Договор аренды нежилого помещения

 Внимание!

       Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.

      Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.

 

 Договор №________

аренды нежилого помещения

 

 

город Алматы                                                                                                      "___" _________ 2024 года

 

Индивидуальный предприниматель «К.», в лице руководителя Карибаевой Р.С., действующего на основании свидетельство о государственной регистрации, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______________________________________, в лице директора _____________________________________., действующего на основании

_____________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество:

1) нежилое помещение  общей площадью _____________ кв.м., расположенной по адресу: _______

____________________________________________________________________________________

2) имущество, согласно Приложению №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Указанные помещение и земельный участок принадлежат Арендодателю на праве собственности.

2. Цена договора

2.1. За пользование имуществом Арендатор оплачивает арендную плату в размере ______________

__________ (__________________________________________________) тенге в месяц, из расчета:

- нежилое помещение ___________________ тенге за квадратный метр.

3. Условия платежа

3.1. Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно, в виде 100% предоплаты, не позднее «_____» числа текущего месяца, на основании выставленных счета на оплату.

3.2. Оплата производится наличными деньгами в кассу Арендодателя либо безналичным перечислением на его счет в банке.

4. Сроки исполнения обязательств

4.1. Указанное в пункте 1 настоящего договора имущество должно быть передано Арендатору при подписании настоящего договора. 

4.2. Срок действия договора: начало «___» ________ 20___ г. Окончание «___» _______ 20___ г.

5. Обязательства сторон

5.1. Арендодатель обязан:

5.1.1. Своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора.

5.1.2. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества.
5.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.
5.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.

5.2.4. Прочие платежи (водоснабжение, энергоснабжение, водоотведение, услуги связи, Интернет, вывоз мусора, теплоснабжение и т.д), осуществляются и оплачиваются за счет Арендатора.

5.2.5. В установленные Договором сроки вносить арендную плату.

5.2.6. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по приемно-сдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа.

5.2.7. В случае нанесения ущерба имуществу, Арендатор обязуется возместить убытки согласно законодательству РК.

6. Ответственность сторон

6.1. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке любой из Сторон, если другая Сторона допустила грубые или неоднократные нарушения его условий.

6.2. В случае задержки внесения арендной платы более чем на 1 (один) месяц, Арендодатель в праве требовать от арендатора уплаты пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

• Если арендуемое помещение придет в аварийное состояние в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых или своевременных мер, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.
• Выплата штрафов, пени, неустоек и возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением договорных обязательств, не освобождает Стороны от выполнения условий настоящего договора.

7. Действие непреодолимой силы

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за выполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения  другие стихийные бедствия.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры или иные разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.

9. Порядок изменения и дополнения Договора

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Республики Казахстан гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

10. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

Договор аренды нежилого помещения может быть расторгнут:

10.1. По взаимному соглашению Арендодателя и Арендатора;

10.2. При нарушении условий Договора одной из сторон;

11. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

11.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и полной оплаты стоимости услуг по настоящему Договору и действует до полного выполнения Сторонами всех обязательств по настоящему Договору. 

11.2 Все приложения, изменения или дополнения к настоящему Договору являются неотъемлемой частью настоящего Договора и действительны только в том случае, если они совершенны в письменной форме и подписаны Сторонами. Все изменения, дополнения и приложения к Договору могут быть подписаны посредством факсимильной, электронной связи. Стороны согласны считать факсимильные и электронные копии подписей или сканированные варианты и печатей равносильными оригиналам с последующим оформлением и передачей оригиналов в течение 15 календарных дней с момента требования одной из Стороной.

11.3 Все споры и разногласия между Сторонами, возникающие из настоящего Договора или связанные с ними, разрешаются путём переговоров между Сторонами. В случае не достижения согласия путём переговоров, споры передаются на рассмотрение и разрешение в суды города Алматы в порядке, предусмотренном действующим законодательством Республики Казахстан.

11.4 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Индивидуальный предприниматель «К.» в лице руководителя К.Р.Б. ИИН . адрес:___________________________________ ________________________________________ р/счет _______________________________________ в банке ______________________________________   Руководитель:   _____________/К.Р.Б.   «___»__________2024 год.

_________________________________________________ _________________________________________________ ЖСН/БСН _______________________________________ Мекен жай:______________________________________ _________________________________________________ счет: ____________________________________________ _________________________________________________ тел.: ______________________________________________ e-mail: __________________________________________ ________________/____________________________   «_____»________________2024 год

 

Приложение №1
к договору аренды №_________

 от «___» ___________ 2024 года

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ

имущества, передаваемого в аренду

город Алматы                                                                                                        «___» _______ 2024 года 

 

№	Наименование имущества	Количество ( кв.м./Га)
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Все указанное имущество передано Арендодателем Арендатору в исправном состоянии, обеспечивающем его нормальное использование. 

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Индивидуальный предприниматель «К.» в лице руководителя К.Р.Б. ИИН . адрес:___________________________________ ________________________________________ р/счет _______________________________________ в банке ______________________________________   Руководитель:   _____________/К. Р. Б.   «___»__________2024 год.

_________________________________________________ _________________________________________________ ЖСН/БСН _______________________________________ Мекен жай:______________________________________ _________________________________________________ счет: ____________________________________________ _________________________________________________ тел.: ______________________________________________ e-mail: __________________________________________ ________________/____________________________   «_____»________________2024 год

 

Адвокат Алматы Юрист Адвокат Казахстан Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские дела споры Уголовные дела Защита Административные дела споры Арбитражные дела споры Юридическая компания Казахстан Адвокатская контора Судебные дела