Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 25 тарауындағы Кәсіпорынды сату 6 параграфының баптарына түсініктеме
Кәсіпорынды сату шарты бойынша Сатушы Сатып алушының меншігіне тұтастай алғанда кәсіпорынды мүліктік кешен ретінде беруге міндеттенеді (АК-нің 119-бабы), сатушының басқа тұлғаларға беруге құқығы жоқ құқықтары мен міндеттерін қоспағанда (АК-нің 493-бабы)
Осы Шарттың тақырыбының ерекшелігі оны реттеудің ерекшеліктерін анықтайды. Біріншіден, кәсіпорынды сатып алу-сату шарты жылжымайтын мүлікті сатудың бір түрі болып табылады. Екіншіден," кәсіпорын " ұғымын Азаматтық кодекс екі мағынада қолданады: құқық субъектісі ретінде (мысалы, мемлекеттік және қазыналық кәсіпорындар) және құқық объектісі ретінде. Соңғы мағынада кәсіпорын белгілі бір қасиеттері бар мүліктің ерекше түрі ретінде түсініледі және түсініктеме берілген абзацта реттелуге жатады.
Кәсіпорынды сатып алу-сатудың мәні болып табылатын арнайы мүлік ретінде қарастыра отырып, келесілерді бөліп көрсету керек. Біріншіден, кәсіпорын бұл кәсіпкерлік қызметті жүргізуге арналған мүлік. Екіншіден, кәсіпорын-бұл мүліктің басқа түрлерінен, соның ішінде белгілі бір субъектіге тиесілі мүліктен оқшауланған мүлік. Үшіншіден, кәсіпорын - бұл біртұтас мүліктік кешен, ол тек шашыраңқы заттардың жиынтығы ғана емес, бір тұтынылмайтын, күрделі (жиынтық) нәрсе.1. Соңында, кәсіпорын бұл жылжымайтын зат (Азаматтық кодекстің 119-бабының 1-тармағы).
Қарастырылып отырған жағдайда Сатып алушы сатып алынған затқа меншік құқығын сатып алатын зат ретінде кәсіпорынның өзін сатып алу әдеттегі сатып алу-сату мәмілесі сияқты жүзеге асырылады. Ал, мысалы, тұлға АҚ акцияларының 100% -. сатып алғанда, оның акционерлерінен АҚ мүлкіне емес, тек акцияларға меншік құқығы пайда болады, бұл өз кезегінде қоғамды бақылау құқығын береді. АҚ мүлкіне меншік құқығы, сондай-ақ барлық міндеттемелік және айрықша құқықтар (яғни кәсіпорын) акционерлік қоғамның өзіне құқық субъектісі ретінде тиесілі. Сонымен қатар, акцияларды сату кезінде кәсіпорынның меншік иесі, заттай құқықтардың иесі өзгермейді: ол АҚ болып қалады, тек тұлға, міндеттеме құқықтарының иесі (корпоративтік және дивидендтік құқықтар) - акционер өзгереді.
Кәсіпорынды сату шарты консенсуалды, өтеулі, өзара болып табылады.
Кәсіпорынды сату шартының тараптары әдетте кәсіпкерлер болып табылады: азаматтар немесе коммерциялық ұйымдар. Жекешелендіру барысында Мемлекеттік кәсіпорындарды сату кезінде сатушылар мемлекеттік мүлікті басқару жөніндегі тиісті департаменттер - республикалық немесе аумақтық, ал сатып алушылар тек мемлекеттік емес ұйымдар мен азаматтар бола алады.
Азаматтық кодекстің 493-бабы 4-тармағының жалпы ережесі бойынша, егер заңнамалық актілерде өзгеше белгіленбесе, тиісті қызметпен айналысуға арнайы рұқсат (лицензия) негізінде алынған құқықтар кәсіпорынның сатып алушысына берілмейді. Сатып алушының арнайы рұқсаты (лицензиясы) болмаған кезде орындауы мүмкін емес шарт бойынша берілетін міндеттемелерді кәсіпорынның құрамына енгізу сатушыны кредиторлар алдындағы тиісті міндеттемелерден босатпайды. Міндеттемелерді орындамағаны үшін сатушы мен сатып алушы кредиторлар алдында ортақ жауапкершілікте болады. Сондықтан кәсіпорындардың жекелеген түрлерін сатып алу үшін лицензияның болуы қажет, яғни сатылатын кәсіпорынмен жұмыс істеу үшін сатып алушыға белгілі бір қызметпен айналысуға рұқсат қажет. Мысалы, "Лицензиялау туралы" Жарлыққа сәйкес мұнай өңдеу өндірісі лицензияланады. Демек, егер тиісті кәсіпорын сатылса, оны сатып алу кезінде Сатып алушыға лицензия беру керек.
