Мүлікті тіркеуге байланысты даулар, егер мұраны қабылдаған мұрагерлер мұраның құрамына кіретін мүлікті немесе оған құқықтарды тіркеуден жалтарса, мұра қалдырушының кредиторлары мәжбүрлеп тіркеуді талап етуге құқылы
"F" АҚ (бұдан әрі – банк) сотқа мұраның құрамына кіретін мүлікті мәжбүрлеп тіркеу туралы А. - ға талап арызбен жүгінді. Алматы облысы Іле аудандық сотының 2020 жылғы 26 ақпандағы шешімімен талап қоюдан бас тартылды. Алматы облыстық сотының азаматтық істер жөніндегі сот алқасының 2020 жылғы 3 маусымдағы қаулысымен бірінші сатыдағы соттың шешімі өзгеріссіз қалды. Жоғарғы Соттың азаматтық істер жөніндегі сот алқасы жергілікті соттардың сот актілерінің күшін жойды, іс бойынша "F" АҚ-ның А-ға қойылатын талаптарын қанағаттандыру туралы жаңа шешім қабылдады. мұраның құрамына кіретін мүлікті мәжбүрлеп тіркеу туралы. А.Алматы облысы, Іле ауданы, Түймебаев ауылы, 50 лет Победа көшесі, 76 үй мекенжайында орналасқан жылжымайтын мүлікке – тұрғын үйге және жер учаскесіне меншік құқығын 2021 жылғы 1 сәуірге дейінгі мерзімде мынадай негіздер бойынша тіркеуге міндеттеді. Іс материалдарынан 2007 жылғы 29 маусымда "Т" ақ (қазіргі "F" АҚ) мен С., А. бас несиелік келісім жасалды, оның шеңберінде соңғысы жылдық 16% - бен 180 ай мерзімге тұтынушылық мақсаттар үшін 181 000 АҚШ доллары көлемінде қарыз берді. Кепілге Алматы облысы, Іле ауданы, Түймебаев ауылы, 50 лет Победа көшесі, 76 үй мекенжайында орналасқан және Алматы облысы Іле аудандық сотының 2012 жылғы 28 қарашадағы заңды күшіне енген сырттай шешімімен Ю. тиесілі үй және жер учаскесі бар тұрғын үй түріндегі мүлік "Т" АҚ пайдасына берілді"С., А. 11 786 864 теңге мөлшерінде берешек және 353 606 теңге мөлшерінде сот шығыстары өндірілді. 2009 жылғы 21 шілдедегі қайтыс болу туралы куәлікке сәйкес кепіл беруші Ю. 2009 жылғы 6 мамырда қайтыс болды. Ю қайтыс болғаннан кейін мұрагерлер мұраны қабылдау үшін нотариусқа жүгінбеді.
Мүлікті тіркеуге байланысты даулар, егер мұраны қабылдаған мұрагерлер мұраның құрамына кіретін мүлікті немесе оған құқықтарды тіркеуден жалтарса, мұра қалдырушының кредиторлары мәжбүрлеп тіркеуді талап етуге құқылы
Үйде сотталушы А. тұрады, ол мұраны іс жүзінде қабылдады, өйткені ол қазіргі уақытта жоғарыда аталған үйде тұрып, тұруды жалғастыруда, уәкілетті орган жерлеуге жәрдемақы тағайындады. Осыған байланысты банк Ю қайтыс болғаннан кейін А. - ны уәкілетті тіркеуші органда жоғарыда көрсетілген мекенжайда орналасқан жылжымайтын мүлікті тіркеуге мәжбүрлеуді сұрайды. Жергілікті соттар соттан бас тартып, кепілге салынған жылжымайтын мүлік қайтыс болған Ю. - ға тіркелді деген қорытындыға келді, мұрагерлер 2009 жылдан бастап мұраны қабылдамады. Сот алқасы жергілікті соттардың сот актілері заңсыз деп санайды, сондықтан талапты қанағаттандыру туралы жаңа шешім шығарылып, күші жойылады. Азаматтық Кодекстің (бұдан әрі – АК) 8-бабының 5-тармағына сәйкес азаматтар мен заңды тұлғалардың басқа тұлғаға зиян келтіруге, өзге нысандарда құқықты теріс пайдалануға, сондай-ақ оның мақсатына қайшы келетін құқықты жүзеге асыруға бағытталған әрекеттеріне жол берілмейді.
Азаматтық кодекстің 1072-1-бабының 2-тармағына сәйкес, егер мұрагер мұраны іс жүзінде қабылдағанын куәландыратын әрекеттерді жасаса, мұрагер мұраны қабылдағанын мойындайды. Қайтыс болған Ю. - ның мұрасын іс жүзінде қабылдаумен байланысты іс-шаралар сотталушы орындады. А.несие алу және 2007 жылғы 29 маусымдағы бас несиелік келісімге қол қою кезінде жылжымайтын мүлікті кепілге қою туралы шартта көрсетілген тұрғылықты мекен-жайын көрсетті. А. ю қайтыс болғанға дейін белгіленген үйде тұрды. қазіргі уақытта осы үйде тұрады, өйткені ол осы істің қаралған күні туралы мұрагерлік мүліктің орнына жіберілген хабарламаларды алды. Осылайша, сотталушы Ю қайтыс болғаннан кейін іс жүзінде мұраны қабылдады, бірақ жалтарады және оны заңмен белгіленген тәртіппен рәсімдеуге және тіркеуге шара қолданбайды. АК-нің 1081-бабының 2-абзацына ұқсас, егер мұраны қабылдаған мұрагерлер мұраның құрамына кіретін мүлікті немесе оған құқықтарды тіркеуден жалтарса, мұра қалдырушының кредиторлары мәжбүрлеп тіркеуді талап етуге құқылы, сондықтан банктің талаптары заңды және негізделген, қанағаттандыруға жатады.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
