Сәулет-жоспарлау тапсырмасын заңсыз деп тану және күшін жою туралы, қайта құру туралы шешімді заңсыз деп тану және күшін жою туралы
2025 жылғы 20 мамырдағы №6001-24-00-6ап/3170
Талапкер: "А" ПККК (бұдан әрі – пккк), А. А.
Жауапкерлер: "қалалық жоспарлау және урбанистика басқармасы" КММ (бұдан әрі-Басқарма).
Даудың тақырыбы:
2023 жылғы 28 желтоқсандағы сәулет-жоспарлау тапсырмасын заңсыз деп тану және күшін жою туралы;
2023 жылғы 12 желтоқсандағы қайта құру туралы шешімнің күшін жою және заңсыз деп тану туралы.
Талапкердің кассациялық шағымы бойынша қайта қарау
ФАБУЛА: істің мән – жайларынан "А" ЖШС қала, аудан, Б көшесі/Ж көшесінің бұрышы, үй мекенжайы бойынша төрт қабатты көппәтерлі тұрғын үйде (бұдан әрі-КТК) орналасқан жалпы ауданы 103,60 ш. м. №55 тұрғын емес үй-жайдың меншік иесі болып табылады
№136.
"А" ЖШС-нің 2023 жылғы 8 желтоқсандағы өтініші бойынша басқарма 2023 жылғы 12 желтоқсанда № шешім шығарды 08.1-18-2081 тіреу және қоршау конструкцияларын, инженерлік жүйелер мен жабдықтарды өзгертуге байланысты қолданыстағы ғимараттардың үй-жайларын (жекелеген бөліктерін) ішкі қайта жоспарлаумен тұрғын емес үй-жайға қайта жаңартуға (қайта жоспарлауға, қайта жабдықтауға) (бұдан әрі - Басқарманың 2023 жылғы 12 желтоқсандағы шешімі).
2023 жылғы 28 желтоқсанда ішкі қайта жоспарлаумен тұрғын емес үй-жайды реконструкциялауға №KZ6 сәулет – жоспарлау тапсырмасы (бұдан әрі-АПЗ) бекітілді. 2024 жылғы 6 ақпанда "А" ЖШС Басқармаға үй-жайды реконструкциялау жөніндегі жұмыстардың басталғаны туралы хабарлама берді. ПКСК және А.А. (КТК тұрғыны) сотқа басқарманың 2023 жылғы 12 желтоқсандағы шешімін және АӘК күшін жою туралы талап арыз берді.
Сот актілері:
1-ші инстанция: талапты қанағаттандырудан бас тартылды.
Апелляция: бірінші сатыдағы соттың шешімі өзгеріссіз қалды.
Кассация: апелляциялық қаулының күші жойылды.
Іс соттың өзге құрамындағы апелляциялық сатыдағы соттың жаңа қарауына жіберілді.
Қорытындылар: жергілікті соттар талап қоюды қанағаттандырудан бас тарта отырып, "А" ЖШС Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2015 жылғы 30 қарашадағы №750 бұйрығымен бекітілген "құрылыс салуды ұйымдастыру және құрылыс саласындағы рұқсат беру рәсімдерінен өту қағидаларында" көзделген тәртіппен барлық рұқсат беру құжаттарын (бұдан әрі - қағидалар) алғанын негізге алды.
Апелляциялық сатыдағы соттың бірінші сатыдағы соттың шешімін өзгеріссіз қалдыру туралы тұжырымдары мерзімінен бұрын болып табылады және істі дұрыс шешу үшін маңызы бар барлық мән-жайларды толық нақтыламауға негізделген.
АІЖК-нің 224-бабына сәйкес сот шешімі заңды және негізделген болуға тиіс.
Сот шешімді Тараптар ұсынған және сот отырысында зерттелген дәлелдерге ғана негіздейді.
АІЖК-нің 226-бабының бесінші бөлігіне сәйкес шешімнің дәлелді бөлігінде сот қандай да бір дәлелдемелерді қабылдамайтын дәлелдер көрсетіледі.
Жергілікті соттардың сот актілері көрсетілген талаптарға сай келмейді. Оларды зерттеу олардың тек жауапкер мен серіктестіктің дәлелдеріне негізделгенін көрсетті.
Соттар серіктестікке рұқсат құжаттарын беру тәртібін талқылаумен шектелді.
Бұл ретте талапкерлер аталған құжаттарды беру негізінің заңдылығына және олардың тұрғын үйлердегі тұрғын емес үй-жайларды қайта жаңартуға (қайта жоспарлауға, қайта жабдықтауға) қатысты жоғарыда аталған нормалардың талаптарына сәйкес келмеуіне дау айтатыны ескерілмеген. Алайда, талапкерлердің дәлелдері зерттелмеген және жоққа шығарылмаған, тиісінше оларға құқықтық баға берілмеген.
Мұндай жағдайларда апелляциялық сатыдағы соттың қаулысы жойылуға, ал іс сол сотқа жаңа қарауға жіберілуге тиіс.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
