Жер комиссиясының хаттамалық шешіміне дау айту туралы
2025 жылғы 15 сәуірдегі №6001-24-00-6ап/3262
Талапкер: Т. А.
Жауапкер: аудан әкімі
Мүдделі тұлға:"ауданның жер қатынастары бөлімі" ММ
(ОЗО)
Даудың мәні: жер комиссиясының хаттамалық шешіміне дау айту туралы
Талапкердің кассациялық шағымы бойынша қайта қарау:
2024 жылғы 29 наурызда аудандық қоғамдық газетте, сондай-ақ аудан әкімдігінің интернет-ресурсында "жайылым"нысаналы мақсатымен ауылдық округте шаруа немесе фермер қожалығын, ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) құқығын беру бойынша конкурс өткізу туралы хабарлама (545 га) жарияланды.
Осы лот бойынша 4 өтінім берілді, оның ішінде ең көп балл жинаған екі қатысушы анықталды: Т. А. және Р. Т.
Жер комиссиясының 2024 жылғы 24 мамырдағы хаттамалық шешімімен Р. Т. жеңімпаз болып танылды.
Талапкер хаттамалық шешіммен келіспей, жоғарыда аталған талаппен сотқа жүгінді, оны жауапкер жер заңнамасының нормаларын бұзды деп уәждеді.
Сот актілері:
мен инстанциямын: сот ісін қанағаттандырудан бас тартылды.
Апелляция: бірінші сатыдағы соттың шешімі өзгеріссіз қалды.
Кассация: осы іс бойынша сот актілері күшінде қалды.
Қорытындылар: СМАС соттан бас тарту мынаны негіздеді:
2024 жылғы 24 мамырдағы хаттамалық шешімнің мәтінінен даулы лот бойынша конкурс барысында жер комиссиясының отырысына 11 адам қатысқаны, Р. Т. ашық дауыс беруімен 6 дауыс берілгені, құжатқа мүшелердің өзі 11 адам қол қойғаны, бұл комиссия құрамының жалпы санының үштен екісін құрайды (13: 3х2 = 9);
даулы конкурстың аудио-бейнетіркеуінен жер заңнамасының талаптарын бұзушылықтар анықталған жоқ. Жер комиссиясының мүшелері әрбір қатысушыны, олар ұсынған құжаттарды талқылады, бұл ретте ешкімнің мүдделерін лоббилеу қаралмады;
жер комиссиясының 2024 жылғы 24 мамырдағы хаттамалық шешіміне қосымша бар, онда 2024 жылғы 24 мамырдағы инвестициялардың болжамды көлемі бойынша балл беру жолымен өтінімдерді бағалау мәліметтері және ашық дауыс беру арқылы конкурс жеңімпазын айқындау кестесі көрсетілген. Даулы лот бойынша төрт қатысушының ішінен ең көп ұпай саны екі қатысушыға берілді: т. а. (30 ұпай) және Р. Т. (30 ұпай), қалған екі қатысушы әрқайсысы 20 ұпай алды;
Т.А. және Р. Т. аудан аумағында 5 жылдан астам тұратын тұлғалар ретінде қосымша 10 балл берілді, сондай-ақ аталған тұлғалардың конкурстық ұсыныстары тартылатын инвестициялардың ұсынылған көлемі бойынша тең балл жинады. Осыған байланысты талапкер өкілінің жер комиссиясының хаттамалық шешімінде балдардың қалай есептелгені және осы комиссия қандай қорытындылардан шыққаны туралы ақпараттың жоқтығы туралы дәлелдері қабылданбайды;
талапкердің өкілі Жер комиссиясының отырысы Facebook әлеуметтік желісінің парақшасында (жер қатынастары бөлімінің парақшасында) онлайн трансляция режимінде өткізілгендігін жоққа шығармайды, сондықтан Жер комиссиясы отырысының барысын тіркеуді қамтамасыз ететін аудио-, бейнежазба құралдарын техникалық қолдану қағидаларының талаптары бұзылған жоқ;
талапкер өкілінің Р. Т. конкурстық ұсынысының сәйкес келмеуі бөлігінде дәлелдері дәрменсіз. Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 43-1-бабы 9-бөлігінің талаптарына сәйкес келеді және онда барлық қажетті құжаттар, оның ішінде көрсетілген шартқа қол қою қажеттілігі туралы хабарламаны алған күннен бастап үш жұмыс күні ішінде шаруа немесе фермер қожалығын не Ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартын жасасу жөніндегі міндеттеме бар өтініш беруші конкурстың жеңімпазы деп танылған жағдайда.
Осылайша, бірінші сатыдағы сот талапкер даулаған жер комиссиясының хаттамалық шешімі заңды және негізделген деген дұрыс қорытындыға келді.
Апелляциялық сот СМАС ұстанымымен толық келіскен.
Сот алқасы соттардың қорытындыларын және олардың құқықтық дәлелдерін тексере отырып, олар істің мән - жайларына және бұл жағдайда қолдануға жататын салалық және іс жүргізу заңнамасының нормаларына толық сәйкес келеді деп есептеді, сондықтан талапкер-кассатор шағымданған сот актілері заңды және негізделген түрде шығарылды.
Жоғарыда айтылғандарды ескере отырып, сот алқасы олармен келіскендіктен, соттардың қорытындыларын одан әрі дәлелдеудің қажеті жоқ. Соттар даудың мән-жайларын оны заңды шешу үшін жеткілікті көлемде анықтап, материалдық және іс жүргізу құқығының нормаларын дұрыс және негізді қолданды. Осыған байланысты кассатор шағымданған сот актілерінің күшін жою немесе өзгерту үшін құқықтық негіздер жоқ, сондай-ақ оның кассациялық шағымын қанағаттандыру үшін негіздер жоқ.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
