Меншік құқығы туралы даулар бірге тұру және нақты неке қатынастарында болу бірге тұратындардың бірі сатып алатын мүлікке ортақ меншік режимінің пайда болуына әкелмейді
Б.Көкшетау қаласы, Абылайхан даңғылы, 9 – үй, 57-пәтер, құны 9 664 000 теңге (бұдан әрі-пәтер) мекенжайында орналасқан пәтерді ортақ меншік деп тану туралы қалаға, Ш. - ға талап арызбен сотқа жүгінді. Сот Иск 1999 жылдан бастап талапкер А. - мен азаматтық некеде болды, онымен ортақ шаруашылық жүргізді. Пәтерді олар бірге тұру кезеңінде, сондай-ақ оның қаражаты есебінен сатып алды. Ақмола облысы Көкшетау қалалық сотының 2020 жылғы 11 мамырдағы шешімімен талап қою ішінара қанағаттандырылды. Сот пәтерді А-ның ортақ меншігі деп тануға шешім қабылдады. және Б., үлесін анықтау Б. 1/4 мөлшерінде. Ақмола облыстық сотының азаматтық істер жөніндегі сот алқасының 2020 жылғы 13 тамыздағы қаулысымен сот шешімі өзгеріссіз қалды. Жоғарғы Соттың азаматтық істер жөніндегі сот алқасы жергілікті соттардың сот актілерінің күшін жойып, б.к. г., Ш. жылжымайтын мүлікті ортақ меншік деп тану туралы талапты қанағаттандырудан бас тарту туралы келесі негіздер бойынша үлестерді айқындай отырып, жаңа шешім шығарды. Азаматтық кодекстің 109-бабының 4-тармағына сәйкес ортақ меншік екі немесе бірнеше адамның меншігіне оның мақсатын өзгертпей Бөлуге болмайтын мүлік (бөлінбейтін заттар) түскен кезде пайда болады не Заңға сәйкес бөлінуге жатпайды. Іс материалдарынан 2013 жылғы 16 сәуірдегі сатып алу-сату шарты бойынша А. Д. - дан 9 664 000 теңгеге пәтер сатып алғаны шығады. 2019 жылдың 30 тамызында А. қайтыс болды. Сотқа жүгіну, Б. ол өзінің талаптарын марқұммен нақты некеде тұруына түрткі болды және даулы пәтер олардың нақты неке қатынастары кезінде, соның ішінде оның ақшалай қаражатына сатып алынды. Жергілікті соттар Б. - ның талабын ішінара қанағаттандыра отырып, Б. мен А. - ның нақты неке қатынастарында, Б. барлық уақытта еңбек қызметін жүзеге асырды және тиісті табыс алды, сондай-ақ Екінші деңгейдегі банктерден қарыз қаражатын алды, яғни оларды пәтер сатып алуға салуға қаражаты болды, талапкердің алған қаражатын тек өзінің жеке қажеттіліктеріне жұмсағанының дәлелі жоқ.
Меншік құқығы туралы даулар бірге тұру және нақты неке қатынастарында болу бірге тұратындардың бірі сатып алатын мүлікке ортақ меншік режимінің пайда болуына әкелмейді
Көрсетілген дәлелдер заң нормаларына негізделмеген және істің нақты мән-жайларына сәйкес келмейді. Бірге тұру және нақты неке қатынастарында болу бірге тұратындардың бірі сатып алған мүлікке ортақ меншік режимінің пайда болуына әкелмейді. Талапкер сотқа оның және А. арасында пәтерді үлестік меншікке бірлесіп сатып алу туралы уағдаластықтың болуын растайтын қандай да бір дәлелдемелерді ұсынбаған, сондай-ақ оның пәтерді сатып алуға ақшалай қаражат салғаны дәлелденбеген. Несиелік құжаттаманың материалдарынан пәтер жеке-жеке сатып алынғаны шығады. "о" АҚ-да алынған кредиттік қаражатқа. Несие алған кезде А.некеде тұрмайтынын, асырауында екі баласы бар екенін көрсетті. А. жеке кәсіпкерлікпен айналысты, жалға берген пәтерлерді сенімгерлік басқару шарттарын жасасты. Қарыз шартын ол 2015 жылғы 25 қыркүйекте мерзімінен бұрын орындады. Баяндалған мән-жайлар кезінде алқа жергілікті соттардың қорытындылары іс бойынша белгіленген мән-жайларды тиісті бағалауға және даулы құқықтық қатынастарды реттейтін материалдық және процестік құқық нормаларын дұрыс қолдануға негізделмейді, осыған байланысты олар талап қоюды қанағаттандырудан бас тарту туралы жаңа шешім шығара отырып, күшін жоюға жатады деп пайымдайды.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
