамның және азаматтың Конституцияда бекітілген құқықтары мен бостандықтарына нұқсан келтіреді деп тапса, ол іс бойынша іс жүргізуді тоқтата тұруға және осы актіні конституциялық емес деп тану туралы ұсыныспен Конституциялық Кеңеске жүгінуге міндетті. және ҚР АІЖК-нің 15-бабы азаматтық сот ісін жүргізу тараптардың бәсекелестігі мен тең құқықтылығы негізінде жүзеге асырылады, бұл іске қатысушы адамдардың әрқайсысы сот отырысына қатысуға мүмкіндік берген жағдайда ғана толық көлемде іске асырылуы мүмкін. сондай-ақ 13-бапта. Барлығының заң мен сот алдындағы теңдігі азаматтық істер бойынша Сот төрелігі заң мен сот алдындағы теңдік негізінде жүзеге асырылады, азаматтық сот ісін жүргізу барысында: азаматтардың ешқайсысына артықшылық берілмейді және олардың ешқайсысы олардың шығу тегіне, әлеуметтік, лауазымдық және мүліктік жағдайына, жынысына, нәсіліне, ұлтына байланысты кемсітуге болмайды, тіл, дінге көзқарас, наным, тұрғылықты жер немесе кез келген өзге мән-жайлар бойынша; заңды тұлғаларға артықшылық берілмейді және олардың ешқайсысы орналасқан жеріне, ұйымдық-құқықтық нысанына, бағыныстылығына, меншік нысанына және басқа да жағдайларға байланысты кемсітуге болмайды. Сот орындаушысының қаулысына сотқа талап арыз
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
Құжатты жүктеп алу
-
5f43eb594197f505d9fe3d08_Iskovoe-zayavlenie-v-sud-nedvizhimosti-na-aukcion-torgi
127 рет жүктеп алынды