О признании постановления о предоставлении права временного возмездного землепользования незаконным
№ 6001-22-00-6ап/1403 от 02.02.2023г.
Истец: ТОО «М»
Ответчик: аким города Актау, ГУ «Актауский городской отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства», ИП «А»
Предмет спора: о признании постановления о предоставлении права временного возмездного землепользования незаконным
Пересмотр по кассационной жалобе истца ФАБУЛА:
Товарищество на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2002 года является собственником земельного участка с производственной базой, общей площадью 0,5343 га с кадастровым номером 13-200-021-038.
ИП Ә. принадлежит право временного возмездного долгосрочного землепользования на земельный участок №33/1 площадью 0,5531 га с кадастровым номером 13-200-021-448.
Земельные участки Товарищества и ИП расположены в 21 микрорайоне города Актау, являются смежными.
Постановлением акима города Актау №09-10/1559 от 31 августа 2021 года Ә. предоставлено право временного землепользования на земельный участок с кадастровым номером 13-200-036-267 площадью 0,1000 га для расширения.
На основании указанного постановления между Отделом земельных отношений и Ә. 31 августа 2021 года заключен договор аренды предоставленного земельного участка.
Судебные акты:
1-я инстанция: в иске отказано, определением в части возвращен.
Апелляция: решение оставлено без изменения.
Кассация: решение и постановление отменено, иск удовлетворен.
Выводы:
Суды, установив, что оспариваемый земельный участок предоставлен с нарушением требований Земельного Кодекса, применили принцип охраны права на доверие, отказали в удовлетворении иска.
Из постановления следует, что спорный земельный участок предоставлен Ә. для расширения имеющегося земельного участка на основании поданного заявления от 20 апреля 2021 года.
Дополнительный участок необходим для проведения инженерных сетей и коммуникаций, а также подъездной дороги к коттеджным домам, которые ИП планирует построить на земельном участке №33/1.
Подпункты 5), 5-2) пункта 1 статьи 48 Кодекса предусматривают исключительные случаи, когда земельные участки или право землепользования могут быть предоставлены без проведения торгов (конкурса, аукциона) физическим, юридическим лицам для расширения и реконструкции зданий (строений, сооружений) на прилегающей территории либо для строительства инженерно-коммуникационных сетей и систем к земельным участкам, принадлежащим им на праве собственности и землепользования.
В обоих случаях необходимость испрашивания дополнительного земельного участка должна быть подтверждена документами (архитектурно- градостроительной документацией, схемами трасс, выдаваемыми органами архитектуры и градостроительства), полученными в соответствии с законодательством РК об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
К заявлению Ә. такие документы приложены не были, технические условия, выданные АО «К» не могут служить достаточным основанием для предоставления земельного участка вне конкурса.
Поэтому оснований для предоставления Ә. дополнительного земельного участка у местного исполнительного органа не имелось. Вследствие чего оспариваемое постановление акима является незаконным и подлежало отмене.
Внимание!
Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации, составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.
Для подробной информаций свяжитесь с Адвокатом / Юристом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские Уголовные Административные дела споры Арбитражные Юридическая компания Казахстан контора Судебные дела
