Суды возложили обязанность на ЧСИ отменить правомерно наложенный им арест на спорное недвижимое имущество в рамках исполнительного производства.

№6001-23-00-6ап/283 от 14.06.2023г.

Истец: И.А.

Ответчик: ЧСИ «А.А.»

Предмет спора: о возложении обязанности вынести постановление об отмене ареста на недвижимое имущество, наложенного постановлением от 15
сентября 2021 года.

Пересмотр по кассационной жалобе заинтересованного лица

ФАБУЛА:

Истец И.А. и должник по исполнительному производству И.У. состояли в зарегистрированном браке с 2 июля 1964 года.

В период брака ими приобретено недвижимое имущество в виде квартиры, садового дома и земельных участков.

18 июня 2013 года между Банком и И.У. заключен договор гарантии, согласно которому И.У. выступала в качестве гаранта по возврату банковского займа.

1 июля 2014 года между истцом И.А. и И.У. заключён брачный договор, по условиям которого личной собственностью супруга И.А. является конкретно определённое недвижимое имущество, в том числе имущество по оспариваемому постановлению, за исключением земельных участков.

Брачный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре.

Вступившим в законную силу решением районного суда Алматинской области от 3 июня 2016 года с И.У., АО «Д», Д.А., ТОО «Т» в пользу Банка взыскана часть задолженности в размере 489 млн.тенге и судебные расходы.

Выписан исполнительный лист и возбуждено ИП, которое находится в производстве у ЧСИ А.А.

2 июля 2020 года по решению суда брак между истцом и И.У. расторгнут.

15 сентября 2021 года в рамках исполнительного производства постановлением ЧСИ был наложен арест на спорное недвижимое имущество.

Истец И.У. обратился с заявлением к ЧСИ об освобождении от ареста недвижимого имущества указав, что согласно брачному договору от 1 июля 2014 года собственником недвижимого имущества является только он, а И.У. в недвижимом имуществе доли не имеет.

Судебные акты:

1-я инстанция: иск удовлетворен.

Апелляция: решение оставлено без изменения.

Кассация: судебные акты местных судов отменены с вынесением нового решения об отказе в иске.

Выводы: Коллегия отменяя судебные акты, указала, что брачный договор между И. был удостоверен только нотариально, в регистрирующем органе указанный договор процедуру регистрации не проходил, что является нарушением требований норм статей 118, 238 Гражданског о кодекса, статьи 7 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», статьи 17 Закона «О жилищных отношениях» и пунктов брачного договора, указывающих, что истец надлежащим образом должен зарегистрировать свое право на имущество.

Таким образом, исходя из смысла вышеуказанных норм Закона, коллегия пришла к выводу, что одной из обязательных мер ЧСИ, направленных на исполнение исполнительного документа, является наложение ареста на принадлежащее должнику имущество. Ввиду чего ЧСИ обоснованно вынес обжалуемое постановление о наложении ареста.

 

Внимание!

       Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации,  составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.

      Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.