Мұраға ауыртпалық түсіретін қарыздар бойынша
Соттылық.
Мұрагерлерге, өсиетті Орындаушыға (мұраны сенімгерлікпен басқарушыға) қойылатын мұра қалдырушының кредиторларының талап-арыздары АІЖК-нің 31-бабының бірінші бөлігінде белгіленген қағидаларға (айрықша соттылық) сәйкес мұрагерлік мүліктің орналасқан жері бойынша сотқа сотталады.
Яғни, Жылжымайтын мүлікті қамтитын мұрагерлік массаға қатысты дау туындаған жағдайда, несие беруші осы мүліктің орналасқан жерінде талап қоюы керек.
Қалған жағдайларда кредиторлардың мұрагерлерден мұра қалдырушының борыштарын өндіріп алу туралы талаптарын соттар талап қою ісін жүргізудің жалпы ережелері бойынша – жауапкердің тұрғылықты жері бойынша қарайды.
Тараптардың құқықтық қатынастарын және басшылыққа алынуы тиіс заңды анықтау.
Осы санаттағы істер бойынша тараптардың құқықтық қатынастары АК - нің 3, 36, 57-60-тарауларының, "Нотариат туралы" Заңының нормаларын қолданудан туындайды және деректер жиынтығына: талап қоюдың нысанасы мен негізіне, жауапкердің талап қоюға қатысты қарсылықтарына, істі дұрыс шешу үшін заңды маңызы бар өзге де мән-жайларға сүйене отырып айқындалады.
Даудың мәні мұра қалдырушының борыштарының болуы және көлемі (мөлшері), оларды өндіріп алу тәртібі болып табылады.
Мұра қалдырушының борыштарының бар екендігін куәландыратын талап-арызда баяндалған нақты мән-жайлар сотқа қойылған талаптың негізі болып табылады. Бұл ретте талапкердің талап қоюдың негіздемесіне нақты құқықтық норманы көрсетуі судьяның істі шешу кезінде қандай заңды басшылыққа алу керектігі туралы мәселені шешуі кезінде айқындаушы болып табылмайды.
Іске қатысатын адамдар. Мұра қалдырушының кредиторлары осы санаттағы істер бойынша талапкер ретінде әрекет етеді.
Жауапкерлер мұраны қабылдаған және заңда белгіленген мерзімде мұраны қабылдаудан бас тартпаған мұрагерлер болып табылады.
Анықталатын және дәлелденетін фактілер. Дәлелдемелер мен дәлелдемелер.
Дәлелдеу тақырыбына келесі фактілер кіреді:
- мұраны ашу фактісі;
- тұқым қуалайтын масса;
- мұрагерлер шеңбері және олардың үлестері, оның ішінде құндық мәнде;
- қарыздың болуы және оның мөлшері;
- басқа жағдайлар.
Заңға сәйкес қарыздар мұрагерлікке ауысады және мұрагерлер мұра қалдырушының несие берушілері алдындағы қарыздары бойынша жауап беруі керек, олар бұл мұраны өсиет бойынша немесе заң бойынша алғанына қарамастан.
АК-нің 1040-бабына сәйкес мұраның құрамына мұра қалдырушыға тиесілі мүлік, сондай-ақ оның қайтыс болуымен тоқтатылмайтын құқықтары мен міндеттері кіреді. Яғни, оларды орындау борышкердің жеке қатысуынсыз жүзеге асырыла алмайды немесе бұл құқықтар (міндеттер) борышкердің жеке басымен басқаша тығыз байланысты.
Мысалы, мұрагерлер қайтыс болған туысы үшін алимент төлемеуі керек. Мұрагердің үшінші тұлғалардың өміріне немесе денсаулығына келтірген зияны үшін мұрагерлер де жауап бермейді.
Әйтпесе, мұрагерлік әмбебап мұрагерлік ережелері бойынша жүзеге асырылады: мұрагерлер міндеттемелерді қайтыс болған күні қандай міндеттемелерде болған түрінде қабылдайды.
Осылайша, мұрагерлер мұра қалдырушының қарыздары бойынша жауап береді, оларға кредиттер, қарыздар, қандай да бір мүлікті сатып алу туралы шарттар және басқалар бойынша қарыздар жатады. Бұл ретте борыштарға негізгі борыштың сомалары, сондай-ақ мұра қалдырушының қайтыс болған күніне есептелген пайыздар, өсімпұлдар, айыппұлдар жатады.
Несиелік міндеттеме жеке тұлғамен тығыз байланысты деп саналмайтындықтан, борышкердің қайтыс болуына байланысты оны тоқтату мүмкін емес.
