Жеке тұрғын үйді қайта жаңартуға рұқсат беру туралы әкімдіктің қаулысын заңсыз деп тану және күшін жою туралы

№6001-22-00-6ап/1689 28.03.2023 ж.

Талапкер: Т. К.

Жауапкер: Нұр-сұлтан қаласының әкімдігі, "Нұр-сұлтан қаласы бойынша сәулет, қала құрылысы және жер қатынастары басқармасы"ММ

Даудың мәні: жеке тұрғын үйді қайта жаңартуға рұқсат беру туралы әкімдік қаулысының күшін жою және заңсыз деп тану туралы

Талапкердің кассациялық шағымы бойынша қайта қарау:

1994 жылғы 24 қаңтардағы жекешелендіру шартына сәйкес Т. К., Т. А., Т. А., Т. А. ортақ бірлескен меншік құқығында Нұр-сұлтан қаласы, Керегетас көшесі, А үйі, Б пәтері мекенжайы бойынша пәтер тиесілі.

Әкімдіктің 2007 жылғы 24 сәуірдегі қаулысымен Т. К. және оның отбасы мүшелеріне ауданы 0,1168 га іргелес жер учаскесіне ортақ үлестік меншік құқығы берілді, оның ішінде үлесі 0,0214 га.

2007 жылғы 31 Қазанда талапкерге жоғарыда көрсетілген мекенжай бойынша жер учаскесіне меншік құқығына акт берілді.

2008 жылғы 25 наурызда Д. М. және оның отбасы мүшелеріне жалпы үлестік меншік құқығымен ауданы 0,1168 га жер учаскесі, оның ішінде Керегетас көшесі, А үйі, в пәтері мекенжайы бойынша 0,0213 га үлесі берілді.

2008 жылғы 9 сәуірде жер учаскесіне меншік құқығына акт берілді.

Әкімдіктің 2018 жылғы 3 қазандағы қаулысымен Д.М. көрсетілген жер учаскесінде жеке тұрғын үйді қайта жаңартуға рұқсат берілді (бұдан әрі - даулы қаулы).

2019 жылғы 2 мамырда жоғарыда аталған объект қайта жаңартудан кейін пайдалануға қабылданды, ол туралы қабылдау актісі жасалды, ол 2019 жылғы 24 Желтоқсанда есепке қойылды.

Әкімдіктің 2020 жылғы 5 қарашадағы қаулысымен ауданы 0,1175 га жер учаскесіне жалпы үлестік меншік құқығы берілді, оның ішінде үлесі 0,0220 га.2020 жылғы 26 қарашада осы жер учаскесіне жаңа сәйкестендіру құжаты берілді.

Сот актілері:

1-ші саты: сот частично ішінара қанағаттандырылды.

Апелляция: сот шешімі өзгертілді, талап қоюды қанағаттандыру бөлігінде сот шешімінің күші жойылды, талап қоюды қанағаттандырудан бас тарту туралы жаңа шешім шығарылды.

Кассация: қаулының күші жойылды, іс Жаңа қарауға жіберілді.

Қорытындылар:

Бірінші сатыдағы сот Д.М. жүргізген тұрғын үйді қайта құру, нәтижесінде үй-жайлардың шекаралары өзгертілді, оның орнына қосымша салынған үй-жайлардың иесі болып табылатын мүдделерге әсер етеді.

Бірінші сатыдағы сот АПК-нің 135-бабына және 136-бабының үшінші бөлігіне сәйкес аталған талаптар тану туралы талап болып табылатынына және бес жыл ішінде мәлімделуі мүмкін екеніне назар аударды.

Апелляциялық саты, бірінші сатыдағы соттың көрсетілген тұжырымдарымен келіспеді, талапкердің талаптары дауласу туралы талап болып табылатындығын дұрыс көрсетті.

Сонымен қатар, апелляциялық сатыдағы соттың талапкердің әкімшілік рәсімге қатысқан тұлға емес екендігі туралы тұжырымы қате болып табылады.

Т. к. үй құрылысының іргелес меншік иесі және іргелес жер учаскесінің үлестік меншік иесі бола отырып, Д.М. жүргізіп жатқан қайта құруға келісімді талап ету арқылы әкімшілік рәсімге қатысуға тартылуы керек еді.

Осыған байланысты талап қою мерзімін АӨК-нің 136-бабының бірінші бөлігіне сәйкес есептеу керек, көрсетілген мерзім бұлтартпау болып табылмайды және оны сот қалпына келтіре алады.

Бірінші сатыдағы сот талап қоюды мәні бойынша қарады, осыған байланысты талап қоюдың іс жүргізу мерзімі қалпына келтірілді деп есептелуі тиіс және оны қолдану туралы мәселе жоғары тұрған сатыдағы соттарда қайта қарауға жатпайды.

Апелляциялық саты жаңа шешім шығарумен сот шешімінің күшін жойды, іс жүргізу заңының нормаларын бұзды және апелляциялық қарау шегінен шықты.

Апелляциялық сатыдағы сот жол берген бұзушылықтар елеулі болып табылады және кассациялық іс жүргізу шеңберінде жойылуы мүмкін емес, апелляциялық сатыдағы соттың қаулысы істі апелляциялық сатыдағы соттың жаңа қарауына жібере отырып, жойылуға тиіс.

Назар аударыңыз!  

«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.  

Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.    

Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы  Заң компаниясы