Тыйым салынған мүлікті сатуға беру туралы қаулының күшін жою және заңсыз деп тану туралы
2025 жылғы 14 қаңтардағы №6001-24-00-6ап/329
Талапкер: "А"ЖШС
Жауапкер: ЧСИ
Мүдделі тұлға: К. А.
Даудың мәні: заңсыз деп тану және тыйым салынған мүлікті сатуға беру туралы қаулының күшін жою туралы
Талапкердің кассациялық шағымы бойынша қайта қарау:
Жауапкердің 2023 жылғы 31 қаңтардағы қаулысымен талапкерге тиесілі жылжымайтын мүлікке тыйым салынды.
2023 жылғы 31 Қаңтарда жауапкер тыйым салынған мүлікті бағалау жөніндегі маманның қатысуы туралы қаулы шығарды.
2023 жылғы 2 ақпандағы есепке сәйкес, бағалау күніне жылжымайтын мүліктің нарықтық құны дөңгелектеу есебімен 1 025 195 977 теңгені құрады.
Талапкер бағалау туралы есеппен 2023 жылдың 4 сәуірінде таныстырылды.
Облыс аудандық сотының 2023 жылғы 29 маусымдағы ұйғарымымен мүдделі тұлғаның талапкердің жылжымайтын мүлкінен өндіріп алу туралы өтініші қанағаттандырылды.
2023 жылғы 16 тамызда жауапкер тыйым салынған жылжымайтын мүлікті сатуға беру туралы қаулы шығарды.
Сот актілері:
1-ші инстанция: сот удовлетвор қанағаттандырылды.
Апелляция: бірінші сатыдағы соттың шешімі талапты қанағаттандырудан бас тарту туралы жаңа шешім шығарумен жойылды.
Кассация: апелляциялық сатының қаулысы күшінде қалды.
Қорытындылар: талап-арыздарды қанағаттандыра отырып, бірінші сатыдағы сот бағалау туралы есеп жасалған күннен бастап алты айлық мерзімнің аяқталғанын көрсетті, өйткені есеп 2023 жылдың 2 ақпанында жасалды, ал жауапкер тыйым салынған мүлікті 2023 жылдың 16 тамызында көрсетілген бағалау есебінде белгіленген бағамен сатуға беру туралы қаулы шығарды.
Бірінші сатыдағы соттың шешімінің күшін жоя отырып, апелляциялық сот кепіл мүлкін бағалау туралы есептің жарамдылық мерзімі туралы дәлелдер қате деп есептеді, өйткені бұл жағдайда бағалау туралы есептің бір жылдық қолданылу мерзімі туралы норма қолданылады.
Заңның 74-бабының 2-тармағына сәйкес сот орындаушысы тыйым салынғаннан және мүлікті бағалау жүргізілгеннен кейін және мүлікті сатқанға дейін бағалау туралы есеппен таныса отырып, борышкерге оның жазбаша өтініші бойынша тыйым салынған мүлікті бағалау туралы есепте көрсетілген оның бағалау құнының жетпіс бес пайызынан төмен емес құны бойынша бір айдан аспайтын мерзімде дербес өткізу құқығын береді, жасалған күннен бастап бір жылдан аспады.
Қазақстан Республикасы Қаржы министрінің 2018 жылғы 3 мамырдағы №501 бұйрығымен бағалау туралы есептің нысаны мен мазмұнына қойылатын талаптар бекітілді, 10-тармаққа сәйкес бағалау туралы есепте көрсетілген бағалау объектісі құнының жиынтық шамасы, егер бағалау туралы есепті жасау күнінен бастап мәмілені жасау күніне дейін бағалау объектілерімен мәміле жасау мақсаттары үшін ұсынылатын болып танылады. егер Қазақстан Республикасының заңнамасында өзгеше белгіленбесе, бағалау объектісі немесе жария Офертаны ұсыну күні алты айдан аспады.
Бұл ретте атқарушылық іс жүргізу шеңберінде ипотекалық шарт жасасу кезінде, сондай-ақ жасалған күннен бастап бір жылдан аспайтын кепілге салынған мүлікті өткізу кезінде қамтамасыз ету болып табылатын мүлікті бағалау туралы есеп танылады.
Осылайша, бағалау туралы есеп 2023 жылдың 2 ақпанында жасалғаннан бастап 2023 жылдың 16 тамызында даулы қаулы шығарылғанға дейін бір жылдан аз уақыт өтті.
Осыған байланысты сот алқасы апелляциялық сатының жауапкердің даулы қаулысының заңдылығы туралы қорытындыларымен келісті.
Мұндай жағдайларда апелляциялық сатыдағы сот бірінші сатыдағы соттың шешімін заңды түрде жойып, әкімшілік талапты қанағаттандырудан бас тарту туралы негізді түрде жаңа шешім шығарды.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
