Право собственности на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда о разделе имущества с приложением доказательств получения собственником компенсации за долю в общем имуществе.
П. предъявила иск к Б., просила признать право собственности на ½ часть квартиры за умершим М. суд установил, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано на супругов М. и О. по ½ части. Решением суда от 05 декабря 2000 года имущество разделено, квартира выделена М., а в пользу Б. взыскана денежная компенсация. Данное решение суда исполнено. М. не зарегистрировал права собственности на остальную ½ часть квартиры. После смерти М. нотариус выдал его супруге П. дополнительное свидетельство о праве зарегистрировать право на ½ часть квартиры. Суд применил статью 44-1 Закона, в силу которой основанием для регистрации права собственности на имущество, приобретенное в порядке, установленном для исполнения судебных решений, являются договор купли-продажи, подписанный судебным исполнителем и покупателем, или постановление судебного исполнителя и акт приема - передачи имущества и удовлетворил иск. Признано право М. на ½ часть квартиры.
Право собственности на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда о разделе имущества с приложением доказательств получения собственником компенсации за долю в общем имуществе.
Решение не оспорено и вступило в законную силу, хотя ссылка суда на статью 4-1 Закона является спорной. В данном случае установлен иной порядок исполнения решения суда о разделе общего имущества. Согласно пункту 5 статьи 218 ГК с получением компенсации стоимости доли в общем имуществе собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Наследнику следовало обратиться в регистрирующий орган по месту нахождения имущества – Управление юстиции Тайыншинского района СевероКазахстанской области с заявлением о регистрации на М. права собственности на оставшуюся ½ часть квартиры. Следовало приложить к заявлению о регистрации права решение суда о разделе имущества и доказательства получения Б. компенсации (постановление о прекращении исполнительного производства о выплате компенсации в связи с полным исполнением, а если решение суда исполнялось добровольно, то кассовый чек, платежное поручение и т.п.). И вопрос о правах мог быть разрешен без обращения в суд.
Внимание!
Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации, составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.
Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские Уголовные Административные дела споры Защита Арбитражные Юридическая компания Казахстан Адвокатская контора Судебные дела
