Астана қаласы Сарыарқа аудандық сотының шешіміне апелляциялық шағым
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Астана қаласы сотының азаматтық істер жөніндегі сот алқасына
талапкерден: А. А. Е.
ЖСН .
Сенімхат бойынша өкіл:
Адвокаттар Кеңсесі Заң және құқық
БСН 201240021767
Алматы қ., Абылай хан даңғылы, 79 үй, 304 кеңсе.
info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz
+ 7 727 578 57 58; +7 708 578 57 58.
АПЕЛЛЯЦИЯЛЫҚ ШАҒЫМ
Астана қаласы Сарыарқа аудандық сотының 2023 жылғы 22 ақпандағы шешіміне
2023 жылғы 22 ақпанда Астана қаласының Сарыарқа аудандық соты төрағалық етуші судья Г. Е. Рашкалиеваның құрамында Астана қаласы әкімдігінің а. а. е. жер учаскесін алып қоюға байланысты материалдық залал мен шығыстарды өтеу туралы талап - арызы бойынша №7113-22-00-2/5484 азаматтық істі қарағаннан кейін сот А. А. Е. Астана қаласы әкімдігіне жер учаскесін алып қоюға байланысты материалдық жер учаскесін алуға байланысты зиян мен шығыстардан бас тарту керек.
Сот талапкер тарапының түсіндірмесінен 2020 жылдың мамыр айында әкімдік қызметкерлері жеке жер учаскесінің аумағын қоршап тұрған қоршауды бұза бастағанын, құрылыс материалдарын әкете бастағанын анықтады. Бұл ретте, талапкер құрылыс ұйымы болып табылмайтын әкімдікке осы талап қоя отырып, сотқа жұмыстың бұл түрі құзыретіне жатпайтын жер учаскесіндегі мүлікті бұзған (қиратқан, жойған) жауапкер екендігі туралы дәлел келтірмеді. Талапкер ұсынған жер учаскелері аймағының фотосуреттері жауапкердің қоршауды бұзу және құрылыс материалдарын әкету фактісін анықтамайды, өйткені бұл фотосуреттер күні көрсетілмеген, бұл құрылыс жұмыстарын жүргізу сәті түсірілген уақыт кезеңін белгілеу мүмкіндігін болдырмайды. Сондай-ақ ұсынылған фотосуреттерде талапкердің жер учаскелерінің нақты орналасқан жерін анықтау мүмкін емес.
Бірінші сатыдағы соттың шешімін мынадай мән жайлар бойынша заңсыз және негізсіз деп санаймыз:
Сот өз шешімін талапкер ұсынған дәлелдерге негіздемейді, өйткені талапкер қираған қоршау туралы ғана емес, сонымен бірге талапкер жұмсаған басқа да шығындар туралы түсініктеме берді. Сот талапкердің 2020 жылғы 11 наурыздағы №510-547 жер учаскесін иеліктен шығару туралы қаулысы шыққанға дейін болған шығындарды өтеу бойынша талап қоюшы мәлімдеген талаптар шегінде істі шешкен жоқ. Талапкер сот процесі барысында талапкер жер учаскесінің аумағында мейрамхана-сауықтыру кешенін салуды көздегенін және кешен салу үшін барлық дайындық жұмыстары қамтамасыз етілгенін бірнеше рет сотқа түсіндірді. Сот шешімінде сипаттама бөлігінде талапкердің жауапкерден 64 212 482 теңге сомасында материалдық залалды өндіріп алуды сұрағаны көрсетілген, атап айтқанда; қоршау құны - 10 997 153 теңге; құрылыс вагонының құны-3 000 000 теңге; құрылыс материалдарының құны-500 000 теңге, жер учаскелеріндегі алдын ала жұмыстарға жұмсалған шығыстар (топотүсірілімдер, шекараларды анықтау, жерге орналастыру және "Геотерм" ЖШС - нің өзге де қызметтері, іздестіру жұмыстары) - 1 722 037 теңге; эскиздік жобаны дайындау-2 300 000 теңге; жұмыс жобасын дайындау-40 800 000 теңге; сараптама жұмыс жобасы-2 300 000 теңге; үш тәуелсіз бағалау және екі тәуелсіз сот - тауар сараптамасын жүргізуге арналған шығыстар-987 500 теңге; адвокат қызметтері - 1 200 000 теңге; авиабилеттердің құны-405 792 теңге. Алайда, соттың шешімнің дәлелді бөлігінде осыған байланысты қираған қоршаудан басқа қалған шығыстарды өндіріп алу туралы мәлімделген талаптарды қанағаттандырудан бас тартылғаны көрсетілмеген. А.А. Е. негізгі талаптары материалдық зиян мен келтірілген шығыстарды өтеу туралы талап-арыздың барлық дерлік сомасы әкімдіктің 2020 жылғы 11 наурыздағы қаулысы шыққанға дейін қалыптасқандығы болып табылады, сондықтан талапкердің шығындарын өтеу сотта күмән тудырмауы тиіс.