Азаматтық кодекстің 493-бабында кәсіпорынды сатып алу-сату шартының мәнін анықтауға қойылатын жоғары талаптар белгіленген: онда сатылатын кәсіпорынның құрамы міндетті түрде анықталуы керек, ол оның толық түгендеуі негізінде анықталады. Кәсіпорын құрамында материалдық және материалдық емес элементтер бар. Біріншісіне: тиісті жабдықтары бар үй-жайлар, ғимараттар, құрылыстар (және жер учаскелері), Шикізат, жартылай фабрикаттар, дайын бұйымдар, жанар-жағармай материалдары және т.б., сондай-ақ қолма-қол ақша жатады. Кәсіпорынның материалдық емес элементтері деп міндетті сипаттағы мүліктік құқықтар мен міндеттер (оның ішінде кредиторлық және дебиторлық берешек), шығармашылық қызметтің нәтижелеріне айрықша құқықтар (патенттік, авторлық құқықтар және т.б.), сатушы мен оның тауарларын дараландыру құралдарына қатысты айрықша құқықтар (фирмалық атауы, тауар белгілері және т. б.) түсініледі.
Шарттың мәні сатып алушының меншігіндегі толық құрамдағы кәсіпорын ғана емес болуы мүмкін. Осы шарт нысанасының маңызды ерекшеліктерінің бірі оның құрамында сатушының үшінші тұлғалар алдындағы міндеттерінің (борыштарының) болуы болып табылады. Кәсіпорынды сату-бұл субъективті міндеттерді өтеулі түрде иеліктен шығаруға мүмкіндік беретін сатып алу-сатудың жалғыз түрі. Міндеттерді сату сонымен бірге қарызды (үшінші тұлға - кредитордың алдында) сатушыдан сатып алушыға ауыстыруды білдіреді, бұл тек несие берушінің келісімімен ғана мүмкін болады (АК 348-бабының 1-тармағы). Сондықтан ст. 496 АК шарт тараптарының кредиторларды хабардар ету жөніндегі міндеттерін және соңғысының тиісті құқықтарын егжей-тегжейлі реттейді.
Кәсіпорынды сату шартының маңызды шарты оның бағасы, яғни егер заң актілерінде өзгеше белгіленбесе, тараптардың келісімімен анықталатын кәсіпорынның құны болып табылады. Бірақ бұл ретте АК 495-бабының 2-тармағы шартқа қол қойылғанға дейін бағаны айқындауға тікелей әсер ететін бірқатар құжаттарды дайындау қажеттігі туралы айтады: түгендеу актісі, бухгалтерлік баланс, Кәсіпорынның құрамы мен құны туралы тәуелсіз аудитордың қорытындысы, сондай-ақ кредиторларды, сипатын, мөлшерін көрсете отырып, кәсіпорын құрамына енгізілетін барлық борыштардың (міндеттемелердің) тізбесі және олардың талаптарының мерзімдері (Б. 2 Б. 495 АК). Бұл құжаттар кәсіпорынды арнайы объект ретінде сатып алу-сату шартын жасасуға негіз болып табылатынын, бірақ кәсіпорын затының бағасын белгілеу үшін маңызы жоқ екенін есте ұстаған жөн. Егер АК 493-бабынан өзгеше туындамаса және шартта белгіленбесе, аталған құжаттарда көрсетілген мүлікті, құқықтар мен міндеттерді сатушы шарт жасасу кезінде Сатып алушыға беруге тиіс (АК 494-бабының 1-тармағы). Дәл осы жерде осы ресми талаптарды сақтамау (жоғарыда аталған құжаттардың болуы туралы) шарттың жарамсыздығына әкеледі.