АК-нің 1081-бабына сәйкес мұра қалдырушының кредиторлары өсиетті Орындаушыға (мұраны Сенімгерлік басқарушыға) немесе мұрагерлердің әрқайсысына өткен мүлік құны шегінде ынтымақты борышкер ретінде жауап беретін мұрагерлерге мұра қалдырушының міндеттемелерінен туындайтын өз талаптарын қоюға құқылы.
Осылайша, мұрагерлер мұрадағы алынған үлестің құны шегінде жауап береді. Бұл ретте мұрагер мұраны қабылдаған жағдайда ғана мұра қалдырушының қарыздары бойынша жауап береді.
Сот процесінде алынған мұра мен өткен қарыздың құнын дұрыс байланыстыру өте маңызды. Мұрагерлер алғаннан артық бермеуі керек.
Бұл ретте сот берешекті өндіріп алу туралы шешімде мұрагерлерді пәтер есебінен қарызды өтеуге міндеттей алмайды, тек тиісті соманы өндіріп алады.
Егер қарыз кепілмен қамтамасыз етілсе (автокредит немесе ипотека), онда мұрагер тек қарызды ғана емес, сонымен бірге кепіл затын да алады. Тиісінше, бұл жағдайда несиені банкке қайтару қиын емес, өйткені кепіл ұстаушының келісімімен кепіл нысанасын сатуға және сол арқылы қарызды өтеуге болады. Мұндай жағдайда несие берушінің кепіл есебінен қарызды өтеуге басым құқығы бар.
Мұрагерлер арасындағы қарыздар бойынша жауапкершілік те бөлінуі керек.
Егер мұраны қабылдаған мұрагерлер бірнеше болса, онда мұра қалдырушының қарыздары бойынша олар бірлесіп жауап береді. Бұл дегеніміз, несие беруші өз қалауы бойынша барлық мұрагерлерге немесе олардың біреуіне (бірнешеуіне), қарыздың барлық сомасына немесе оның бір бөлігіне шағымдана алады. Кредитор міндеттемелердің орындалуын барлық мұрагерлерден бірлесіп, сондай – ақ олардың кез келгенінен жеке-олардың әрқайсысына өткен мүліктің құны шегінде талап етуге құқылы.
Мысалы, егер мүлік пәтерге меншік құқығындағы үлестерден тұрса, онда сол үлестерде мұрагерлер осы пәтерді сатып алуға берілген несиені өтеуге міндетті.
Заңда мұрадан бас тарту да қарастырылған, ол үшін мұрагер мұра ашылған жердегі нотариаттық кеңсеге жүгініп, заңда белгіленген мерзімде тиісті өтініш жазуы керек.
Егер қарыз алынған мұраға пропорционалды болса, онда мұрагер сотта талқылауға және мұра қалдырушының қарызын өтеуге байланысты шығындарды көтермеу үшін мұрадан бас тарта алады. Бірақ мұндай бас тарту мұра ашылғаннан кейін алты ай ішінде ғана мүмкін болады (мұра қалдырушының қайтыс болуы). Сондықтан, егер несие беруші көрсетілген мерзім өткеннен кейін мұраны қабылдаған мұрагерге шағымданса, онда мұрадан бас тартуға болмайды және мұра қалдырушының қарыздары бойынша төлеуге тура келеді.
АК-нің 1074-бабының 8-тармағына сәйкес ескертулермен немесе шартпен мұрадан бас тартуға жол берілмейді. Егер мұрагер мұраның бір бөлігінен бас тартса, онда ол бүкіл мұрадан бас тартты деп есептеледі.
Егер несие беруші қарызды өтеу бойынша өз талаптарын қоймаса, мұрагерге несие бойынша төлем жасамауға болады.
Кейде өсиет балалар немесе немерелер сияқты кәмелетке толмағандардың пайдасына жасалады немесе кәмелетке толмағандар заң бойынша мұрагер болады. Сол сияқты, олар мүлікпен бірге қайтыс болған мұра қалдырушының мұрасы мен қарызын алады. Кәмелетке толмағанның атынан мұраны оның заңды өкілдері қабылдайды: ата-аналар, қамқоршылар, қамқоршылар. 14 жасқа дейінгі балалар үшін мұраны қабылдау туралы өтінішті заңды өкілдер береді. Егер мұрагердің жасы 14-18 жас болса, онда ол мұраны өзі қабылдауға өтініш берген кезде, Бірақ ата-анасының, қамқоршысының немесе қамқоршысының келісімімен әрекет етеді. Бұл жағдайда мұра қалдырушының берешегін өтеуді кәмелетке толмағандардың заңды өкілдері жүзеге асырады.
Айта кету керек, кәмелетке толмаған Мұрагер тек қамқоршылық органдарының ресми рұқсатымен мұрадан бас тарта алады.
