Жеке сот орындаушысының іс-әрекетін заңсыз деп тану | ТЖК іс-әрекетіне шағым | сот орындаушысының іс-әрекетіне шағым жасау
2018 жылғы 7 қыркүйекте Алматы қаласының Медеу аудандық соты ашық сот отырысында азаматтық істі АІЖМ, МӘС өтініші бойынша қарады. Алматы қаласы атқарушы округінің жеке сот орындаушысы У. А. Б. (бұдан әрі ТЖК А. Б. Усилханова). Үшінші тұлғалар: "Neo CREDIT "Микрокредиттік ұйымы" жауапкершілігі шектеулі серіктестігі (бұдан әрі-"Neo CREDIT "Микрокредиттік ұйымы" ЖШС); "vison-Appraisal"ЖШС. Өтініш берушінің талабы бойынша:
"Vicon Appraisal" ЖШС орындаған 04.06.2018 жылғы №107-05/18 бағалау туралы есепті қабылдау бойынша жеке сот орындаушысы А.Б. Күшейханованың әрекетін заңсыз деп тану туралы, оған сәйкес кепілді жылжымайтын мүліктің нарықтық құны 47 001 000 теңгені құрайды.
Жеке сот орындаушысы А. Б. Күшейхановаға борышкерлердің құқықтарын бұзушылықтарды толық көлемде жою жөніндегі міндеттерді жүктеу.
Осылайша, Алматы қаласының тұрақты жұмыс істейтін аралық сотының 2016 жылғы 2 наурыздағы шешімімен "NEO CREDIT" Микрокредиттік ұйымы ЖШС пайдасына 17 118 308 теңге көлемінде жалпы сома өндірілді. Алматы қаласы Түрксіб аудандық сотының 2016 жылғы 6 мамырдағы ұйғарымымен аралық соттың жоғарыда көрсетілген шешімі бойынша атқару парағы берілді. А. Б. Күшханованың 2017 жылғы 24 қазандағы қаулысымен № атқарушылық іс қозғалды 3491/17-75-3173 МР-дан өндіріп алу туралы., МС.Л. "Neo Credit "МКО" ЖШС пайдасына 17 118 308 теңге мөлшерінде берешек сомасы. 2017 жылғы 7 желтоқсанда ТЖК А. Б. Күшейханова тыйым салынған мүлікті бағалау жөніндегі маманның қатысуы туралы қаулы шығарды және қаулының орындалуы "vison-Appraisal"ЖШС бағалау компаниясына жүктелді.
Жеке сот орындаушысының іс-әрекетін заңсыз деп тану | ТЖК іс-әрекетіне шағым | сот орындаушысының іс-әрекетіне шағым жасау
"Vison-Appraisal" ЖШС-нің 04.06.2018 жылғы №107-05/18 есебіне сәйкес Алматы қаласы, Түрксіб ауданы, Х....көшесі мекенжайында орналасқан жылжымайтын мүліктің нарықтық құны., м. с. л. борышкерге тиесілі 16-үй 47 001 000 теңгені құрайды. "Vison-Appraisal" ЖШС белгілеген бағалау құнымен келіспей, борышкерлер 2018 жылғы 19 маусымдағы өтінішпен А. Б. Усиханованы ұсынды. "бағалау институты" ЖШС орындаған 14.06.2018 жылғы №64/2018 жылжымайтын мүлікті бағалау туралы балама есеп, оған сәйкес аталған мүліктің нарықтық құны 63 382 000 теңгені құрайды және оны атқарушылық іс жүргізуге қабылдауды сұрады. ТЖК А. Б. Күшейханованың 2018 жылғы 22 маусымдағы қаулысымен ынтымақты борышкерлер өкілі М.Р. мен М. С. Л. - ның "бағалау институты"ЖШС орындаған 14.06.2018 жылғы №64/2018 бағалау туралы есепті атқарушы өндіріске қабылдаудағы өтінішін қанағаттандырудан бас тартылды. Өтініш берушілер сотқа жеке сот орындаушысының әрекетіне шағымданудың іс жүргізу мерзімін қалпына келтіру туралы өтінішпен жүгінді, оны қарап, сот келесі қорытындыға келеді. 250-бапқа байланысты. 1. 6 ҚР АІЖК шағым сот орындаушысы қызмет көрсететін аумақтық учаскенің аудандық 3 (қалалық) сотына не жеке сот орындаушысының тіркелген жері бойынша іс-әрекет жасалған (іс-әрекет жасаудан бас тартылған) күннен бастап он жұмыс күні ішінде немесе өндіріп алушыға немесе борышкерге сот орындаушысының іс-әрекет жасаған уақыты мен орны туралы хабарланбаған күннен бастап беріледі. ол туралы белгілі болды. Сот орындаушысының мүлікті бағалауға байланысты, сондай-ақ мүлікті бағалау туралы есепті қабылдау не қабылдаудан бас тарту туралы әрекеттеріне осы бапта белгіленген тәртіппен шағым жасалуы мүмкін. Сот белгілегендей, "vison-Appraisal" ЖШС - нің 04.06.2018 жылғы №107-05/18 есебін борышкерлер 2018 жылғы 11 маусымда алды. Борышкерлер өз құқықтары шегінде 2018 жылғы 19 маусымда жеке сот орындаушысына өтініш білдіріп, 2018 жылғы 22 маусымдағы қаулымен қабылданбаған жылжымайтын мүлікті бағалау туралы балама есеп ұсынды.
