Требование о выселении

 

А.К.Е.

г. Алматы, Алатауский район, мкр. .., дом 48, кв. 9.

+7 708 ...

от Собственника: О.З.

ИИН .   

Представитель по доверенности:

Адвокатской контора Закон и Право

БИН 201240021767

г. Алматы, пр. Абылай Хана, д. 79, офис 304.

info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz

+ 7 727 971 78 58; +7 708 971 78 58.

Требование о выселении

 

3 августа 2023 года между АО «ШЕКЕРБАНК ТҮРК АНОНИМ ШИРКЕТИ» и О. З., был оформлен договор купли продажи квартиры расположенный по адресу: г. Алматы, Алатауский район, мкр. А., дом 48, кв. 9.  

 Указанный договор является основанием для регистрации О.З. права собственности на полученное им имущество в государственных органах. На основании договора купли продажи квартиры право собственности имущества перешёл к О..

С момента регистрации данного договора Вы не даёте возможности переселится в вышеуказанную квартиру.

В соответствии со ст. 18 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» собственник жилища вправе свободно, по своему усмотрению, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Право владения представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом.

В соответствии со ст. 188 ГК РК, право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право владения представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом.

Согласно п.3 ст. 29 Закона РК «О жилищных отношениях», при прекращении права собственности на жилище, собственник и все проживающие в изымаемом жилища лица подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Статьей 260 ГК РК предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статей 260,264 ГК собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.113 ГПК РК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны понесенные ею расходы по оплате помощи представителя (нескольких представителей), участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов. По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. По требованиям неимущественного характера сумма расходов взыскивается в разумных пределах, но не должна превышать триста месячных расчетных показателей.

Также необходимо отметить, что собственник квартиры О.З. вправе требовать в судебном порядке сумму за фактическое проживание (аренда). Ежемесячная оплата за проживание будет составлять сумму в размере 300 000 тенге.

В соответствии норм ст. 152 и 279 ГПК РК и ст. 402 ГК РК, предусматривающие, что судья возвращает исковое заявление, а суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден досудебный порядок, установленный законодательством для данной категории дел, обязательный порядок предварительного досудебного разрешения спора и возможность этого порядка не утрачена и сохранены.

На основания вышеизложенного, руководствуясь ст. 260 и ст. 264 ГК РК, 

Просим Вас:

• До 1 сентября 2023 освободить квартиру либо будем вынуждены выселить Вас по решению суда принудительном порядке с участием сотрудников судебных исполнителей и правоохранительных органов с взысканием с Вас всех судебных расходов. Расходы на судебного исполнителя и представительские расходы представителя истца в суде в размере 500 000 тенге, а также оставляем право по взыскании арендной платы за фактическое незаконное проживание в размере 300 000 тенге ежемесячно.

Надеемся на Ваше взаимопонимание.

 

С уважением,

Представитель по доверенности:                                     ____________/ Кеңесбек И.М.

"_____"____________2023 г. 

 

 

 

Внимание!   

       Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации,  составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.   

     Для  подробной информаций свяжитесь с Адвокатом / Юристом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.  

      Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация  Гражданские Уголовные Административные дела споры Арбитражные Юридическая компания Казахстан контора Судебные дела