Егер мұрагерлік борыш үшінші тұлғалардың кепілгерлігімен берілген болса, онда жағдай күрделірек болып көрінеді. Қайтыс болған адамның қаншалықты адал қарыз алушы болғаны маңызды. Егер ол өз міндеттемелері бойынша ұқыпты және мерзімінде төлеген болса, онда ол қайтыс болған жағдайда бұл қарыз заңды мұрагерлерге өтеді және несие берушінің кепілгерлерге жүгіну арқылы өз талаптарын қанағаттандыруға тырысу ықтималдығы соншалықты жоғары емес. Бірақ егер қарыз алушы төлемеген болса және қайтыс болған кезде мерзімі өткен берешекті, оның ішінде кепілгерден өндіріп алу туралы сот шешімі болса, онда кепілгер осы қарыз бойынша жауап беруі керек.
Сонымен бірге, мұндай жағдайда да кепілгер қайтыс болған қарыз алушының міндеттемелерін орындай отырып, заңды мұрагерлерге кері талап қоя алады және өз ақшасын сот арқылы қайтара алады.
Мұрагерлік құқықтық қатынастардан туындайтын істерді қарауға қатысты жекелеген мәселелер
Мұраны қабылдау мерзімін қалпына келтіру
Мұраны қабылдау үшін мерзімді қалпына келтіру туралы талаптар "соттардың мұрагерлік туралы заңнаманы қолдануының кейбір мәселелері туралы" Жоғарғы Соттың нормативтік қаулысының (бұдан әрі – нормативтік қаулы) 12-тармағында реттелген талап қою іс жүргізу тәртібімен қаралады.
Мұраны қабылдаудан бас тарту мерзімін ұзарту туралы істер осындай тәртіппен қаралады.
Осы санаттағы істердің соттылығы АІЖК – нің 31-бабының үшінші бөлігінде (айрықша соттылығы) - мұраның ашылу орны бойынша айқындалған.
Осы санаттағы істер бойынша жауапкерлер мұраны қабылдаған басқа мұрагерлер болуы мүмкін. Мұндай мұрагерлер болмаған кезде мұра ашылған жер бойынша коммуналдық меншікті басқаруға уәкілетті орган іске қатысуға тартылады, өйткені мұраны иесіз мүлікті сатып алу үшін қабылдау талап етілмейді.
Жоғарыда айтылғандар соттардың осындай істер бойынша медиативтік келісімдерді бекіту құқығы туралы қорытынды жасауға мүмкіндік береді. Барлық жағдайларда, жауапкер талапкердің талаптарын мерзімдері бойынша мойындағанына, келісілген шарттарға қол жеткізгеніне қарамастан, сот мұраны қабылдау үшін немесе мұрадан бас тарту үшін мерзімді өткізіп алу себептерінің дәлелді екендігін, медиативтік келісім заңға сәйкес келе ме және ол үшінші тұлғалардың құқықтарын бұза ма, жоқ па, соны тексеруге міндетті (АІЖК-нің 180-бабы).
Істерді ерекше іс жүргізу тәртібімен қарау кезінде (мұраны қабылдау фактісін, мұраны ашу орнын және т.б. анықтау) медиативтік келісімдерді бекітуге жол берілмейді, өйткені мұндай істер бойынша жауапкердің қатысуы көзделмеген. Өтініш беруші не сот осы санаттағы істерді қарауға тартқан мүдделі тұлғалар мәртебесі бойынша заңды фактіні белгілеу туралы өтінішке дауласатын қарама-қарсы тарап болып табылмайды. Мұндай тұлғалар өтініш берушінің өтінішін қанағаттандыру нәтижесінде құқықтары мен мүдделеріне әсер етуі мүмкін азаматтар мен заңды тұлғалар болуы мүмкін.
Мұраның ашылу Орнын белгілеу
Мұраның ашылу Орнын белгілеу туралы өтініштерді қарау кезінде АК-нің 16-бабына сәйкес азамат тұрақты немесе басым тұратын елді мекен тұрғылықты жері деп танылатыны туралы нормативтік қаулының 3-тармағының ережелерін есте ұстаған жөн.
"Халықтың көші-қоны туралы" Заңның 51-бабының 2-тармағына сәйкес азаматтарды тіркеу тұрғылықты жері бойынша және уақытша болатын (тұратын) жері бойынша жүзеге асырылады.
"Халықтың көші – қоны туралы" Заңның 1-бабының 17-1) тармақшасына сәйкес уақытша болу (тұру) орны-мекенжайы тұрғылықты жері болып табылмайтын және адам уақытша болатын (тұратын) ғимарат, үй-жай не тұрғын үй.