Бастапқыда МР.Ж. шағым 2018 жылғы 26 маусымда Алматы қаласы Медеу аудандық сотына берілді. Оның шағымдары кейіннен сот іс жүргізу кемшіліктеріне байланысты екі рет қайтарылды. Бұл ретте сот бұл мән-жайлар өз құқықтары мен заңды мүдделерін қорғау үшін сотқа қайта жүгінуге кедергі бола алмайды деп есептейді. Көрсетілген мән-жайлар мен талаптарды ескере отырып, 13-бап. 2 Қазақстан Республикасының Конституциясына сәйкес әркімнің өз құқықтары мен бостандықтарын сотта қорғауға құқығы бар, сот жеке сот орындаушысының әрекетіне шағымдану мерзімін өткізіп алу себебін (2018 жылғы 11 маусымдағы есепті алған сәттен бастап) дәлелді деп тануға және осы мерзімді қалпына келтіруге болады деп санайды. Сот отырысында сенімхат бойынша өтініш берушілердің өкілі Г. Т. Саржанов шағымның дәлелдерін қолдап, оларды қанағаттандыруды сұрады. Жеке сот орындаушысының өкілі А. Б. Күшханова сенімхат бойынша К. Т. Сейдахметов шағымның талаптарын мойындамай, оларды қанағаттандырудан бас тартуды сұрады, өйткені ол даулы әрекеттерді заңды деп санайды. "Vison-Appraisal" ЖШС өкілі В. Ф. Жебтің сенімхаты бойынша 04.06.2018 жылғы №107-05/18 есебінің дұрыстығын растай отырып, іс бойынша заңды шешім қабылдауды сұрайды. Іске маман ретінде қатысуға тартылған-Республикалық Бағалаушылар палатасының сараптамалық кеңесінің төрағасы А. Н. Калинин 2018 жылғы 3 қыркүйектегі № 03 қорытындысының дәлелдерін растады. Іске үшінші тұлға ретінде қатысуға тартылған - "NEO CREDIT" Микрокредиттік ұйымы ЖШС өндіріп алушы сот отырысының уақыты мен орны туралы хабардар бола отырып, сотқа келмеді, өзінің келмеу себептері туралы сотқа хабарламады және істі өзінің қатысуынсыз қарау туралы сұрамады. Өндіріп алушының келмеу себебін құрметтемеушілік деп тани отырып, сот істі ҚР АІЖК-нің 196-бабы 4-бөлігі тәртібімен қарауға болады деп есептейді. Талаптарына байланысты. "Соттардың атқарушылық іс жүргізу туралы заңнаманың кейбір нормаларын қолдануы туралы" Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының 2017 жылғы 31 наурыздағы №1 Нормативтік қаулысының 11-бабында бағалаушыны тағайындау туралы қаулы шығару және борышкердің мүлкін сауда-саттыққа беру сот орындаушысының құзыреті болып табылады, ол Заңның 68, 74-баптарында көзделген.
АК-нің 257-бабына сәйкес меншік құқығы тоқтатылған кезде мүлік заңда белгіленген тәртіппен оның нарықтық құнына қарай бағаланады. Сондықтан сот орындаушысы борышкердің мүлкін бағалау және нарықтық құны бойынша сауда-саттыққа беру үшін қажетті шараларды қабылдауға міндетті. Борышкердің мүлкін бағалауға байланысты дау туындаған жағдайда сот орындаушысы қабылдаған шаралар АІЖК-нің 250-бабының алтыншы бөлігіне сәйкес тексерілуге жатады. Сот ТЖК қаулысымен А. Б. Усыханова анықталғанын анықтады. 07.12.2017 жылы борышкердің тыйым салынған мүлкін бағалау өндірісі м.с. л. "vison-Appraisal"ЖШС тапсырылды. "Vison-Appraisal" ЖШС - нің 04.06.2018 жылғы №107-05/18 есебімен келіспеуіне байланысты борышкерлер балама есеп берді. Алайда ТЖК А. Б. Күшейханованың 2018 жылғы 22 маусымдағы қаулысымен "бағалау институты" ЖШС орындаған 14.06.2018 жылғы №64/2018 бағалау туралы есепті атқарушылық өндіріске қабылдаудан бас тартылды. Бұл жағдай жеке сот орындаушысы "vison-Appraisal" ЖШС-нің 04.06.2018 жылғы №107-05/18 есебін қабылдағанын куәландырады, оған сәйкес Алматы қаласы, Түрксіб ауданы, х,,,,, 16-үй мекенжайы бойынша орналасқан, борышкер М. С. Л. тиесілі жылжымайтын мүліктің нарықтық құны 47-ні құрайды 001 000 теңге.
