Соттың мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығару туралы шешіміне әкімдіктің апелляциялық шағымына қарсылық
Азаматтық істер жөніндегі апелляциялық алқаға
Алматы қалалық соты,
050000 Қазыбек Би көшесі, 66 үй. 0201@sud.kz
Ресей азаматшасынан: ............. ЖСН ................ Алматы қ.,
Наурызбай ауданы, 050006, шағынауданы .........., д....., пәтер 1.
Сенімхат бойынша өкілі: "заң компаниясы" ЖШС
Заң және құқық " БСН 190240029071 Алматы қ., Абылай хан к-сі, 79 үй, 304 кеңсе,
info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz + 7 727 978 5755; +7 708 578 5758
Қарсылық
Алматы қаласы әкімдігінің апелляциялық шағымына
Алматы қаласы Наурызбай аудандық сотының 20 жылғы 19 желтоқсандағы шешімі
20 жылдың 19 желтоқсанында Алматы қаласы Наурызбай аудандық соты төрағалық етуші судья С. А. Төлепбергеновтің құрамында талапкердің өкілі жауапкерлердің өкілі Г. Т. Саржановтың қатысуымен ашық сот отырысында азаматтық істі қарады №.............. талабы бойынша Алматы қаласының әкімдігі (бұдан әрі-Талапкер) к ............. (Бұдан әрі-жауапкерлер): 1) жер учаскесін мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығару; 2) мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығарылғандар үшін өтемақы мөлшерін айқындау; 3) меншік құқығын мәжбүрлеп тоқтату туралы; 4) жауапкерлерді ауданы 0,0769 га жер учаскесінен және онда орналасқан, ауданы 339,5 ш. м., Алматы қаласы, Наурызбай ауданы,.... .камауданында орналасқан тұрғын үйден шығару., 2-үй, 1-пәтер, тиесілі ..................... Іс материалдарын зерттеп, тараптардың түсіндірмелерін олардың жиынтығында тыңдап, істі дұрыс шешу үшін маңызы бар мән - жайлар шеңберін айқындап, Сот Алматы қаласы әкімдігінің талап арызын ішінара қанағаттандыруға шешім қабылдады. Алматы қаласы, Наурызбай ауданы, ш / а мекенжайы бойынша орналасқан, ауданы 0,0769 га және ондағы тұрғын үйдің ауданы 339,5 ш. м., мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығарылатын жер учаскесі үшін өтемақы мөлшері айқындалсын..........., 2-үй, 1-пәтер кадастрлық нөмір ..............., кейін төлеу үшін 196 284 728 теңге сомасында............. Сот шешімімен келіспеген талапкер шағымда көрсетілген дәлелдермен апелляциялық шағым берді. Талапкер өз шағымын төмендегідей түрде уәждейді: сот шешімімен қала әкімдігі Алматы жер учаскесінің бағасын айқындау бөлігінде келіспейді, оны осы бөлікте мынадай негіздер бойынша негізсіз және заңсыз деп санайды. Талапкер " Capital Assessment Group "ЖШС тәуелсіз бағалаушысының жылжымайтын мүлкін бағалау туралы 17.04.2019 ж. есепті ұсынды, алынатын жылжымайтын мүліктің нарықтық құны 109 252 714 теңгені құрайды (оның ішінде: 23 747 800 теңге – жер учаскесінің нарықтық құны; 85 504 914 теңге – тұрғын үйдің нарықтық құны). Жауапкер сотқа 07.06.2019 ж. "бағалау институты" ЖШС бағалау туралы есеп берді. осы алынатын объектінің нарықтық құны 253 152 822 теңгені құрап отыр. 17.04.2019 ж. "Capital Assessment Group" ЖШС-нің 109 252 714 теңге сомасына бағалау туралы талапкер ұсынған есебін сот неге негіздемесіз назарға ала алмайды, сондай-ақ маман ретінде Объектіні бағалау туралы есепті жасау үшін тәуелсіз бағалаушыны тартпады, ал алынатын объектінің нарықтық құнын айқындау үшін тағайындады ҚР ӘМ Алматы қаласы бойынша сот сараптамасы институтының сарапшыларына тапсырылған сот-тауар сараптамасы. Сот сараптамасы ұсынған 27.11.2019 жылғы №6325 сараптамалық қорытынды алынатын жер учаскесінің және тұрғын үйдің нарықтық құнын 196 284 728 теңге мөлшерінде анық айқындады, өйткені бағалау салыстыру үшін дұрыс емес аналогтар қолданылды деп есептейміз, бұл нарықтық құннан асып кетуге әкелді. Сот алынатын жылжымайтын мүлік үшін жауапкерлерге өтемақы сомасын айқындау үшін негізсіз деп есептейміз, ҚР ӘМ Алматы қаласы бойынша сот сараптамасы институтының жер учаскесі мен үй үшін мөлшері 196 284 728 теңге асыра бағаланған сараптамалық қорытындысын негізге алды. Тиісінше, алқадан Алматы қаласы Наурызбай аудандық сотының 19.12.2019 жылғы шешімін өзгертуді сұрайды, сатып алынатын жер учаскесі мен үйдің бағасын айқындау бөлігінде 196 284 728 теңге мөлшерінде күшін жояды. Жауапкерлер үшін ақшалай өтемақы 109 252 714 теңге мөлшерінде белгіленсін. Құрметті Алматы қаласы қалалық сотының апелляциялық алқасы-Талапкер ұсынған "capital Assessment Group" ЖШС құрастырған 2019 жылғы 17 сәуірдегі № f19-0120/ALM-32 бағалау туралы есеп, онда гр-ға тиесілі жылжымайтын мүліктің нарықтық құны. С. а. Усачева: 109 252 714 теңге мөлшерінде жасалған тұрғын үй түрінде біз келіспейміз, өйткені бағалау компанияларының 2019 жылғы 17 сәуірдегі № f19-0120/ALM-32 есебінде көрсетілген жылжымайтын мүліктің нарықтық құны дұрыс емес және дұрыс анықталмаған, сондай-ақ әділетсіз төмендетілген, өйткені әрбір үй бұл аймақта орналасқан жеке және егжей-тегжейлі көзқарасты қажет етеді.
Соттың мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығару туралы шешіміне әкімдіктің апелляциялық шағымына қарсылық
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
