Возражение на исполнительную надпись нотариуса о взыскании суммы задолженности

 

Нотариусу Дабысовой Гульназ Куанышовне

г. Алматы, Бостандыкский район,

пр. Е. Серкебаева, д. 245, корпус 2, офис 213

тел. 8 7017173690

e-mail: dabyssova@gmail.com

от Должника: Ж-ой А-ь Асхаткызы

ИИН .........,

г. Алматы, Бостандыкский район,

ул. Р..., д. 247, корпус 6,

кв. 245

тел. 8707... 

 

 

Возражение 

на исполнительную надпись за №4165 от 19 сентября 2025 года 

 

19 сентября 2025 года мною была получена исполнительная надпись №4165, которая была выписана Вами 19 сентября 2025 года.

Из текста исполнительной надписи следует, что Вами была установлена сумма задолженности Ж-ой А.А. (далее – Должник) перед ТОО «BI Clients Service 2» (далее – Взыскатель) за период с 01.06.2025 г. по 01.09.2025 г. в сумме 43488 тенге, также понесенные Взыскателем расходы по совершению исполнительной надписи в размере 6688 тенге. Итоговая сумма, подлежащая взысканию, составляет 50176 тенге. 

С исполнительной надписью Должник не согласен, по следующим основаниям:

Исполнительная надпись не содержит каких-либо сведений о правоотношениях между Ж-ой А.А. и ТОО «BI Clients Service 2», из которых у Должника возникла вышеуказанная задолженность перед Взыскателем.

Согласно  п.п. 6) п. 2 ст. 92-1 Закона РК «О нотариате» на основании исполнительной надписи производится взыскание задолженности по следующим бесспорным требованиям:

о взыскании задолженности с собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, уклоняющихся от взносов, определенных подпунктами 7), 8), 9), 10) и 11) пункта 5 статьи 42 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях».

Согласно исполнительной надписи задолженность взыскана за период с 01.06.2025 г. по 01.09.2025 г.

Из указанной выше ст. 92-1 Закона РК «О нотариате» задолженность взыскивается с собственника квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 429 ГК РК Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Мною произведено отчуждение недвижимого имущества, которое указано в исполнительной надписи – г. Алматы, пр. Гагарина, д. 245, кв. 73 (сейчас пр. Е. Серкебаева, д. 97, кв. 73) на основании Договора купли-продажи от 5 июня 2025 года. Договор зарегистрирован в регистрирующем органе 5 июня 2025 г.

Таким образом, у меня не могла образоваться задолженность перед Взыскателем за период с 1 июня 2025 года по 1 сентября 2025 года, так как мое право собственности на квартиру было прекращено 5 июня 2025 года, и я больше не являюсь собственником квартиры. Более того, 25 июня 2025 года мною была произведена оплата за услуги Взыскателя в полном объеме.

Вышеуказанные доводы подтверждаются: Договором купли-продажи от 05.06.2025 г., уведомлением филиала НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по г. Алматы от 05.06.2025 г., квитанцией об оплате за июнь 2025 г., постановлением о переименовании улиц от 30.05.2025 г.

В соответствии с п. 2 ст. 92-1 Закона РК «О нотариате» (далее – Закон) на основании исполнительной надписи или соответствующего постановления производится взыскание задолженности по бесспорным требованиям.

В данном случае требование Взыскателя не является бесспорным.

Также Должником не была получена досудебная претензия в соответствии с требованиями норм ст. 152 и ст. 279 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан, предусматривающие, что судья возвращает исковое заявление, а суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден досудебный порядок, установленный законодательством для данной категории дел, если обязательный порядок предварительного досудебного разрешения спора и возможность этого порядка не утрачена и сохранена.  

В связи с неисполнением Взыскателем обязанностей, предусмотренных законодательством у Должника складывается мнение, что действия Взыскателя направлены на завладение имуществом путем обмана и злоупотребления доверием Должника. 

В соответствии с п. 2 ст. 92-6 Закона РК «О нотариате» Должник вправе в течение десяти рабочих дней со дня получения копии исполнительной надписи направить нотариусу, совершившему исполнительную надпись, возражения против заявленного требования в письменном виде с уведомлением.

В соответствии с п. 1 ст. 92-8 Закона РК «О нотариате» нотариус выносит постановление об отмене исполнительной надписи не позднее трех рабочих дней со дня поступления возражения. Копии постановления об отмене исполнительной надписи направляются взыскателю и должнику не позднее следующего рабочего дня после его вынесения.   

На основании изложенного, в соответствии с п.2 ст.92-6 Закона РК «О нотариате», прошу:

 - отменить исполнительную надпись №4165 от 19 сентября 2025 года  о взыскании суммы задолженности с Ж-ой А-ь Асхаткызы в пользу ТОО «BI Clients Service 2» в сумме 50176 тенге.

Приложение: копия договора купли-продажи от 05.06.2025 г., уведомление о государственной регистрации, квитанция об оплате за июнь 2025 г., постановление о переименовании пр. Гагарина на пр. Е. Серкебаева.

 

 

19 сентября 2025 г.                   ____________      Ж-а А.А. 

 

Внимание!   

       Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации,  составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.   

     Для  подробной информаций свяжитесь с Адвокатом / Юристом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.  

      Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация  Гражданские Уголовные Административные дела споры Арбитражные Юридическая компания Казахстан контора Судебные дела