Құрылыс мердігерлік шарты бойынша орындалған жұмыстарды қабылдау актілерін жарамды деп тану
Мердігердің жұмыс нәтижелерін тапсыруы және оларды тапсырыс берушінің қабылдауы екі тарап қол қойған актімен ал заң актілерінде көзделген жағдайларда мемлекеттік органдардың өкілдерімен ресімделеді. "B" ЖШС 2011 жылғы 19 мамырдағы құрылыс мердігерлік шарты бойынша 2011 жылғы желтоқсан және 2012 жылғы қаңтар айларында орындалған жұмыстарды қабылдау актілерін жарамды деп тану туралы "N" ЖК-нен талап арызбен сотқа жүгінді. Даудың мәніне дербес талаптарды мәлімдемейтін үшінші тұлға ретінде талапкер тарапынан "М-С" ЖШС тартылды. Астана қаласының мамандандырылған ауданаралық экономикалық сотының 2012 жылғы 09 қазандағы шешімімен талап қоюдан бас тартылды. Астана қаласы сотының апелляциялық сатысының 2013 жылғы 10 маусымдағы қаулысымен бірінші сатыдағы соттың шешімі өзгеріссіз қалды. Астана қаласы сотының кассациялық сот алқасының 2013 жылғы 08 тамыздағы қаулысымен апелляциялық сатыдағы соттың қаулысы өзгеріссіз қалды. "B" ЖШС қадағалау ісін қозғау туралы өтінішінде жергілікті соттардың материалдық және процестік құқық нормаларын бұзуына сілтеме жасай отырып, талап қоюды қанағаттандыру туралы жаңа шешім шығара отырып, сот актілерінің күшін жоюды сұрады. Өтінішхатқа кері қайтарып алуда "N" ЖК "В"ЖШС дәлелдерінің негізсіздігін көрсете отырып, даулы сот актілерін өзгеріссіз қалдыруды сұрады.
Жоғарғы Соттың қадағалау сот алқасы Астана қаласының мамандандырылған ауданаралық экономикалық сотының шешімі, Астана сотының апелляциялық және кассациялық сот алқаларының қаулылары күшін жойып, істі мынадай негіздер бойынша өзге құрамдағы апелляциялық сатыдағы сотқа жаңа қарауға жіберді. Іс материалдарынан "B" ЖШС құрылыс компаниясы мен "N" ЖК арасында 2011 жылғы 19 мамырдағы құрылыс мердігерлік шарты жасалғаны шығады. "B" ЖШС өз материалдарынан сметалық құжаттамаға, ҚНжЕ және шарт талаптарына сәйкес Астана қаласында орналасқан объект бойынша "әкімшілік ғимаратты, автосалонды, автосервистік орталықты, кафені, бильярд бөлмесін, қонақ үйді және қонақ үй кешенін автопаркингке қосатын сауналар кешенін қайта жаңарту" деп аталатын құрылыс-монтаж жұмыстарын орындауға міндеттенді. Өз кезегінде "N" ЖК объектіде орындалған жұмыстарды қабылдауға және олар үшін шартты бағаны төлеуге міндеттенді. Шарт бойынша жұмыстардың құны бастапқыда 250 миллион теңге мөлшерінде айқындалды, кейіннен 2011 жылғы 01 тамыздағы №1, 2011 жылғы 23 қыркүйектегі №2, 2011 жылғы №3 (күнін көрсетпей) қосымша келісімдермен тиісінше 300, 350 және 600 миллион теңгеге дейін ұлғайтылды. Жұмыстардың басталу күні шартқа қол қойылған күні белгіленді.