Жеке сот орындаушысының іс-әрекетін заңсыз деп тану | ТЖК іс-әрекетіне шағым | сот орындаушысының іс-әрекетіне шағым жасау
"Бағалау институты" ЖШС орындаған жылжымайтын мүлік объектісін бағалау туралы 14.06.2018 жылғы №64/2018 есеп: а) "есепті ресімдеуге қойылатын талаптар" бөлімі бойынша қойылатын талаптарға сәйкес келеді; б) "жүргізілген есептердің мазмұны мен дұрыстығына қойылатын талаптарды талдау" бөлімі бойынша сенімді болып табылады, сондықтан алынған нәтижелер дәлелдемелік база ретінде пайдаланылуы мүмкін есепте көрсетілген мүлік құнының мөлшері туралы. Сот талқылауы барысында маман Калинин а.Н. өз қорытындысын толық растай отырып, "vison-Appraisal" ЖШС есебінде көптеген, оның ішінде бағалаудың қорытынды 6 нәтижесінің бұрмалануына әкеп соққан өрескел ескертулер мен бұзушылықтар бар екенін түсіндірді. Демек, бұл жағдайда сапасыз және біржақты бағалау орын алады.
Сонымен қатар, ол (бағалаушы маман) бағалау туралы есептерде пайдаланылған бастапқы деректер негізінде бағалау туралы есептердің дұрыстығы туралы мәселені шешу кезінде жүргізілетін кешенді зерттеу жүргізді. Өзінің есептеулері бойынша бағалау объектісінің ұсынылатын нарықтық құны 60 179 000 теңгені құрады. 25.04.2014 жылғы РПО Төралқасы бекіткен "бағалаудың дұрыстығын тексеру жөніндегі нұсқаулыққа" сәйкес "қаладағы жер учаскесі бар тұрғын үй" объектісі бойынша бағалаушы мен сарапшы айқындаған құн нәтижелерінің алшақтығының рұқсат етілген ең жоғары шамасының нормативтері 15% - дан аспауға тиіс. Бұл ретте бағалаушы маман мен "ViCon-Appraisar" ЖШС (47 001 000 теңге) есептерінің айырмасы 28%, "бағалау институты" ЖШС (63 382 000) 5% құрады. Осылайша, "бағалау институты" ЖШС орындаған 14.06.2018 жылғы №64/2018 есеп сенімді болып табылады. Төралқа төрағасының орынбасары және Республикалық Бағалаушылар палатасының сараптамалық кеңесінің төрағасы болып табылатын және экономика ғылымдарының кандидаты ғылыми дәрежесі бар маман А. Н.Калининнің барлық тұжырымдарын сот ауқатты деп санайды, өйткені олар істің белгіленген нақты жағдайларына толық сәйкес келеді. Бұл ретте "ViCon-Appraisar" ЖШС директорының орынбасары В. Ф.Жеба сот талқылауы барысында маман А. Н. Калининнің қорытындысын жоққа шығарып, қандай да бір дәлелдемелер ұсына алмады. Осылайша, маманның жоғарыда көрсетілген қорытындысымен және "бағалау институты" ЖШС 14.06.2018 жылғы №64/2018 есебімен өтініш берушілердің "ViCon Appraisar" ЖШС есебінде көрсетілген даулы мүліктің нарықтық құны айтарлықтай төмендетілгені туралы дәлелдері толық расталады. Кейіннен кепіл мүлкін сату мәселесін қарау кезінде оның бастапқы құны нақты нарықтық құнға сәйкес келмейді, бұл борышкерлердің құқықтары мен заңды мүдделерінің елеулі бұзылуына әкеледі. Демек, А. Б. Күшханованың іс-әрекеттері. мүліктің құнына қатысты дұрыс емес мәліметтерді қамтитын есепті қабылдау бойынша заңсыз болып табылады. "Атқарушылық іс жүргізу және сот орындаушыларының мәртебесі туралы" ҚР Заңының 3-бабына сәйкес атқарушылық іс жүргізу заңдылық, 7 сотта іс жүргізу әрекеттеріне шағымдану еркіндігі қағидаттарында және сот орындаушысының қаулыларында жүзеге асырылады. Сот белгілеген мән-жайлар жеке сот орындаушысының аталған қағидаттарды бұзғанын, сондай-ақ борышкердің мүлкін нарықтық құны бойынша бағалауға және сауда-саттыққа беруге қажетті шараларды қабылдау жөніндегі міндеттерді орындамағанын куәландырады. ТЖК өкілі А. Б. Күшейханованың борышкерлер "ViCon-Appraisar" ЖШС есебіне заңда белгіленген тәртіппен шағымданбағаны туралы дәлелдері, осыған байланысты осы шағым қанағаттандырудан бас тартуға жатады, сот дәрменсіз деп санайды. 