Басқа тұрғын үй берместен көшіру туралы талап арыз
Астана қаласының кәмелетке толмағандар суд жөніндегі ауданаралық соты
Талапкер:
"Астана қаласының тұрғын үй және тұрғын үй инспекциясы басқармасы" ММ
БСН 200340006724
"ҚР Қаржы министрлігінің Қазынашылық комитеті"РММ
Мекен-жайы: Астана қаласы
Республика даңғылы, 32
Сенімді тұлға
С. Ш. Б.
8-707-....
Жауапкер:
Ш. О. А.
ЖСН ...
Мекен-жайы: Астана қаласы,
А. көшесі, 10/5 үй, 1 пәтер
тел.: 8 707 ...
Жауапкер:
П. И. Д.
ЖСН ..
тел.: 8 776...
ТАЛАП АРЫЗ
басқа баспана бермей көшіру туралы
2020 жылғы 2 наурыздағы қабылдау-тапсыру актісі негізінде "Астана қаласының активтер және Мемлекеттік сатып алу басқармасы" ММ Астана қаласы, А.көшесі, 10/5 үй, № 1 пәтер мекенжайы бойынша тұрғын үй "Астана қаласы әкімдігінің тұрғын үй қоры және тұрғын үй инспекциясы басқармасы" ММ (бұдан әрі-Басқарма) балансына берілді.
2019 жылғы 24 сәуірдегі қабылдау-тапсыру актісі негізінде Басқарма мен Г.Д. А. арасында жасалған, ол осы пәтерге қоныстанды.
Бұдан әрі, Астана қаласы әкімдігінің қаулысына сәйкес мекеме мен Г.Д. А. арасында мемлекеттік тұрғын үй қорынан 2019 жылғы 4 қыркүйектегі № 228 үй-жайды жалға алу шарты (бұдан әрі-шарт) жасалды, оның қолданылу мерзімі 2024 жылғы 6 маусымға дейін қолданылады.
Шартта Г. Д. А. қоспағанда, отбасы құрамы көрсетілмеген.
Мекеме қызметкерлері жүргізген мониторинг нәтижесінде 2020 жылғы 6 қарашада жауапкер отбасы құрамымен бірлесіп заңсыз өмір сүргені анықталды.
Сонымен қатар, мониторинг барысында жауапкер Г. Д. А. - ның қайтыс болғаны және Г. Д. А. - ның П. И. Д. есімді қызы бар екендігі белгілі болды.
Басқарма қызметкерлері П. И. Д. телефон нөмірін алды және Басқармаға шартты қайта ресімдеу туралы өтініш жазу қажет екендігі хабарланды.
2021 жылғы 10 тамызда П.И. Д. өз атына шартты қайта ресімдеу туралы өтінішпен жүгінді.
П. И. Д. басқармасы 2021 жылғы 24 тамыздағы № 182-04-03 / ЖТ-П-5706 жауап берді. оның өтініші тұрғын үй комиссиясында қаралады.
Басқарманың тұрғын үй мәселелерін қарау жөніндегі комиссия отырысында 14.10.2021 жылғы № 11 хаттамаға сәйкес Т.А. Ә. жалдау (жалдау) шартын жасасудан бас тарту туралы шешім шығарылды.
П.и. Д. 2022 жылғы 16 тамызда шартты қолма-қол қайта ресімдеу туралы өтінішке басқарманың жауабын алды.
П.и. Д. 2022 жылғы 16 тамызда шартты қолма-қол қайта ресімдеу туралы өтінішке басқарманың жауабын алды.
Айта кету керек, 2021 жылдың 6 қазанында мониторинг нәтижесінде жоғарыда аталған пәтерде жауапкер балалармен бірге тұратыны анықталды.
Мәселені сотқа дейінгі тәртіппен шешу мақсатында жауапкерлерге 2024 жылғы 25 сәуірде ерікті түрде босату қажеттілігі туралы № 182-03-01/925 және № 182-03-01/926 хабарламалар жіберілді және 2024 жылғы 26 сәуірде WhatsApp Messenger арқылы табысталды.
Алайда, осы уақытқа дейін жауапкерлер тарапынан пәтерді өз еркімен босату бойынша іс-қимыл жасалмаған және бұл мәселені сотқа дейінгі тәртіппен шешу мүмкін емес (хабарламаны жеткізудің Скриншоты және хабарламаны жеткізу туралы есеп бар).