Жауапкер мен бірінші сатыдағы сот Астана қаласы Алматы аудандық сотының 2022 жылғы 27 сәуірдегі заңды күшіне енген шешімімен талапкердің ақшалай өтемақы төленгеніне сілтеме жасайды. Алайда, талапкер осы шешім бойынша жер учаскесінің нарықтық құны үшін ғана ақшалай өтемақы алғанын атап өткен жөн. Сәйкес п. "Азаматтық істер жөніндегі сот шешімі туралы" Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының 2003 жылғы 11 шілдедегі N 5 нормативтік қаулысының 11-бабында көзделген, оның пайдасына сот шешім қабылдаған тараптың дәлелдері мен дәлелдемелерін шешімде біржақты баяндауға жол берілмейді. Сот екінші тараптың дәлелдері қандай негіздер бойынша қабылданбағанын және осы Тарап сілтеме жасаған материалдық құқық нормалары қолданылмағанын көрсетуге міндетті.
Бірінші сатыдағы сот өз шешімінде тараптардың жер учаскесін, қоршау, вагон түріндегі қандай да бір құрылыстарды, сондай-ақ құрылыс материалдарын қарау сәтінде өтемақы мөлшерін айқындау кезінде анықталмағаны туралы дауласпайтынын негізсіз уәждейді. Сол кезде біз сот процесі барысында талапкер мен үшінші тұлға Астана қаласы әкімдігі қызметкерлерінің заңсыз әрекеттерін анықтап, полицияға және Астана қаласының әкімдігіне бірнеше рет жүгінгенін бірнеше рет мәлімдедік.
Қираған қоршауға байланысты Нұр-сұлтан қаласы әкімдігінің 2021 жылғы 22 шілдедегі №510-2502 қаулысына сәйкес иеліктен шығару мерзімі 2020 жылғы 19 маусымнан 2021 жылғы 19 маусымға дейін белгіленгенін хабарлаймыз. Алайда, 2020 жылғы 11 мамырда әкімдік қызметкерлері қоршауды және меншік иесінің мүлкін иеліктен шығару жөніндегі өзге де жұмыстарды бұза бастағанына байланысты. Үшінші тұлға А. Е. және оның ұлы дереу құқық қорғау органдарын шақырды. Құқық қорғау органдарына жүгінуге қатысты барлық растайтын материалдар азаматтық іс материалдарында бар. Үшінші тұлғаның өтініші А. Е. ҚР ҚК 5-тармағының 202-бабы 2-бөлігі бойынша 217112031001445 СДТБТ-да тіркелген. 2021 жылғы 30 қарашада Астана қаласы ПД "Алматы" ауданы ПБ тергеушісінің қаулысымен СДТБТ 217112031001445 тіркелген қылмыстық іс бойынша сотқа дейінгі тергеу мерзімі ҚР ҚПК 1-тармағының 45-бабы 7-бөлігі негізінде үзілді. Тергеуші қаулысының мәтінінен жер учаскесі Нұр-сұлтан қаласы әкімдігінің 2021 жылғы 22 шілдедегі №510-2502 Қаулысы негізінде мемлекет мұқтажы үшін иеліктен шығарылуына байланысты қылмыстық іс үзілді. Осылайша, талапкер мен үшінші тұлға өз мүлкінің сақталуын қамтамасыз ету үшін олардан барлық мүмкін шараларды қабылдады деп санаймыз.
