Юрист по гражданским делам о признании недействительными регистрации права собственности на основании договора дарения квартиры
О. в обоснование иска о признании недействительными регистрации права собственности на основании договора дарения квартиры, которую 16 марта 2011 года Ж. подарила своей дочери Б., зарегистрировавшей свои права, указал, что он в феврале 2011 года купил эту квартиру у Ж. - своей матери. Права на квартиру не зарегистрированы за ним, хотя деньги в сумме 50 000 долларов США ей переданы. В качестве доказательства суду представлен подписанный Ж. договор, выполненный О. рукописным способом. О. ссылался на то, что его право возникло ранее права Б., отсутствие регистрации не лишает его возникших по сделке прав, он является законным владельцем, интересы которого подлежат защите наравне с правом собственности.
Согласно пункту 6 статьи 7 Закона, при установлении приоритетов между несколькими правами (обременениями прав) на один и тот же объект недвижимости необходимо исходить из того, что зарегистрированные в правовом кадастре права (обременения прав) на недвижимое имущество, которые в соответствии со статьями 4 и 5 Закона подлежат государственной регистрации, имеют приоритет над незарегистрированными правами. Отказ в удовлетворении иска, с которым согласилась апелляционная судебная коллегия по гражданским и административным делам, суд мотивировал тем, что сделка дарения зарегистрирована и применил пункт 6 статьи 7 Закона. Таким образом, суд указал на приоритет зарегистрированных прав над незарегистрированными правами. Постановлением кассационной судебной коллегии судебные акты отменены. Утверждено мировое соглашение между сторонами.
Внимание!
Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации, составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.
Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские Уголовные Административные дела споры Защита Арбитражные Юридическая компания Казахстан Адвокатская контора Судебные дела
