Принудительное выселение из жилища
В Енбекшинский районный суд г. Шымкента обратились истцы А.У. и Р.У.А. с иском о принудительном выселении ответчицу К.Г.П.
Решением Енбекшинского районного суда от 02.02.2015 года исковое заявление удовлетворено.
Ответчица К.Г.П. была выселена со всеми членами семьи из квартиры, расположенной по адресу: г. Шымкент, Енбекшинский район, ул. К.С., дом 1/1/29, кв. 6, без предоставления другого жилища. Кроме того, ответчицу обязали не передавать другим лицам вышеуказанную квартиру.
Постановлением апелляционной судебной коллегии Южно Казахстанского областного суда по гражданским и административным делам от 16.04.2015 изменено решение Енбекшинского районного суда от 02.02.2015 года, отменено решение в части обязании ответчицы К.Г. не передавать квартиру истцов А.У. И Р.У.А., расположенной по вышеуказанному адресу другим лицам.
Согласно ст. 188 ГК Республики Казахстан право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст.ст. 260, 264 ГК Республики Казахстан собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» истец вправе требовать выселения из принадлежащего ему имущества других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 219 ГПК Республики Казахстан суд разрешает дело в пределах требований, заявленных истцом.
Однако, в заключительной части решения суда первой инстанции ответчицу обязали не передавать другим лицам спорную квартиру, т.е. несмотря на то, что истцы не заявляли такого требования, выйдя за рамки заявленного требования, суд разрешил вопрос, который не был поставлен в исковом заявлении.
Согласно ст. 65, ч. 2 ст. 218 ГПК Республики Казахстан Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; суд основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В Абайский районный суд г. Шымкента обратился Х.Н. К ответчице Х.Д.О. с иском о выселении без предоставления другого жилья.
Решением Абайского районного суда г. Шымкента от 30.03.2015 года исковое заявление истца удовлетворено.
Определением апелляционной судебной коллегии ЮжноКазахстанского областного суда по гражданским и административным делам решение Абайского районного суда отменено и решением коллегии от 14.05.2015 года исковое заявление оставлено без удовлетворения.
В Коллегии было установлено, что истец Х.Н.А. и ответчица Х.Д.О. состояли в законном браке с 14.09.1991 года по 09.12.2011 года, от совместного брака имеют детей: А.Диана, 02.05.1994 года рождения; А.Дастан, 15.12.2000 года рожления; Х.А., 31.01.2004 года рождения.
Согласно договору купли-продажи № 986 от 22.02.2005 года, Х.Н.А., с согласия своей супруги Х.Д., приобрел у Б.Ж.Е. земельный участок, расположенный по адресу: г. Шымкент, отд. Тельмана, ул. Низами, № 73 за 8.645.000 тенге, полученные по договору банковского займа, заключенного с Шымкентским филиалом АО «АТФ Банк» 01.03.2005 года и зарегистрированного под № КР120-2005.
Решением Абайского районного суда г. Шымкента от 09.12.2011 года брак, зарегистрированный 04.09.1991 года, расторгнут.
Суд первой инстанции не дал правовую оценку тому, что указанный спорный дом является общей собственностью супругов. Вышеуказанные обстоятельства не были учтены судом первой инстанции и, не выяснив тот факт, что дом с земельным участком был приобретен во время брака сторон, судом был сделан неправильный вывод об удовлетворении искового заявления.
Согласно п. 1 ст. 223 ГК Республики Казахстан имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не предусмотрено, что это имущество является долевой собственностью супругов либо принадлежит одному или в соответствующих частях каждому из супругов на праве собственности.
Согласно п. 1, п. 3 ст. 33 Кодекса Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье» имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака (супружества) осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. А в ст. 34 Кодекса указано, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
В ст. 38 указанного Кодекса указано, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.
Внимание!
Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.
Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