Бұдан басқа, Заңның 77-бабының 3-тармағына сәйкес мемлекеттік мекеменің тұрғын үй қорынан тұрғын үй мемлекеттік мекеменің тұрғын үй комиссиясының тұрғын үй беру туралы шешімі және үш данада жасалатын тұрғын үйді жалдау шарты негізінде беріледі. Тұрғын үйді жалдау шартының бір данасы мемлекеттік мекеменің әкімшілігінде сақталады, екіншісі жергілікті атқарушы органға беріледі, ол қатаң есептілік құжаты ретінде сақталады, үшіншісі өтініш берушіге беріледі және тұрғын үйде тұруға құқық беретін жалғыз құжат болып табылады.
Қазіргі уақытта жауапкерлер Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген қандай да бір негіздерсіз коммуналдық тұрғын үй қорынан тұрғын үйде өз еркімен тұрады.
Заңның 107-бабының 6) тармақшасына сәйкес, егер адам тұрғын үйге өз бетінше кіріп кетсе, жалға алушыны (қосалқы жалға алушыны), оның отбасы мүшелерін немесе онымен бірге тұратын басқа адамдарды басқа тұрғын үй бермей шығаруға жол беріледі.
Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің (бұдан әрі – ҚР МК)188-бабына сәйкес,
1. Меншік құқығы субъектінің өз қалауы бойынша өзіне тиесілі мүлікті иелену, пайдалану және оған билік ету үшін заң актілерімен танылатын және қорғалатын құқығы болып табылады.
2. Меншік иесі өз мүлкін иелену, пайдалану және билік ету құқығына ие.
Меншік құқығы мүлікке нақты иелік етуді жүзеге асыруды заңнамалық қамтамасыз етуді білдіреді.
Калдаровтар отбасының заңсыз әрекеттеріне байланысты Басқару мүлікті басқара алмайды.
ҚР АК-нің 260-бабына сәйкес меншік иесі басқа адам заңсыз сатып алған өз мүлкін талап етуге құқылы.
Жоғарыда айтылғандардың негізінде Қазақстан Республикасы Азаматтық іс жүргізу кодексінің 148, 149-баптарын, ҚР АК 188, 260-баптарын, Заңның 8-бабының 77-бабын, 107-баптың 6) тармақшасын басшылыққа ала отырып,
Соттан Ш. О. А. отбасының барлық келесі құрамымен бірге: Ш. в. Я., Ш. Э. я., ш. а. я., ш. д. я., Ш. Е. я., Ш. Е. я., Ш. В. я. және П. И. Д. Астана қ., а. к., 10/5 үй мекенжайындағы тұрғын үйден мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй берусіз шығаруды сұраймыз және жеке тұрғын үй қорынан жергілікті атқарушы орган жалдаған тұрғын үй.
Қосымшалар:
1. "Астана қаласы әкімдігінің тұрғын үй қоры және тұрғын үй инспекциясы басқармасы"ММ Ережесі;
2. 2024 жылғы 22 ақпандағы № 182-07-08/416 сенімхат;
3. 2020 жылғы 4 наурыздағы № 477/0 бұйрық;
4. Нақты тұрғылықты жерін анықтау актісі (көшірмелері);
5. 2021 жылғы 24 тамыздағы №182-04-03-5706 П. И. Д. өтінішіне алдын ала жауап;
6. 2021 жылғы 21 қарашадағы №182-04-03-5706 П. И. Д. өтінішіне түпкілікті жауап;
7. 2019 жылғы қабылдау-тапсыру актісі;
8. 2019 жылғы 4 қыркүйектегі №228 шарт;
9. П. И. Д. - ның 2021 жылғы 10 тамыздағы мәлімдемесі;
10. Қабылдау-тапсыру А. 105-1;
11. Хабарлама №182-03-01-926;
12. Хабарлама №182-03-01-925;
13. Экран хабарламасы № 182-03-01-926;
14. Экран хабарламасы № 182-03-01-925;
15. Жылжымайтын мүлікке тіркелген құқықтар (2-нысан).
Сенімхат бойынша өкілі С. Ш.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
