Об истребовании самовольно занятого земельного участка из состава земель, находящихся в государственной собственности

17 января 2025 года дело №7585-24-00-2/2435 Наурызбайский районный суд города Алматы в составе: председательствующего судьи Капаровой А.К., при секретаре судебного заседания Ахметовой С., рассмотрел посредством мессенджера WhatsApp в открытом судебном заседании, с использованием средств аудио-видео фиксации, на русском языке гражданское дело: ИСТЕЦ: Акимат города Алматы ОТВЕТЧИК: Оак

ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА: город Алматы ТРЕТЬЕ ЛИЦО, НЕ ЗАЯВЛЯЮЩЕЕ САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ: РГУ «Департамент земельными ресурсами города Алматы Комитета по управлению земельными, ресурсами Министерство сельского хозяйства Республики Казахстан» (далее-Департамент) Об истребовании самовольно занятого земельного участка из состава земель, находящихся в государственной собственности

Земельный участок с кадастровым №20-322-029-056, расположенный по адресу: город Алматы, Наурызбайский район, улица М.Т., дом 79, квартира 2, принадлежит на праве частной собственности ответчику Оой А.К. на основании договора купли-продажи от 01.11.2013 года №1042, решения акима Карасайского района №9-59 от 25.09.2013г

РГУ «Департамент по управлению земельными ресурсами города Алматы комитета по управлению земельными ресурсами Министерство сельского хозяйства Республики Казахстан» в ходе проверки установлено, что ответчик самовольно без правоустанавливающих документов, занимает землю государственной собственности, прилегающую к ее земельном участку, общей площадью - 0,0030 га. 05.02.2024 года государственным инспектором Байузаковым М. вынесено предписание об устранении нарушений требований земельного законодательства Республики Казахстан №35, согласно которого ответчику необходимо в установленный законом срок устранить нарушение и освободить земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 0,0030 га, путем демонтажа ограждения и капитальных строении, срок устранения до 06.03.2024 года.

Истец обратился с иском в суд, указывая, что ответчиком обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка не исполнены.

Просит суд: истребовать у ответчика самовольно занятый земельный участок из состава земель, находящихся в государственной собственности, площадью 0,0030 га, расположенного по вышеуказанному адресу; обязать ответчика привести границы земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу, в соответствии с идентификационным документом на земельный участок путем сноса ограждения и капитальных строении, за счет ответчика.

Ответчик предоставила письменный отзыв на иск. Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в иске, дав суду аналогичные пояснения, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании иск не признала, по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела на видеосвязь не вышел, о причинах не сообщил, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Прокурор заключением полагала, иск подлежащим удовлетворению. МОТИВИРОВОЧНАЯ ЧАСТЬ: Согласно, статьи 167 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее ЗК), споры, вытекающие из земельных правоотношений, рассматриваются в порядке, установленном законами Республики Казахстан.

Как следует из материалов дела, государственным инспектором Департамента на основании акта о назначении проверки было проведено обследование земельных участков ответчика по вышеуказанному адресу и по результатам проверки установлено, что он не соответствует границам, указанным в идентификационном документе, ответчик занимает землю, находящуюся в государственной собственности площадью – 0,0030 га.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 148 ЗК, должностные лица, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, имеют право: давать собственникам земельных участков и землепользователям, а также должностным лицам местных исполнительных органов областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, Государственной корпорации, акимам городов районного значения, поселков, сел, сельских округов обязательные для исполнения предписания об устранении нарушений требований земельного законодательства Республики Казахстан.

В отношении ответчика вынесено предписание об устранении нарушения от 05.02.2024г. об освобождении земельного участка находящегося в государственной собственности, площадью 0,0030 га, путем демонтажа ограждения и капитальных строений, в срок до 06 марта 2024г., однако ответчиком требования предписания не исполнены.

Пунктом 27 статьи 12 ЗК, определено, что самовольное занятие земельного участка - занятие чужого земельного участка без разрешения собственника земельного участка или землепользователя, а также занятие земельного участка, находящегося в государственной собственности и не предоставленного в землепользование, без соответствующего решения Правительства Республики Казахстан или местного исполнительного органа.