Кәсіпорынды сату шартының нысаны жылжымайтын мүлікті сату ережелеріне ұқсас анықталады. Шарт бір құжатты жасау арқылы жазбаша нысанда жасалуы тиіс (АК 494-бабының 1-тармағы). Мемлекеттік кәсіпорындарды сату кезінде аукционның (конкурстың) бастапқы бағасы Қазақстан Республикасы Үкіметінің 1998 жылғы 11 тамыздағы № 759 қаулысымен бекітілген "Жекешелендіру туралы" Жарлықта және "мемлекеттің бастамасы бойынша банкрот деп танылған таратылатын ұйымдардың мүлкін (активтерін) сату алдындағы даярлау және сату қағидаларында" белгіленген тәртіппен арнайы нормативтік актілермен айқындалады. Осы Қағидалардың 22-бабына сәйкес мүлікті (активтерді) сату жариялылық, жариялылық және қолжетімділік қағидаттарын сақтай отырып, сауда-саттықта сату жоспарына (ағылшын немесе голланд әдісі бойынша аукцион) сәйкес жүзеге асырылады. Сонымен қатар, аукционға алғаш рет қойылған мүлікті сату ағылшын сауда-саттық схемасы бойынша жүзеге асырылады. Аукцион өтпеді деп танылған жағдайда мүлік голланд әдісі бойынша аукционға қойылады (Қағидалардың 23-тармағы).
Кәсіпорынды сату шартының ерекшелігі-ол мемлекеттік тіркеуге жатады және ол жасалған сәттен бастап күшіне енеді (АК 294-бабының 2-тармағы).
Кәсіпорынды сату шартының мазмұны.
Затты сатып алу-сату туралы жалпы ережелерге сәйкес кәсіпорын сатушысының міндеттері оған белгілі бір мөлшерде, жиынтықта, белгіленген сапада және үшінші тұлғалардың құқықтарынан бос тауарларды беру болып табылады. 497-бапқа сәйкес сатушының кәсіпорынды сатып алушыға беруі кәсіпорынның құрамы туралы және оны сату туралы несие берушілерді хабардар ету туралы мәліметтер көрсетілген тапсыру актісі бойынша жүзеге асырылады. берілген мүліктің анықталған кемшіліктері және оның жоғалуына байланысты беруге болмайтын мүліктің Тізбесі туралы (АК 497-бабының 1-тармағы). Кәсіпорынды сату шартын орындау үшін тапсыру актісінің мәні оған қол қойылған сәттен бастап кәсіпорын сатып алушыға берілген болып саналады (АК 497-бабының 2-тармағы). Сол сәттен бастап сатып алушыға кәсіпорынды құрайтын мүліктің кездейсоқ жойылу немесе бүліну қаупі өтеді (бірақ меншік құқығы емес). Тапсыру актісін жасауды және оған қол қоюға ұсынуды қоса алғанда, кәсіпорынды беруге дайындау сатушының міндеті болып табылады және егер шартта өзгеше көзделмесе, оның есебінен жүзеге асырылады (АК 497-бабының 2-тармағы). Тапсыру актісінің маңыздылығы, егер сатушы осы уақытқа дейін сатып алушыға кәсіпорынды кедергісіз қабылдауға нақты мүмкіндік берген жағдайда, сатып алушыға берілген деп саналатындығында көрінеді, өйткені затты сатып алушыға нақты беру міндеті сатушының барлық сатып алу - сату шарттарындағы басты міндеті болып табылады. Бірақ кәсіпорынды сатып алушыға нақты беруді (мысалы, тапсыру арқылы) жүзеге асыру мүмкін емес, әсіресе бір уақытта, өйткені кәсіпорын көптеген элементтерден тұратын күрделі мүліктік кешен болып табылады.