Шарттың 2.2-тармағында жұмыстардың аяқталу күні және объектіні Тапсырыс берушіге тапсыру орындалған жұмыстар кестесімен айқындалатыны көзделген. Алайда, істе аталған кесте жоқ, Жоғарғы Соттың қадағалау сот алқасы тараптарының өкілдері жұмыстарды орындау кестесі жасалмағанын және қол қойылмағанын мәлімдеді. Тапсырыс беруші 2011 жылғы 01 Шілдеде "А-О" ЖШС-мен объект бойынша жұмыстардың орындалуын техникалық қадағалауды жүзеге асыруға шарт жасасты, бұл 2011 жылғы 19 мамырдағы шарттың 5.2.5-тармағына сәйкес келеді. 2012 жылғы 18 қаңтар мен 09 ақпанда техникалық қадағалау жөніндегі маман мердігердің құрылыс учаскесінің бастығы Б. қол қойған әрлеу жұмыстарының анықталған ақаулары туралы актілер жасады.нысанда монтаждау жұмыстары жүргізілмейді, оның қызметкерлері құрылыс алаңынан шығып кетті, ақаулар бар, оларды жою қажет.
Осыған байланысты, "N" ЖК 2012 жылғы 11 ақпанға дейінгі мерзімде шарт бойынша құрылыс жұмыстарын жалғастыруды, әйтпесе хатты 2012 жылғы 11 ақпаннан бастап Шартты бұзу туралы хабарлама деп санауды сұрады. "B" ЖШС 2012 жылғы 10 ақпандағы жауап хатында оның қызметкерлері құрылыс алаңынан шықпағанын, құрылыс монтаждау жұмыстары жүргізіліп жатқанын, ақауларды жою шаралары қабылданып жатқанын мәлімдейді. Тапсырыс беруші қол қойған 2012 жылғы 11 ақпандағы аяқталмаған құрылыс-монтаждау жұмыстарын қабылдау-тапсыру актісінде "А-О" ЖШС және "С-С" ЖШС мердігердің 2011 жылғы 19 мамырдағы шарт бойынша міндеттемелерін орындауын тоқтатуына байланысты тапсырыс беруші мынадай құрылыс жұмыстарын аяқтау үшін "С-С" ЖШС тартуға мәжбүр болғаны тіркелді жұмыстар: - әрлеу жұмыстары – 100 пайыз; - шатырды аяқтау - 67 пайыз; – арнайы жұмыстар-100 пайыз.
Сол күні, 2012 жылғы 11 Ақпанда Тапсырыс беруші мен "С-С" ЖШС арасында шарт жасалды, оның нысанасы құрылыс-монтаждау жұмыстарын орындау және объект бойынша ақауларды жою болып табылады. Осы шарттың құны 170 миллион теңге, жұмыстың басталу күні-шартқа қол қойылған күні, объектінің аяқталуы және Тапсырыс берушіге тапсырылуы - 2012 жылғы 19 ақпанға дейінгі мерзімде. Бұдан басқа, Тапсырыс беруші 2012 жылғы 13 ақпанда "М-С" ЖШС-мен 17 851 230 теңге сомасына шарт жасасты, ол ақауларды жоюға және объектіде "B"ЖШС орындамаған құрылыс-монтаж жұмыстарын аяқтауға міндеттенді. "N" ЖК 2011 жылғы желтоқсан және 2012 жылғы қаңтар айларында "B" ЖШС ресімдеген орындалған жұмыстар актілеріне қол қоюдан бас тартты, бұл оларға құрылыс алаңын қалдыруға және "С-С" ЖШС мен "М-С"ЖШС жұмыстарының аяқталуына сілтеме жасады. Жергілікті соттар талап қоюдан бас тарта отырып, "N" ЖК-нің орындалған жұмыстар актілеріне қол қоюдан бас тартуын негізді деп таныды, өйткені құрылыс компаниясының жарамды деп тануға ұсынылған актілер бойынша жұмыстарды орындамау фактісі сот талқылауында расталды.
