Көшіру туралы талап
А. К. Е.
Алматы қ., Алатау ауданы, ш / а. .., 48 үй, 9 пәтер.
+7 708 ...
меншік иесінен: о. з.
ЖСН .
Сенімхат бойынша өкіл:
Адвокаттар Кеңсесі Заң және құқық
БСН 201240021767
Алматы қ., Абылай хан даңғылы, 79 үй, 304 кеңсе.
info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz
+ 7 727 971 78 58; +7 708 971 78 58.
Көшіру туралы талап
2023 жылғы 3 тамызда "ШЕКЕРБАНК түрік Аноним ШИРКЕТИ" АҚ мен о.з. арасында Алматы қаласы, Алатау ауданы, ш / а мекенжайында орналасқан пәтерді сатып алу-сату шарты ресімделді. А., 48 үй, 9 пәтер.
Көрсетілген шарт о. з. мемлекеттік органдарда алған мүлікке меншік құқығын тіркеу үшін негіз болып табылады. Пәтерді сатып алу-сату шарты негізінде мүлікке меншік құқығы О-ға өтті..
Осы Шарт тіркелген сәттен бастап Сіз жоғарыда аталған пәтерге көшуге мүмкіндік бермейсіз.
"Тұрғын үй қатынастары туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 18-бабына сәйкес тұрғын үйдің меншік иесі оны еркін, өз қалауы бойынша иеленуге, пайдалануға және оған билік етуге құқылы. Меншік құқығы мүлікке нақты иелік етуді жүзеге асырудың заңды түрде қамтамасыз етілген мүмкіндігін білдіреді.
ҚР Азаматтық кодексінің 188-бабына сәйкес меншік құқығы субъектінің өз қалауы бойынша өзіне тиесілі мүлікті иелену, пайдалану және оған билік ету үшін заң актілерімен танылатын және қорғалатын құқығы болып табылады. Меншік иесі өз мүлкін иелену, пайдалану және билік ету құқығына ие. Меншік құқығы мүлікке нақты иелік етуді жүзеге асырудың заңды түрде қамтамасыз етілген мүмкіндігін білдіреді.
"Тұрғын үй қатынастары туралы" ҚР Заңының 29-бабының 3-тармағына сәйкес, тұрғын үйге меншік құқығы тоқтатылған кезде меншік иесі және алып қойылған тұрғын үйдің барлық тұрғындары басқа тұрғын үй-жай берілмей көшірілуге жатады. ҚР Азаматтық Кодексінің 260-бабында меншік иесі өз мүлкін басқалардың заңсыз иеленуінен талап етуге құқылы екендігі көзделген.
АК-нің 260,264-баптарына байланысты меншік иесі өз мүлкін басқалардың заңсыз иеленуінен талап етуге құқылы. Меншік иесі, ең болмағанда, бұл бұзушылықтар иеленуден айырумен байланысты болмаса да, оның құқығының кез келген бұзушылықтарын жоюды талап етуге құқылы.
ҚР АІЖК 113-бабының 1-тармағына сәйкес пайдасына шешім шығарылған Тараптың өтініші бойынша сот екінші Тарапқа процеске қатысқан және осы тараппен еңбек қатынастарында тұрмаған өкілдің (бірнеше өкілдің) көмегіне ақы төлеу бойынша шеккен шығыстарын Тарап нақты шеккен шығыстар мөлшерінде береді. Мүліктік талаптар бойынша бұл шығыстардың жалпы сомасы талап қоюдың қанағаттандырылған бөлігінің он пайызынан аспауға тиіс. Мүліктік емес сипаттағы талаптар бойынша шығыстар сомасы ақылға қонымды шектерде өндіріледі, бірақ үш жүз айлық есептік көрсеткіштен аспауға тиіс.
Сондай-ақ, пәтер иесі о.з. нақты тұру (жалға алу) сомасын сот тәртібімен талап етуге құқылы екенін атап өткен жөн. Тұрғаны үшін ай сайынғы төлем 300 000 теңге мөлшерінде соманы құрайтын болады.
ҚР АІЖК-нің 152 және 279-баптарының және ҚР АК-нің 402-баптарының нормаларына сәйкес, егер талапкер істердің осы санаты үшін заңнамада белгіленген сотқа дейінгі тәртіпті сақтамаса, дауды сотқа дейінгі алдын ала шешудің міндетті тәртібін сақтамаса және бұл тәртіптің мүмкіндігі жойылмаса және сақталмаса, судья талап арызды қайтарады, ал сот талап арызды қараусыз қалдырады.
Жоғарыда айтылғандардың негізінде ҚР АК 260-бабы мен 264-бабын Басшылыққа ала отырып,
Сізден Сұраймыз:
2023 жылдың 1 қыркүйегіне дейін пәтер босатылсын немесе сот шешімімен сот орындаушылары мен құқық қорғау органдары қызметкерлерінің қатысуымен Сізден барлық сот шығындарын өндіріп алып, Сізді мәжбүрлеп шығаруға мәжбүр боламыз. Сот орындаушысына арналған шығыстар және сотта талапкер өкілінің өкілдік шығыстары 500 000 теңге мөлшерінде, сондай-ақ ай сайын 300 000 теңге мөлшерінде нақты заңсыз тұрғаны үшін жалдау ақысын өндіріп алу құқығын қалдырамыз.
Сіздің өзара түсіністігіңізге үміттенеміз.
Құрметпен,
Сенімхат бойынша өкіл: ____________/ Кеңесбек и. М.
"_____"____________2023 г.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