Сатып алушыға меншік құқығын беру міндеті Кәсіпорынды сату шартының заңды анықтамасынан тікелей туындайды. АК-нің 498-бабының 1 және 2-тармақтарына сәйкес, егер шартта өзгеше көзделмесе, кәсіпорынды сатып алушыға бергеннен кейін кәсіпорынға меншік құқығы (меншік құқығының ауысуы) сатып алушыға тіркелуі керек. Нәтижесінде сатып алушыға меншік құқығын беру бойынша әрекеттердің үйлесімді реттілігі құрылады: шартқа қол қою және мемлекеттік тіркеу, тапсыру актісіне қол қою (яғни. кәсіпорынды беру), меншік құқығын тіркеу. Меншік құқығын сатып алушыға өткен сәттен бастап сатушы шарт бойынша өз міндеттемесін орындаған болып есептеледі. Меншік құқығының ауысу сәттері және кәсіпорынның кездейсоқ жойылу қаупі заңмен императивті түрде анықталады және уақыт бойынша сәйкес келмейді. Меншік құқығына қатысты бұл Азаматтық кодекстің 238-бабының 2-тармағының жалпы ережесімен түсіндіріледі. Ал кәсіпорынды беруге орайластырылған тәуекелдердің ауысу сәтін анықтау сәл өзгеше негіздемеге ие. Сонымен, кәсіпорынды тапсыру актісі бойынша алған сатып алушы меншік құқығын алған сәтке дейін кәсіпорынға қатысты барлық құқықтардан айырылмайды. Шартта сатушының сатып алушыға берілген кәсіпорынға меншік құқығын кәсіпорын төленгенге дейін немесе өзге де мән-жайлар басталғанға дейін сақтауы көзделген жағдайларда, Сатып алушы өзіне меншік құқығы ауысқанға дейін кәсіпорынның мүліктік кешен ретіндегі қызметін қамтамасыз ету үшін қажет шамада берілетін кәсіпорынның құрамына кіретін мүлікке және құқықтарға билік етуге құқылы (3 б. 498 АК).
499-баптың 1-тармағының тікелей көрсетілуіне байланысты сатушының саны (жиынтығы) және сапасы туралы шарттарды бұзуының салдары сатып алу-сату туралы жалпы ережелерге ұқсас анықталады.
Кәсіпорынның "сапасыз" немесе толық емес затын сату кезінде Сатып алушының құқықтары жеткілікті қорғалған. Кәсіпорын кәсіпорынның анықталған кемшіліктері мен жоғалған мүлкі туралы мәліметтер көрсетілген тапсыру актісі бойынша берілген және қабылданған жағдайларда (АК 497-бабының 1-тармағы), егер мұндай жағдайларда өзге талаптар қою құқығы шартта көзделмесе, сатып алушы кәсіпорынның сатып алу бағасының тиісінше төмендеуін талап етуге құқылы.
Сондай-ақ, сатып алушы сапасыз немесе аз мөлшерде (жиынтықталмаған) мүлік алған кезде кәсіпорынның сатып алу бағасының тиісті төмендеуін талап етуге құқылы (АК 499-бабының 2-тармағы). Алайда, сатып алу бағасының төмендеуін талап ету құқығы сатып алушыны қорғау әдісі болып табылады, егер кемшіліктер немесе жеке заттардың болмауы тапсыру актісінде айтылған болса (яғни, кәсіпорынды беру кезінде Сатып алушыға белгілі болған). Егер бұл бұзушылықтар сатып алушыға белгілі болмаса және кәсіпорын берілгеннен кейін анықталса, онда ол сатып алу-сатудың жалпы нормалары бойынша жоғарыда аталған барлық қорғаныс құралдарына ие. Сатып алушы сатып алу бағасын төмендетуді талап етуге құқылы және егер сатушы шарт жасасу және кәсіпорынды беру кезінде Сатып алушының қарыздар (міндеттемелер) туралы білетіндігін дәлелдемесе, кәсіпорын құрамында сатушының шартта немесе тапсыру актісінде көрсетілмеген борыштары (міндеттемелері) оған берілген жағдайда.
Кәсіпорынды сату шартын бұзудың немесе өзгертудің сот тәртібі көзделген: егер сатушы жауапты болатын кемшіліктерге байланысты кәсіпорын сату шартында аталған мақсаттар үшін жарамсыз деп анықталса және бұл кемшіліктерді сатушы шарт бойынша Тараптар орындаған шартты бұзуды немесе өзгертуді және қайтаруды сот тәртібімен талап етуге құқылы. Азаматтық кодекске, заңнамалық актілерге немесе шартқа сәйкес белгіленген тәртіппен және мерзімдерде не кемшіліктерді жою мүмкін емес.
