Комментарий к статье 304. Залог имущества, находящегося в общей собственности Гражданского кодекса Республики Казахстан

Главная страница / Кодексы / Комментарий к статье 304. Залог имущества, находящегося в общей собственности Гражданского кодекса Республики Казахстан

Комментарий к статье 304. Залог имущества, находящегося в общей собственности Гражданского кодекса Республики Казахстан
Требование комментируемой статьи о необходимости согласия всех собственников на предоставление в залог имущества, составляющего общую собственность, вытекает из общих положений гражданского права о распоряжении имуществом, находящимся в общей собственности - в долевой или совместной, так как залог предполагает право распоряжения залогодержателя имуществом, являющимся предметом залога, - реализацией и получением удовлетворения из стоимости заложенного имущества.
В соответствии с общими положениями гражданского права об общей собственности распоряжение имуществом, находящимся в долевой или совместной собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (см. комментарий к ст. ст. 212, 220 ГК). Но если в отношении распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности, предполагается наличие согласия всех участников, и каждый из участников вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, то в отношении залога такого имущества такая презумпция не действует, и на совершение сделки о залоге имущества, находящегося в совместной собственности, необходимо согласие всех его участников, как и при залоге имущества, находящегося в общей долевой собственности. Данное изъятие установлено настоящей статьей, не разделяющей общую собственность на долевую и совместную и требующей согласия всех участников при залоге любого имущества, находящегося в общей собственности. Возможность для установления особенностей в правах распоряжения участников общей совместной собственности при залоге такого имущества вытекает из п. 4 ст. 220 ГК (см. комментарий).
Согласие может быть выражено как путем составления единого документа, например протокола, так и каждым в отдельности. Единственное требование к согласию в связи с требованием ст. 307 ГК к форме договора о залоге - письменная форма согласия (см. комментарий к ст. 307 ГК).
Право на долю как в совместной, так и в долевой собственности может быть самостоятельным предметом залога (о порядке выдела доли в долевой и совместной собственности см. комментарий к ст. ст. 218, 221 ГК).
Комментарии Гражданский кодекс Уголовно-процессуальный кодекс Уголовный кодекс Нормативное постановление верховного суда Уголовное законодательство Нормативно правовые акты Республики Казахстан 
Комментарий подготовлен в рамках программы научно-практических исследований Научно-исследовательского центра частного права Казахского государственного юридического университета. 
Руководитель рабочей группы по подготовке проекта Гражданского кодекса Республики Казахстан член-корреспондент Академии наук Республики Казахстан, профессор Сулейменов М.К
Заместитель руководителя профессор Басин Ю.Г.

Статья 145. Залог УПК РК Уголовно-процессуальный кодекс Республики Казахстан

Статья 145. Залог УПК РК Уголовно-процессуальный кодекс Республики Казахстан 1. Залог состоит во внесении самим подозреваемым, обвиняемым либо другим лицом на депозит суда ден...