304-бапқа түсініктеме. Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің ортақ меншігіндегі мүлікті кепілге қою
Ортақ меншікті құрайтын мүлікті кепілге беруге барлық меншік иелерінің келісімі қажеттілігі туралы түсініктеме берілген баптың талабы ортақ меншіктегі мүлікке - үлестік немесе бірлесіп билік ету туралы Азаматтық құқықтың жалпы ережелерінен туындайды, өйткені кепіл кепіл ұстаушының кепіл нысанасы болып табылатын мүлікке билік ету құқығын білдіреді-кепілге салынған мүліктің құнынан сату және қанағаттандыру.
Ортақ меншік туралы Азаматтық құқықтың жалпы ережелеріне сәйкес үлестік немесе бірлескен меншіктегі мүлікке билік ету оның барлық қатысушыларының келісімі бойынша жүзеге асырылады (АК 212, 220-баптарының түсініктемесін қараңыз). Бірақ егер бірлескен меншіктегі мүлікке билік етуге қатысты барлық қатысушылардың келісімі көзделсе және қатысушылардың әрқайсысы ортақ мүлікке билік ету бойынша мәмілелер жасауға құқылы болса, онда мұндай мүліктің кепіліне қатысты мұндай презумпция қолданылмайды және бірлескен меншіктегі мүліктің кепілі туралы мәміле жасауға оның барлық қатысушыларының келісімі қажет, ортақ үлестік меншіктегі мүлікті кепілге қою сияқты. Осы алып қою ортақ меншікті үлестік және бірлескен меншікке бөлмейтін және ортақ меншіктегі кез келген мүлікті кепілге қою кезінде барлық қатысушылардың келісімін талап ететін осы бапта белгіленген. Осындай мүлікті кепілге қою кезінде ортақ бірлескен меншікке қатысушылардың билік ету құқықтарындағы ерекшеліктерді белгілеу мүмкіндігі АК-нің 220-бабының 4-тармағынан туындайды (түсініктемені қараңыз).
Келісім бір құжатты, мысалы, хаттаманы жасау арқылы да, әрқайсысы жеке-жеке білдірілуі мүмкін. Кепіл туралы шарт нысанына АК 307-бабының талабына байланысты келісімге қойылатын жалғыз талап-келісімнің жазбаша нысаны (АК 307-бабына түсініктемені қараңыз).
Бірлескен және үлестік меншіктегі үлеске құқық кепілдің дербес нысанасы болуы мүмкін (үлестік және бірлескен меншіктегі үлесті бөлу тәртібі туралы АК-нің 218, 221-баптарына түсініктемені қараңыз).
Конституция Заң Кодекс Норматив Жарлық Бұйрық Шешім Қаулы Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
Түсініктеме Қазақ мемлекеттік заң университетінің Жеке құқық ғылыми-зерттеу орталығының ғылыми-практикалық зерттеулер бағдарламасы аясында дайындалды.
Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің жобасын дайындау жөніндегі жұмыс тобының жетекшісі Қазақстан Республикасы Ғылым Академиясының корреспондент-мүшесі, профессор М. К. Сүлейменов
Басшының орынбасары профессор Басин Ю. г.