Сот процесі барысында Сот "Астана қаласының отын-энергетика кешені және коммуналдық шаруашылық басқармасы" ММ-ні үшінші тұлға ретінде тартты, онда ММ өкілі 2020 жылғы 11 мамырда салынып жатқан қазақ драма театрының айналасында сквер салу мәселесі бойынша мердігермен шарт жасалғанын растады. Сондай-ақ, 2020 жылдың мамыр айының соңында мердігерлер келісімшарт бойынша жұмыс істей бастағанын растады. Іс жүзінде мердігерлер Шартқа сәйкес Тапсырыс берушімен келісілген жұмыстарды орындайды, ал бұл жағдайда Тапсырыс беруші Астана қаласының әкімдігі болып табылады. Осылайша, "Астана қаласының отын-энергетика кешені және коммуналдық шаруашылық басқармасы" ММ өкілі Тапсырыс берушінің тапсырмасы бойынша металл қоршау мен вагон қиратылып, бұзылды деген дәлелдерімізді растады.
Сондай-ақ, біз бірінші сатыдағы сотта "мемлекеттік мүлік туралы" ҚР Заңының (бұдан әрі – заң) 63-бабы 2-тармағының 4-тармақшасына сәйкес жер учаскесін немесе өзге де жылжымайтын мүлікті мемлекет мұқтажы үшін алып қоюға байланысты мәжбүрлеп иеліктен шығаруды бастау туралы қаулыда мәжбүрлеп иеліктен шығару күні көрсетілетінін мәлімдедік, бірақ бұл қаулы ресми жарияланған күннен бастап үш айдан ерте емес. Нұр-сұлтан қаласы әкімдігінің 2021 жылғы 22 шілдедегі №510-2502 қаулысы жоғарыда аталған Заңға сәйкес келеді, алайда Астана қаласының әкімдігі өз қаулысын өрескел бұзып, меншік иесінің құқықтарын бұзып, материалдық зиян келтірді. Алайда сот бұл дәлелдерге тиісті құқықтық баға берген жоқ.
Сотқа 2020 жылғы 18 маусымдағы №87/06 бағалау есебінің түпнұсқасы ұсынылды, онда металл қоршаудың, құрылыс вагонының және құрылыс материалдарының бір бөлігінің болуын растайтын фотосуреттер бар. Бұл бағалау есебі Сол кезде бұзылған қоршаудың нарықтық құнын растау ретінде орындалды. Бірінші сатыдағы сот шешімде бұл фотосуреттердің күні көрсетілмегенін көрсетеді, бірақ бағалау объектіні 2020 жылдың 16 маусымында қарау күнін нақты көрсетеді.
ҚР АІЖК-нің 68-бабына сәйкес әрбір дәлелдеме салыстырмалылықты, жол берілуін, дұрыстығын, ал жиналған барлық дәлелдемелер жиынтығында - азаматтық істі шешу үшін жеткіліктілігін ескере отырып бағалауға жатады.
Кейіннен Астана қаласы әкімдігінің тапсырысы бойынша 2020 жылғы 25 маусымдағы №65/1 ALM-157/4 бағалау туралы есеп орындалды, онда бағалау объектісінің фотосуреттерінде меншік иесіне тиесілі қоршау, вагон және құрылыс материалдары жоқ, ал аумақтың бір бөлігінде тас төселген (тротуар). Талапкер мен үшінші тұлға 2020 жылғы 25 маусымдағы №65/1 ALM-157/4 бағалау туралы есепті жасау кезінде мүлікті алып қоюға және бұзуға ресми келісім берген жоқ.
Заңның 65-бабының 1-тармағында, егер Қазақстан Республикасының заңдарында өзгеше көзделмесе, жер учаскесін немесе өзге де жылжымайтын мүлікті мемлекет мұқтажы үшін алып қоюға байланысты мәжбүрлеп иеліктен шығару осы Заңның 63-бабының 2-тармағында көрсетілген қаулыда белгіленген мерзімдер өткеннен кейін меншік иесінің немесе мемлекеттік емес жер пайдаланушының келісімімен жүзеге асырылады, немесе сот шешімі бойынша.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