В соответствии с пунктом 10 статьи 43 ЗК, не допускается пользование земельным участком до установления его границ в натуре (на местности) и выдачи правоустанавливающих документов, если иное не предусмотрено в решении местного исполнительного органа города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акима города районного значения, поселка, села, сельского округа о предоставлении земельного участка.

Несоблюдение данной нормы квалифицируется как самовольное занятие земельного участка и предусматривает административную ответственность в соответствии с законодательством Республики области, Казахстан об административных правонарушениях.

В силу пункта 2 статьи 164-1 Земельного кодекса, истребование самовольно занятого земельного участка из состава земель, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование, осуществляется местными исполнительными органами по месту нахождения земельного участка.

Незаконный владелец обязан освободить самовольно занятый земельный участок в течение тридцати календарных дней с момента применения мер взыскания, предусмотренных законодательством Республики Казахстан об административных правонарушениях, и осуществить снос строения, возведенного (возводимого) на таком участке, самостоятельно либо за свой счет, кроме случаев, предусмотренных гражданским законодательством Республики Казахстан.

Споры, связанные с неисполнением незаконным владельцем обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка и сносу строения, возведенного (возводимого) на таком участке, разрешаются в судебном порядке.

Согласно, пункта 1 статьи 164-1 ЗК, собственник земельного участка или землепользователь вправе истребовать свой земельный участок из чужого незаконного владения.

Согласно, пунктов 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Республики Казахстан, самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на не сформированной в земельные участки земле, принадлежащей государству, на земельном участке, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку, а также созданные без получения на это разрешений, необходимых в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан и иным законодательством Республики Казахстан.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Судом установлено, что ответчиком самовольно занят земельный участок из государственного фонда, на котором возведено ограждение.

Ответчик была привлечена к административной ответственности, на нее был наложен административный штраф, который ответчиком был оплачен. Действия (решения) государственного уполномоченного органа в порядке, предусмотренном Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан, не оспорены, не признания незаконными, предписание на данный момент не отменено, при таких обстоятельствах доводы ответчика о том, что она приобрела земельный участок, с уже установленным ограждением основаниями для отказа в иске не являются.

На основании изложенного, суд считает, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. В силу части 1 статьи 117 ГПК, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, а также издержки, связанные с производством по делу, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства полностью или пропорционально удовлетворенной части иска

Руководствуясь статьями 223-226 ГПК, суд РЕШИЛ: Иск Акимат города Алматы, — удовлетворить. Истребовать у Оой А.К. самовольно занятый земельный участок из состава земель, находящихся в государственной

собственности, площадью 0,0030 га, расположенного по адресу: г. Алматы, Наурызбайский район, микрорайон «Карагайлы» улица М.Т., дом 79, квартира

2. Обязать Оу А  К привести границы земельного участка расположенного по адресу: г. Алматы, Наурызбайский район, микрорайон «Карагайлы» улица М.Т., дом 79, квартира 2, в соответствии с идентификационным документом на земельный участок кадастровый номер 20-322-029-056, путем сноса ограждения и капитальных строений, за счет ответчика.

Взыскать с Оой А.К. государственную пошлину в доход государства в размере 3 932 (три тысячи девятьсот тридцать две) тенге. 

Внимание!   

       Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации,  составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.   

     Для  подробной информаций свяжитесь с Адвокатом / Юристом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.  

Конституция Закон Кодекс Норматив Указ Приказ Решение Постановление Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские Уголовные Административные дела споры Защита Арбитражные Юридическая компания Казахстан Адвокатская контора Судебные дела Декларация Указ Приказ Постановление Решение Доклад Заключение Заявление Заключение Конвенция Контракт Меморандум Методика Нормы Нота Правила Программа Устав Хартия Статья Комментарий Резолюция Регламент Протокол Проект Программа Правила Послания