Соттар ТЖК-ге атқарушылық іс жүргізу шеңберінде даулы жылжымайтын мүлікке заңды түрде тыйым салуды жою міндетін жүктеді.

№6001-23-00-6ап/283 14.06.2023 ж.

Талапкер: И. А.

Жауапкер: "А. А."ЧСИ

Даудың мәні: 2021 жылғы 15 қыркүйектегі қаулымен бекітілген жылжымайтын мүлікке тыйым салуды жою туралы қаулы шығару міндетін жүктеу туралы.

Мүдделі тұлғаның кассациялық шағымы бойынша қайта қарау

ФАБУЛА:

Талапкер И. А. және Атқарушылық іс жүргізу бойынша борышкер и. у. 1964 жылдың 2 шілдесінен бастап тіркелген некеде болды.

Неке кезінде олар пәтер, бақша үйі және жер учаскелері түрінде жылжымайтын мүлік сатып алды.

2013 жылғы 18 маусымда Банк пен И.У. арасында кепілдік шарты жасалды, оған сәйкес и. у. банктік қарызды қайтару бойынша кепілгер ретінде әрекет етті.

2014 жылғы 1 шілдеде талапкер И.А. мен И. У. арасында неке шарты жасалды, оның талаптары бойынша И. А. жұбайының жеке меншігі жер учаскелерін қоспағанда, нақты айқындалған жылжымайтын мүлік, оның ішінде даулы қаулы бойынша мүлік болып табылады.

Неке шарты нотариуспен куәландырылған және тізілімде тіркелген.

Алматы облысы аудандық сотының 2016 жылғы 3 маусымдағы заңды күшіне енген шешімімен и.О., "Д" ақ, Д. А., "Т" ЖШС банк пайдасына 489 млн. теңге мөлшеріндегі берешектің бір бөлігі және сот шығыстары өндірілді.

Атқару парағы жазылып, А. А. ЧСИДЕ өндірісте жатқан ЖК қозғалды.

2020 жылдың 2 шілдесінде сот шешімімен талапкер мен И. У. арасындағы неке бұзылды.

2021 жылғы 15 қыркүйекте атқарушылық іс жүргізу шеңберінде ТЖК қаулысымен даулы жылжымайтын мүлікке тыйым салынды.

Талапкер И.У. 2014 жылғы 1 шілдедегі неке шартына сәйкес жылжымайтын мүліктің меншік иесі тек өзі болып табылатынын, ал и. у. жылжымайтын мүлікте үлесі жоқ екенін көрсете отырып, ТЖК-ге жылжымайтын мүлікті тыйым салудан босату туралы өтінішпен жүгінді.

Сот актілері:

1-ші инстанция: сот удовлетвор қанағаттандырылды.

Апелляция: шешім өзгеріссіз қалды.

Кассация: жергілікті соттардың сот актілері талаптан бас тарту туралы жаңа шешім шығарумен жойылды.

Қорытындылар: алқа сот актілерінің күшін жоя отырып, и. арасындағы неке шарты тек нотариалды куәландырылғанын, тіркеуші органда аталған шарт тіркеу рәсімінен өтпегенін, бұл Кодекстің Азаматтық кодексінің 118, 238-баптарының, "жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы" Заңның 7-бабының, "жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы" Заңның 17-бабының нормаларының талаптарын бұзу болып табылатынын көрсетті және неке шартының талапкердің мүлікке құқығын тиісті түрде тіркеуге тиіс екенін көрсететін тармақтары.

Осылайша, жоғарыда аталған заң нормаларының мағынасына сүйене отырып, алқа атқарушылық құжатты орындауға бағытталған ТЖК-нің міндетті шараларының бірі борышкерге тиесілі мүлікке тыйым салу болып табылады деген қорытындыға келді. Осыған байланысты ТЖК қамауға алу туралы шағымданған қаулыны негізді түрде шығарды.

 

 

 Назар аударыңыз!  

«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.  

Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.    

Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы  Заң компаниясы