250-бапқа сәйкес. 6 ҚР АІЖК сот орындаушысының мүлікті бағалауға байланысты, сондай-ақ мүлікті бағалау туралы есепті қабылдау не қабылдаудан бас тарту туралы әрекеттеріне осы бапта белгіленген тәртіппен шағым жасалуы мүмкін. Көрсетілген норманың мағынасынан көрініп тұрғандай, борышкерлердің сот орындаушысының бағалау туралы есепті қабылдау жөніндегі әрекеттеріне шағымдануға құқығы бар, осыған байланысты осы шағым оларға берілген құқықтар шеңберінде берілген. Осы істі қарау барысында сот "ViCon-Appraisar" ЖШС бағалау туралы есептің дұрыстығына баға беруге құқылы, өйткені бұл мәселе шағымның негізі мен нысанасынан аспайды. ҚР АІЖК-нің 250-бабының 4-бабының қағидалары бойынша сот шағымды негізді деп тани отырып, сот орындаушысының әрекеттерін (әрекетсіздігін) заңсыз деп тану туралы шешім шығарады және оны жол берілген бұзушылықты толық көлемде жоюға не өндіріп алушының немесе борышкердің бұзылған құқықтарын, бостандықтарын немесе заңды мүдделерін өзге тәсілмен қалпына келтіруге міндеттейді. Істің нақты мән-жайларын назарға ала отырып, ұсынылған дәлелдемелерді жиынтықта бағалай отырып, сот осы шағымды қанағаттандыру және жеке сот орындаушысы А. Б. Күшханованың әрекеттерін тану қажет деп санайды. "Vicon-Appraisal"ЖШС орындаған 04.06.2018 жылғы №107-05/18 бағалау туралы есепті қабылдау бойынша. Сонымен қатар, сот Алматы қаласы атқарушы округінің жеке сот орындаушысы А.Б. Усилхановаға МР борышкерлерінің құқықтары мен заңды мүдделерін толық көлемде бұзуды жою жөніндегі міндеттерді жүктеуді қажет деп санайды.Ж. және М. С.
Жеке сот орындаушысының іс-әрекетін заңсыз деп тану | ТЖК іс-әрекетіне шағым | сот орындаушысының іс-әрекетіне шағым жасау
"Бағалау институты" ЖШС орындаған 14.06.2018 жылғы №64/2018 бағалау туралы есепті қабылдаудан бас тарту бойынша жеке сот орындаушысының әрекеттеріне сот қандай да бір баға бермейді, өйткені бұл мәселе шағым нысанасына жатпайды. Бұл мәселені сот орындаушысы борышкерлердің құқықтары мен заңды мүдделерінің жол берілген бұзушылықтарын жою шеңберінде қолданыстағы заңнаманың талаптарына сәйкес қайта шешуі тиіс. ҚР АІЖК– нің 223-226, 250-баптарын басшылыққа ала отырып, сот шешті: шағымды М.Р. Ж., МСЛ-қанағаттандыру. Жеке сот орындаушысы А.Б. Күшейханованың "Vicon - Appraisal" ЖШС орындаған 04.06.2018 жылғы №107-05/18 бағалау туралы есепті қабылдау жөніндегі әрекеттері заңсыз деп танылсын, оған сәйкес кепілді жылжымайтын мүліктің нарықтық құны 47 001 000 теңгені құрайды. М. Р. Ж. және М. С. борышкерлердің құқықтары мен заңды мүдделерінің жол берілген бұзылуын толық көлемде жою жөніндегі міндеттер А. Б. Күшейхановаға жүктелсін.
#Адвокат #заңгер #заң қызметі #құқықтық кеңес # қорғау компаниясы # адвокаттық кеңсе #азаматтық # қылмыстық #әкімшілік # төрелік істер даулар # Алматы # Қазақстан
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
