221-бапқа түсініктеме. Бірлескен меншіктегі мүлікті бөлу және одан Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің үлесін бөлу  

Бірлескен меншікке қатысушылардың бірлескен меншік құқығында белгілі бір үлестері болмайды. Сондықтан, түсініктеме берілген баптың 1-тармағына сәйкес бірлескен меншіктегі үлестерді бөлу мен бөлудің қажетті алғышарты оларды анықтау болып табылады, содан кейін бірлескен меншік өзінің белгілері бойынша үлестік меншікке ұқсас болады. Бұл ортақ бірлескен меншіктен мүлікті бөлу мен бөлуді нақты жүзеге асыруға мүмкіндік береді.

Бірлескен меншіктегі үлестерді алдын-ала анықтау бірлескен меншіктегі үлесті бөлу мен бөлудің қажетті кезеңі болғанымен, бұл кезең тәуелсіз емес, көмекші болып табылады, ал егер бірлескен меншіктегі үлесті бөлу және бөлу қандай да бір себептермен орын алмаса, бірлескен меншіктегі үлестерді анықтау және оның маңыздылығын жоғалтады, ал бірлескен меншіктің өзі емес үлеске айналады.  

Бірлескен меншіктегі үлестерді анықтау процесі, әдетте, бірлескен меншіктегі үлесті бөлумен немесе бөлумен уақыт бойынша біріктіріледі. Бірлескен меншіктегі үлесті бөлу және бөлу туралы дауды сотта қарау кезінде құқықтағы үлестерді айқындау және бірлескен меншіктегі үлестерді бөлу және бөлу бір сот процесінде біріктіріледі.  

Бөлінгеннен кейін мүлікке ортақ меншік тоқтатылады, ал бөлінгеннен кейін қалған меншік иелерінде, егер тең меншік иелері өздерінің бірлескен меншігін үлестік меншікке айналдырғысы келмесе және бұл туралы келіспесе, оның бір бөлігі бөлінген мүлікке бірлескен меншік сақталады.  

Қалған бірлескен меншіктен кейінгі бөлімдер мен бөлімдер кезінде меншік құқығындағы үлестерді алдын ала бөлу рәсімі қайтадан қайталанады.  

Егер заң актілерінде немесе қатысушылардың келісімінде өзгеше көзделмесе, бірлескен меншікті бөлу кезінде, сондай-ақ одан ортақ меншікке қатысушылардың үлесі түсіндірме баптың 2-тармағына сәйкес тең деп танылады. Мысалы, 22-бап КоБС жекелеген жағдайларда кәмелетке толмаған балалардың мүдделерін немесе ерлі-зайыптылардың біреуінің назар аударарлық мүдделерін ескере отырып, ерлі-зайыптылардың ортақ бірлескен меншіктегі үлестерінің теңдік бастауларынан кету мүмкіндігін береді.

Ортақ бірлескен меншіктегі үлестер анықталғаннан кейін ол үлестік меншікке үлкен ұқсастыққа ие болғандықтан, түсініктеме берілген баптың 3-тармағы бірлескен меншіктегі ортақ мүлікті бөлудің және одан үлесті бөлудің негіздері мен тәртібі үлестік меншіктегі мүлікті бөлуді және одан үлесті бөлуді реттейтін Азаматтық кодекстің 218-бабының ережелеріне сәйкес анықталатынын көрсетеді онда бірлескен меншіктің жекелеген түрлері үшін Азаматтық кодексте, басқа заңнамалық актілерде өзгеше белгіленбегендіктен және бірлескен меншікке қатысушылар арасындағы қатынастардың мәнінен туындамайды. Сондықтан бірлескен меншіктегі мүлікті бөлудің және одан үлесті бөлудің негіздері мен тәртібі туралы АК-нің 218-бабын және оған түсініктемені, ал бірлескен меншіктің жекелеген түрлеріне қатысты АК-нің 223-227-бабын және осы баптарға түсініктемені қараңыз.

 Конституция Заң Кодекс Норматив Жарлық Бұйрық Шешім Қаулы Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы  Заң компаниясы 

Түсініктеме Қазақ мемлекеттік заң университетінің Жеке құқық ғылыми-зерттеу орталығының ғылыми-практикалық зерттеулер бағдарламасы аясында дайындалды.  

Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің жобасын дайындау жөніндегі жұмыс тобының жетекшісі Қазақстан Республикасы Ғылым Академиясының корреспондент-мүшесі, профессор М. К. Сүлейменов

Басшының орынбасары профессор Басин Ю. г.