Атап айтқанда, апелляциялық алқа зерттеу объектісіндегі жұмыстарды басқа ұйымдар орындаған және қазіргі уақытта объект өзгертілген қорытындыға сәйкес сот-құрылыс сараптамасын тағайындады. Сарапшы мердігердің актілерінде кемшіліктер мен ақаулардың бар екендігін растады. 2011 жылғы желтоқсан және 2012 жылғы қаңтар айларында орындалған жұмыстар актілерінде көрсетілген жұмыс түрлері 2012 жылғы ақпан, сәуір және мамыр айларындағы "М-С" ЖШС және "С-С" ЖШС актілерінде көрсетілген жұмыстармен сәйкес келеді. Жоғарғы Соттың қадағалау сот алқасы жергілікті соттардың келтірілген қорытындылары заң талаптарына және іс үшін маңызды мән-жайларға сәйкес келмейді деп есептеді. АК 663-бабының 4, 6-тармақтарына байланысты мердігердің жұмыс нәтижелерін тапсыруы және оларды тапсырыс берушінің қабылдауы екі тарап қол қойған актімен, ал заңнамалық актілерде көзделген жағдайларда мемлекеттік органдардың өкілдерімен ресімделеді. "N" ЖК жұмыс нәтижелерін пайдалану мүмкіндігін болдырмайтын кемшіліктер анықталған жағдайда, қабылдау кезінде олар туралы актіде көрсетілуге тиіс өзге де кемшіліктер анықталған кезде жұмыс нәтижелерін қабылдаудан бас тартуға құқылы.Нысанды 2012 жылғы 20 ақпандағы акті бойынша мемлекеттік қабылдау комиссиясы пайдалануға қабылдады, онда сметалық құны – 583 миллион теңге, бас мердігер – "В"ЖШС құрылыс компаниясы көрсетілген. Пайдалануға қабылданған объект функционалдық мақсатын өзгертпей қайта жоспарланған, бұл 2012 жылғы 28 мамырдағы "N" ЖК тағайындаған қабылдау комиссиясының актісінен туындайды. Нысанды қайта жоспарлаудың сметалық құны да 583 миллион теңгені құрайды. Сарапшының 2013 жылғы 29 қаңтардағы қорытындысында 2012 жылғы 04 мамырдағы функционалдық мақсатын өзгертпей тұрғын емес үй-жайларды қайта жоспарлау туралы шешімге және 2012 жылғы 28 мамырдағы қабылдау актісіне сілтеме жасай отырып, объектіде басқа ұйымдардың қайта жоспарлау жүргізілгені және қазіргі уақытта ол өзгертілгені көрсетілген. Істе қайта құру туралы жоғарыда аталған шешім жоқ және жергілікті соттардың қандай жұмыс түрлерін орындағаны туралы мәселе зерттелмеген, дегенмен бұл жағдай айтарлықтай маңызға ие, өйткені қайта құру мемлекеттік қабылдау комиссиясының актісіне қол қойылғаннан кейін орындалды және 2011 жылғы 19 мамырдағы шарт шеңберінен шықты. Сонымен қатар, 2012 жылғы 28 мамырдағы актіге сәйкес қайта жоспарлау объектісінің сметалық құны 2012 жылғы 20 ақпандағы мемлекеттік қабылдау комиссиясының актісі бойынша 583 миллион теңгені құрады.
"С-С" ЖШС-нің 2012 жылғы 11 ақпандағы шарт бойынша әрлеу және арнайы жұмыстардың 100 пайызын, шатырды аяқтау бойынша жұмыстардың 67 пайызын тоғыз күнде (2012 жылғы 11-19 ақпан аралығында) жергілікті соттардың орындау мүмкіндігі де тексерілмеген. 2012 жылғы 08 қаңтар мен 09 ақпандағы техникалық қадағалау актілеріне сәйкес әрлеу жұмыстарын құрылыс компаниясы орындады, өйткені олар аталған жұмыстардың сапасыздығы фактісі бойынша құрастырылған. Жергілікті соттардың назарынан тыс "М-С" ЖШС директорының 2012 жылғы 13 ақпандағы шарт жалған болып табылатыны және оған "З" ЖК – Л.-ның өтініші бойынша қол қойғаны туралы бірнеше рет мәлімдемелері қалды, іс жүзінде "М-С" ЖШС құрылыс компаниясы үшін жұмыс істемеді және ақауларды жоймады. Баяндалғанның негізінде іс бойынша өткен сот актілері істі апелляциялық сатыдағы сотқа Жаңа сот талқылауына жібере отырып, күшін жоюға жатады. Істі жаңа қарау кезінде дәлелдемелерді толық, жан-жақты, объективті түрде зерттеу, оларды жиынтықта бағалау және істі заңнама нормаларын дұрыс қолдана отырып, мәні бойынша шешу қажет.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
