Приобретение права собственности в отношении государственного имущества в порядке приобретательной давности исключается
Приобретение права собственности в отношении государственного имущества в порядке приобретательной давности исключается. Это следует из позиции законодателя при разработке Закона «О государственном имуществе». Так, при подготовке проекта этого закона одним из оснований прекращения имущественных прав государства (Республики Казахстан или административно-территориальной единицы) была указана и приобретательная давность, однако в последующем это предложение в самом законе не было закреплено. Как уже было указано, иск о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть предъявлен только в отношении вещи, которая введена в гражданский оборот. Недвижимое имущество считается введенным в гражданский оборот, если данные о нем содержатся в правовом кадастре. Это правило следует из положений подпункта 6) статьи 1 Закона от 26 июля 2007 года № 310 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», согласно которому государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это обязательная процедура признания и подтверждения государством возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество. Поскольку в гражданском праве переход права собственности на недвижимое имущество обусловлен государственной регистрацией прав на него, собственник недвижимой вещи практически заведомо известен.
Приобретение права собственности в отношении государственного имущества в порядке приобретательной давности исключается
Следует иметь в виду, что правило о государственной регистрации прав на недвижимое имущество действовало и в Гражданском кодексе Казахской ССР. Так, право собственности на жилой дом, строение, находящиеся в городе или рабочем поселке должно было быть зарегистрировано в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов. На практике это осуществляло бюро технической инвентаризации (БТИ). Если же названные объекты находились в сельском населенном пункте, то регистрация производилась в исполнительном комитете сельского (аульного) Совета народных депутатов. Вместе с тем имеют место случаи, когда в правовом кадастре данные об объекте недвижимости отсутствуют. Возможно, что причинами этого могут быть недостатки в работе регистрирующих органов, а в отношении жилища, возведенного до 1991 года, отсутствие государственной регистрации может означать, что это жилище принадлежит государственному жилищному фонду. В случае, когда отсутствие в правом кадастре сведений о регистрации прав государства на недвижимое имущество было обусловлено ненадлежащим исполнением государственными органами или должностными лицами возложенных на них задач, судам следует руководствоваться положениями статьи 84 Закона «О государственном имуществе», согласно которой государство не может отказаться от прав на принадлежащее ему имущество. Отказ государственных органов, их представителей и должностных лиц от права государства на государственное имущество является недействительным.
Иное применение института приобретательной давности имеет место в законодательстве Российской Федерации. Так, из содержания пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что приобретательная давность распространяется и на государственное имущество. По делу по иску А. судом № 2 города Петропавловск принято решение об отказе в иске о признании права собственности в силу приобретательной давности в отношении квартиры, на которую в правовом кадастре отсутствовали зарегистрированные права. По делу установлено, что квартира предоставлена семье истца в 1993 году на основании ордера городского Совета народных депутатов. Отказ суда в удовлетворении иска правомерен, так как истец является нанимателем жилья из государственного жилищного фонда и вправе получить квартиру в собственность путем ее приватизации.
Внимание!
Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации, составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.
Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские Уголовные Административные дела споры Защита Арбитражные Юридическая компания Казахстан Адвокатская контора Судебные дела
