Ерлі-зайыптылардың әрқайсысының мүлкіне некеге тұрғанға дейін ерлі-зайыптылардың әрқайсысына тиесілі мүлік кіруі керек
Т. сотқа Ж. - ға пәтерге жеке меншік құқығын тану туралы талап арызбен жүгінді. Қостанай облыстық сотының азаматтық істер жөніндегі сот алқасының 2017 жылғы 1 ақпандағы қаулысымен өзгеріссіз қалған Қостанай облысы Қостанай қалалық сотының 2016 жылғы 27 қазандағы шешімімен талап қоюды қанағаттандырудан бас тартылды. Жоғарғы Соттың азаматтық істер жөніндегі сот алқасы жергілікті соттардың сот актілерінің күшін жойды, іс бойынша талаптарды қанағаттандыру туралы жаңа шешім қабылдады, т. Қостанай қаласы, Толстой көшесі, 69 үй мекенжайында орналасқан 41 пәтер. Т. - ның өтініші келесі негіздер бойынша қанағаттандырылды. Іс материалдарынан тараптар 2011 жылдың 27 шілдесінен бастап тіркелген некеде тұрғаны шығады. Неке 2015 жылдың 26 қарашасында тоқтатылды. Т.некеге тұрғанға дейін Қостанай қаласы, 8 шағынауданы, 14 А үй мекенжайында орналасқан № 1 пәтері болған, оны ол 2006 жылғы 10 тамызда сатып алған. 2011 жылдың 12 қазанында Т. үйленіп, өзіне тиесілі пәтерді сатты. 2012 жылғы 5 қаңтардағы пәтерді сатып алу-сату шартына сәйкес Т. жұбайының келісімімен Қостанай қаласы, Толстой көшесі, 69 – үй (бұдан әрі-даулы пәтер) мекенжайында орналасқан 41-пәтерді сатып алды. Талапкер талап қоюдың негіздемесінде даулы пәтер ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкіне жатпайтынын, өйткені ол сатып алған пәтерді некеге дейін сатудан түскен жеке ақшалай қаражатқа, сондай-ақ "Б"ақ депозитіндегі ақшаға сатып алынғанын көрсетті. Жауапкер өз кезегінде жұмыс істемеді және ортақ мүлікке үлес қосқан жоқ, өйткені ол бірінші топтағы мүгедек. Жауапкер талапкердің талаптарымен келіспей, даулы пәтер неке кезінде сатып алынған ортақ бірлескен меншік екенін көрсетті.
Ерлі-зайыптылардың әрқайсысының мүлкіне некеге тұрғанға дейін ерлі-зайыптылардың әрқайсысына тиесілі мүлік кіруі керек
Жергілікті соттар талап қоюды қанағаттандырудан бас тарта отырып, некеде сатып алынған мүлік жалпы бірлескен 30 Қазақстан Республикасы жоғарғының №12/2017 Бюллетені болып табылады деген қорытындыға келді. Соттардың қорытындылары істің нақты жағдайларына негізделмеген және материалдық құқық нормаларына қайшы келеді. "Неке (ерлі – зайыптылық) және отбасы туралы" Қазақстан Республикасы Кодексінің (бұдан әрі-кодекс) 35-бабында ерлі-зайыптылардың әрқайсысының жеке мүлкін олардың бірлескен меншігінен шектеуге мүмкіндік беретін негіздердің тізбесі белгіленген. Ең алдымен, ерлі-зайыптылардың әрқайсысының мүлкіне некеге тұрғанға дейін ерлі-зайыптылардың әрқайсысына тиесілі мүлік кіруі керек. "Соттардың некені бұзу туралы істерді қарау кезінде заңнаманы қолдануы туралы" Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының 2000 жылғы 28 сәуірдегі № 5 нормативтік қаулысынан ортақ бірлескен мүлік болып табылмайтыны және неке кезінде болса да, бірақ ерлі-зайыптылардың бірінің өзіне тиесілі жеке қаражатына сатып алынған мүлік бөлінуге жатпайтыны неке. Жоғарыда келтірілген нормалардан мүлікті ерлі-зайыптылардың ортақ меншігіне жатқызу туралы мәселені шешу кезінде ерлі-зайыптылардың бірі неке кезінде қандай қаражатқа (жеке, ортақ) мүлік сатып алғаны заңды маңызды жағдай болып табылады. Неке кезінде мүлікті сатып алу, бірақ ерлі-зайыптылардың біріне тиесілі қаражатқа мұндай мүлікті ортақ бірлескен меншік режимінен алып тастайды. Сотта Т. - ның некеге тұрғанға дейін меншік құқығында пәтері болғандығы анықталды, ол кейіннен сатылып, түскен ақшаға даулы пәтер сатып алынды. Тараптар даулы пәтердің талапкер некеге тұрғанға дейін жинаған ақшалай қаражатқа, сондай-ақ талапкерге тиесілі пәтерді сатудан жауапкерге үйленгенге дейін сатып алынғандығына дау айтқан жоқ. Ж.даулы пәтердің анасының ақшалай қаражатына сатып алынғаны туралы дәлелдер дәрменсіз болып табылады, өйткені жауапкер АІЖК-нің 72-бабының талаптарына сәйкес дәлелдемелер ұсынбаған. Мұндай жағдайларда жергілікті соттардың қорытындылары істің нақты мән-жайларына сәйкес келмейді, соттар Кодекстің 35-бабының нормаларын қолданбаған.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
