Споры, связанные с регистрацией имущества в случае, если наследники, принявшие наследство, уклоняются от регистрации имущества, входящего в состав наследства, или прав на него, кредиторы наследодателя вправе требовать принудительной регистрации
АО «F» (далее – банк) обратилось в суд с иском к А. о принудительной регистрации имущества, входящего в состав наследства. Решением Илийского районного суда Алматинской области от 26 февраля 2020 года в иске отказано. Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского областного суда от 3 июня 2020 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда отменила судебные акты местных судов, по делу приняла новое решение об удовлетворении исковых требований АО «F» к А. о принудительной регистрации имущества, входящего в состав наследства. Обязала А. зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенное по адресу: Алматинская область, Илийский район, село Туймебаева, улица 50 лет Победы, дом 76, в срок до 1 апреля 2021 года по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что 29 июня 2007 года между АО «Т» (ныне – АО «F») и С., А. было заключено генеральное кредитное соглашение, в рамках которого последним предоставлен заём на сумму 181 000 долларов США на потребительские цели, сроком на 180 месяцев, под 16% годовых. В залог предоставлено имущество в виде жилого дома с надворными постройками и земельным участком, расположенного по адресу: Алматинская область, Илийский район, село Туймебаева, улица 50 лет Победы, дом 76, и принадлежащего Ю. Вступившим в законную силу заочным решением Илийского районного суда Алматинской области от 28 ноября 2012 года в пользу АО «Т» с С., А. взысканы задолженность в размере 11 786 864 тенге и судебные расходы в размере 353 606 тенге. Согласно свидетельству о смерти от 21 июля 2009 года залогодатель Ю. скончался 6 мая 2009 года. После смерти Ю. наследники к нотариусу за принятием наследства не обращались.
Споры, связанные с регистрацией имущества в случае, если наследники, принявшие наследство, уклоняются от регистрации имущества, входящего в состав наследства, или прав на него, кредиторы наследодателя вправе требовать принудительной регистрации
В доме проживает ответчик А., которая фактически приняла наследство, поскольку проживала и продолжает проживать в настоящее время в вышеуказанном доме, уполномоченным органом было назначено пособие на погребение. В связи с этим банк просит понудить А. зарегистрировать после смерти Ю. недвижимое имущество, расположенное по вышеуказанному адресу, в уполномоченном регистрирующем органе. Местные суды, отказывая в иске, пришли к выводу, что недвижимое имущество, находящееся в залоге, зарегистрировано за умершим Ю., наследство с 2009 года наследниками не принято. Судебная коллегия считает, что судебные акты местных судов являются незаконными, поэтому подлежат отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска. В соответствии с пунктом 5 статьи 8 Гражданского кодекса (далее – ГК) не допускаются действия граждан и юридических лиц, направленные на причинение вреда другому лицу, злоупотребление правом в иных формах, а также на осуществление права в противоречии с его назначением.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1072-1 ГК признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Действия, связанные с фактическим принятием наследства умершего Ю., ответчиком совершены. А. при получении кредита и подписании генерального кредитного соглашения от 29 июня 2007 года указала адрес своего проживания, который был указан в договоре о залоге недвижимого имущества. А. проживала в означенном доме до смерти Ю. и проживает в этом доме в настоящее время, поскольку извещения о дате рассмотрения настоящего дела, направленные по месту наследственного имущества, ею получены. Таким образом, ответчик приняла фактически наследство после смерти Ю., но уклоняется и не принимает меры к его оформлению и регистрации в установленном законом порядке. По аналогии с абзацем 2 статьи 1081 ГК, устанавливающим, что в случае, если наследники, принявшие наследство, уклоняются от регистрации имущества, входящего в состав наследства, или прав на него, кредиторы наследодателя вправе требовать принудительной регистрации, поэтому требования Банка законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
Внимание!
Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации, составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.
Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские Уголовные Административные дела споры Защита Арбитражные Юридическая компания Казахстан Адвокатская контора Судебные дела