Кәсіпорынды сату шартының талаптарын бұзудың салдарын анықтау кезінде ак 500-бабының талаптарын ескеру қажет. Осылайша, бір немесе екі тараптың шарт бойынша алынғанды қайтару немесе заттай өндіріп алу туралы талаптары, егер бұл Тараптардың (басқа тұлғалардың) кредиторларының құқықтары мен мүдделерін елеулі түрде бұзбаса және қоғамдық мүдделерге қайшы келмесе ғана қанағаттандырылуға тиіс. Сатушы сатып алушыға үшінші тұлғалардың құқықтарынан бос мүлікті беруге міндетті. Кәсіпорынды сату кезіндегі осы міндеттің ерекшелігі шарттың мәні, әдетте, үшінші тұлғалар алдындағы міндеттемелерді қамтитындығына байланысты. Бұл жағдайда сатушы сатып алушыға кәсіпорынға үшінші тұлғалардың барлық құқықтары туралы ескертуі және тиісті түрде қарыздарын соңғысына аударуы керек. Барлық қарыздардың тізімі жазылған тапсыру актісіне қол қоя отырып, сатушы бір уақытта сатып алушыға олар туралы хабарлайды және оған қарыздарын береді. Кәсіпорынды сату шарты бойынша қарызды тиісінше аудару міндетті түрде хабардар етуді және кредиторлардың келісімін алуды талап етеді (АК 496-бабы). Кредиторлар кәсіпорынды сатып алушыға бергенге дейін, яғни тараптар беру актісіне қол қойған сәтке дейін қарыздардың болжамды аударымы туралы жазбаша нысанда хабардар етілуге тиіс. Мұндай хабарламаның міндеті сатушыға жүктеледі, өйткені ол кәсіпорынды (оның ішінде қарыздарды) сатып алушыға беруі керек. Борышты аударуға келісім бермеген кредиторлар міндеттемені тоқтатуды немесе мерзімінен бұрын орындауды (және залалдарды өтеуді) Не Шартты толық немесе тиісті бөлігінде (АК 496-бабының 2-тармағы) жарамсыз деп тануды талап етуге құқылы.көрсетілген талаптарды жүзеге асыруға болатын мерзімдердің ұзақтығы мен сипаты әртүрлі. Қарызды аудару туралы хабарланған кредиторлар үшін бұл мерзім үш айға тең (хабарлама алған сәттен бастап) (АК 496-бабының 2-тармағы). Оның аяқталуы несие берушінің сатушыға тиісті талаптарды қою құқығын өтейді. Аударым туралы хабарланбаған кредиторлардың құқықтарын қорғау үшін бір жылдық талап қою мерзімі белгіленді (АК 496-бабының 3-тармағы). Ол несие беруші кәсіпорынның ауысуы туралы білген немесе білуі керек болған сәттен бастап (және сәйкесінше оның құқықтарының бұзылуы) басталады. Қарыздарды сатып алушыға кредитордың келісімінсіз аударған жағдайда шарт тараптары берілген кәсіпорынның құрамына енгізілген міндеттемелер бойынша ортақ жауаптылықта болады (АК 496-бабының 4-тармағы).
Сатып алушының Шарт бойынша негізгі міндеті - алынған кәсіпорынға ақы төлеу. Төлем тәртібі мен мерзімдері жалпы сатып алу-сату ережелеріне ұқсас анықталады. АК кәсіпорындарын сатуға қатысты тауарды қабылдау міндеті арнайы реттелмеген. Алайда, мұндай жауапкершілік бар. Бұл сатып алушының сатушы кәсіпорынды беру жөніндегі өз міндетін орындаған деп саналуы үшін қажетті әрекеттерді жасауында көрінеді. Тиісінше, сатып алушы тапсыру актісіне қол қоюдан негізсіз бас тарта алмайды (егер ол шарттың талаптарына сәйкес келсе) және кәсіпорынға меншік құқығын мемлекеттік тіркеуден жалтара алмайды.
Конституция Заң Кодекс Норматив Жарлық Бұйрық Шешім Қаулы Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
Түсініктеме Қазақ мемлекеттік заң университетінің Жеке құқық ғылыми-зерттеу орталығының ғылыми-практикалық зерттеулер бағдарламасы аясында дайындалды.
Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің жобасын дайындау жөніндегі жұмыс тобының жетекшісі Қазақстан Республикасы Ғылым Академиясының корреспондент-мүшесі, профессор М. К. Сүлейменов
Басшының орынбасары профессор Басин Ю. г.
