Споры о праве собственности Совместное проживание и нахождение в фактических брачных отношениях не порождают возникновение режима общей собственности на имущество, приобретаемое одним из сожителей
Б. обратился в суд с иском к Г., Ш. о признании общей собственностью квартиры, расположенной по адресу: город Кокшетау, проспект Абылайхана, дом 9, квартира 57, стоимостью 9 664 000 тенге (далее – квартира), с определением долей равными. Иск мотивирован тем, что с 1999 года истец состоял в гражданском браке с А., вел с ней общее хозяйство. Квартира приобретена ими в период совместного проживания, также на его средства. Решением Кокшетауского городского суда Акмолинской области от 11 мая 2020 года иск удовлетворен частично. Суд постановил признать квартиру общей собственностью А. и Б., определив долю Б. в размере 1/4. Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 13 августа 2020 года решение суда оставлено без изменения. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда отменила судебные акты местных судов и вынесла новое решение об отказе в удовлетворении иске Б. к Г., Ш. о признании недвижимого имущества общей собственностью с определением долей по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 4 статьи 109 Гражданского кодекса общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи), либо не подлежит разделу в силу закона. Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 16 апреля 2013 года А. приобрела у Д. квартиру за 9 664 000 тенге. 30 августа 2019 года А. умерла. Обращаясь в суд, Б. свои требования мотивировал тем, что состоял в фактическом браке с умершей, и спорная квартира была приобретена в период их фактических брачных отношений, в том числе и на его денежные средства. Местные суды, частично удовлетворяя иск Б., обосновали свои выводы тем, что Б. и А. находились в фактических брачных отношениях, Б. все время осуществлял трудовую деятельность и получал соответствующий доход, также получал заемные денежные средства в банках второго уровня, то есть имел средства для вложения их в покупку квартиры, доказательств расходования истцом получаемых им денежных средств только на свои личные нужды не имеется.
Споры о праве собственности Совместное проживание и нахождение в фактических брачных отношениях не порождают возникновение режима общей собственности на имущество, приобретаемое одним из сожителей
Указанные доводы не основаны на нормах закона и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Совместное проживание и нахождение в фактических брачных отношениях не порождают возникновение режима общей собственности на имущество, приобретаемое одним из сожителей. Истцом не представлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих наличие между ним и А. договоренности о совместном приобретении квартиры в долевую собственность, а также не доказано вложение им денежных средств в приобретение квартиры. Из материалов кредитного досье следует, что квартира приобретена единолично А. на полученные в АО «Ц» кредитные средства. При получении кредита А. указывала, что в браке не состоит, на иждивении имеет двоих детей. А. занималась индивидуальным предпринимательством, заключала договоры доверительного управления квартирами, которые сдавала в аренду. Договор займа исполнен ею досрочно 25 сентября 2015 года. При изложенных обстоятельствах коллегия полагает, что выводы местных судов не основаны на надлежащей оценке установленных по делу обстоятельств и правильном применении норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, в связи с чем они подлежат отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Внимание!
Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации, составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.
Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские Уголовные Административные дела споры Защита Арбитражные Юридическая компания Казахстан Адвокатская контора Судебные дела