Әдетте, мұра қалдырушының соңғы тұрғылықты жері тұрақты тұратын жерімен сәйкес келеді.
Еңбекке жарамсыз адамдар
Нормативтік қаулының 15-тармағында АК-нің 1068 және 1069-баптарына қатысты еңбекке жарамсыз адамдарға он сегіз жасқа толмаған адамдарды; зейнетақымен қамсыздандыру туралы заңнамада белгіленген зейнеткерлік жасқа толған адамдарды; 1, 2, 3-топтағы мүгедектерді; он сегіз жасқа толған және одан асқан, оқу орындарында оқитын адамдарды жатқызу көзделген. оқуды бітіргенге дейін, бірақ жиырма үш жастан аспайтын күндізгі оқу нысанында.
"Еңбекке жарамсыз адамдар" және "еңбекке жарамсыз асырауындағы адамдар" ұғымдары бірдей емес екенін есте ұстаған жөн.
Асырауындағыларды заң бойынша мұрагерлер деп тану олардың еңбекке жарамсыздығымен және мұра қалдырушыдан күнкөріс қаражатын алуымен түсіндірілуі мүмкін, олардың қайтыс болуы олардан алынған материалдық көмектен айырады. Сондай-ақ, еңбекке жарамсыз асырауындағы адамдар көбінесе мұрагермен туыстық немесе мүліктік қатынастармен байланысты, бірақ заң бойынша мұрагерлікке шақырылатын мұрагерлер кезегіне жатпайды.
Нормативтік қаулының 15-тармағында мұра қалдырушының еңбекке жарамсыз асырауындағылардың, егер олар мұра ашылған кезде еңбекке жарамсыз болса және мұра қалдырушы қайтыс болғанға дейін кемінде бір жыл оның қарамағында болса, ашылған мұрадағы үлесті алуға құқығы бар екендігі бекітілген.
Қолданыстағы азаматтық заңнамада асырауындағы адамның еңбекке жарамсыздығын анықтау тәртібі белгіленбегендіктен, бұл жағдайда әлеуметтік қамсыздандыру құқығының нормалары қолданылады.
Азамат жасы бойынша немесе мүгедектігі бойынша оған зейнетақы тағайындауға өтініш білдіргеніне және оған мұра ашылған күнге тағайындалғанына, сондай-ақ ол еңбек немесе табыс әкелетін өзге де қызметпен айналысатынына қарамастан еңбекке жарамсыз деп танылады.
Еңбекке жарамсыз адамның күнкөріс көзінің болуы заң бойынша мұра қалдырушының еңбекке жарамсыз асырауындағы адам ретінде мұрагерлікке шақырудың тағы бір қажетті шарты болып табылатын тәуелділік фактісі анықталған кезде ескеріледі.
Талап арызға қоса берілетін негізгі құжаттардың тізбесі
АІЖК-нің 149-бабының талаптарына сәйкес, оның ішінде талапкер өз талаптарын негіздейтін мән-жайларды растайтын құжаттар:
- мұра қалдырушының қайтыс болғаны туралы куәлік;
- мұрагерлік мүліктің мұра қалдырушыға тиесілігі туралы құжаттар (жылжымайтын мүлікке құқық белгілейтін құжаттар, көлік құралдарын тіркеу туралы куәлік; тіркеуші органдардың анықтамалары; зейнетақы жинақтары мен банк салымдары туралы анықтамалар және т. б.);
- мұрагерлік мүліктің тізімдемесі және оны бағалау туралы есептер (анықтамалар) ;
- мұра қалдырушының борыштарын растайтын құжаттар (борыштық қолхаттар, қарыз шарттары, сот шешімдері және басқа да дәлелдемелер)
Істерді қарау және шешу кезінде қолдануға жататын заңдар
Азаматтық кодекс (3, 36, 57-60 тараулар).
Заңдар:
- 1997 жылғы 14 шілдедегі "Нотариат туралы".
- "Қазақстан Республикасындағы банктер және банк қызметі туралы" 1995 жылғы 31 тамыздағы;
-2011 жылғы 22 шілдедегі № 477-IV "Халықтың көші-қоны туралы".
Жоғарғы Соттың нормативтік қаулылары:
- 2009 жылғы 29 маусымдағы № 5 "соттардың мұрагерлік туралы заңнаманы қолдануының кейбір мәселелері туралы";
- 2016 жылғы 25 қарашадағы № 7 "банктік қарыз шарттарынан туындайтын даулар бойынша азаматтық істерді қараудың сот практикасы туралы".
"Нотариустардың нотариаттық іс-әрекеттер жасау қағидаларын бекіту туралы"Әділет министрінің 2012 жылғы 31 қаңтардағы № 31 бұйрығы
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкендігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды.
Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
