Мемлекеттік баж
"Салық және бюджетке төленетін басқа да міндетті төлемдер туралы" Қазақстан Республикасы Кодексінің (Салық кодексі) 607-бабына сәйкес мемлекеттік баж заңды маңызы бар іс-әрекеттер жасағаны және (немесе) уәкілетті мемлекеттік органдар немесе лауазымды адамдар құжаттарды бергені үшін алынатын міндетті төлем болып табылады. АІЖК-нің 149-бабына сәйкес талап арызға мемлекеттік баждың төленгенін растайтын құжат қоса беріледі. АІЖК-нің 104-бабы 1-бөлігінің 11) тармақшасына сәйкес жылжымайтын мүлік объектілеріне меншік құқығы туралы талап-арыздарда талап-арыздың бағасы талап-арыз берілген күнге олардың орналасқан жерлеріндегі осындай объектілердің нарықтық құнымен айқындалады. Осылайша, өз бетінше салынған ғимараттарға меншік құқығы туралы азаматтық-құқықтық даулар бағаланатын мүліктік сипаттағы талаптарға жатады. Даулы объект материалдық болып табылады және ақшалай бағаға ие, сондықтан оның бағасы нарықтық құнмен анықталады. Салық кодексінің 610-бабы 1-тармағының 1) тармақшасына сәйкес, егер осы тармақта өзгеше белгіленбесе, мүліктік сипаттағы талап қою арыздарынан мемлекеттік баж алынады: жеке тұлғалардан - 1 пайыз, заңды тұлғалардан - талап қою сомасының 3 пайызы. Өз бетінше тұрғызуға меншік құқығын тану туралы талап қою кезінде талапкерлер мүліктің құнына сүйене отырып, оның нарықтық құны туралы құжаттарды (Жылжымайтын мүлікті бағалау туралы есеп, даулы объектілердің орташа нарықтық құны туралы ақпараттық анықтамалар) қоса бере отырып, мемлекеттік баж төлейді. Жалпылау көрсеткендей, Қызылорда облысының соттары тұрғызылған объектінің нарықтық құнын растайтын құжатсыз өз бетінше құрылысқа меншік құқығын тану туралы талап-арыздарды өндіріске қабылдайды. О. сотқа өз бетінше құрылысқа меншік құқығын тану туралы талап арызбен жүгінді, 10 000 теңге мөлшерінде мемлекеттік баж төледі, алайда бағалау туралы есеп немесе іс материалдарында объектінің нарықтық құны туралы анықтама жоқ. Бұл ретте талапкердің мемлекеттік бажды (Қызылорда қалалық соты) төлеу кезінде қандай нарықтық құннан шыққанын анықтау мүмкін емес. Осыған ұқсас талап-арыздар бойынша Е. (Қазалы аудандық соты), А. (Сырдария аудандық соты) қадағаланады.
Өз бетінше тұрғызуға меншік құқығын тану туралы азаматтық істерді қараудың сот практикасы соттар мұндай арыздарды талап қою күні мүліктің нарықтық құнының 1% (3%) мөлшерінде мемлекеттік баж төленгеннен кейін іс жүргізуге қабылдайтынын көрсетеді. Қазақстан Республикасы Қаржы министрінің 2018 жылғы 3 мамырдағы № 501 бұйрығымен бекітілген Бағалау туралы есептің нысаны мен мазмұнына қойылатын талаптардың 11-тармағында (осыған ұқсас ереже 2015 жылғы 25 ақпандағы күші жойылған Қағидаларда қамтылған) бағалау туралы есепте көрсетілген бағалау объектісінің құны Бағалау туралы есептен бастап алты ай ішінде жарамды деп көзделген. оның жасалған күндері. Сондықтан объектінің нарықтық құны туралы ұсынылған құжаттар көрсетілген талаптарға сәйкес келуі керек. Талап қою күніне дейін 6 айдан астам жасалған бағалау актілері бойынша талап қою бағасын айқындау фактілері орын алады. 2018 жылғы 13 қарашада С. өз бетінше тұрғызуға меншік құқығын тану туралы талап арызбен сотқа жүгініп, 2016 жылғы 16 ақпанда жасалған бағалау туралы есепте көрсетілген мүліктің нарықтық құнының 1% мөлшерінде мемлекеттік баж төледі (Солтүстік Қазақстан облысы Петропавл қаласының № 2 соты). 2016 жылғы 21 қараша к. сотқа өз бетінше құрылысқа меншік құқығын тану туралы талап арызбен жүгінді, мүліктің нарықтық құнының 1% мөлшерінде мемлекеттік баж төледі, бұл ретте өтінішке 2015 жылғы 20 қазанда берілген құн туралы анықтама (Павлодар облысы Екібастұз қалалық соты) қоса берілді. Сол сияқты, Б. - ның Қостанай қаласының әкіміне өз бетінше құрылысқа меншік құқығын тану туралы талабы бойынша.
Сотқа талап арыз 2017 жылғы 19 Қазанда 2016 жылғы 4 сәуірдегі бағалау туралы есепте (Қостанай қалалық соты) көрсетілген нарықтық құнға сүйене отырып, мемлекеттік бажды төлей отырып келіп түсті. АІЖК-нің 109-бабының 1-бөлігінің пайдасына шешім қабылданған тарапқа сот шығыстарын бөлудің міндеттілігін белгілейтін қағидалары жергілікті атқарушы органға өз бетінше тұрғызуға меншік құқығын тану туралы мәлімделген талап қою бойынша қолданылмайды, сондықтан соттар мұндай жауапкерлерден мемлекеттік бажды төлеу жөніндегі шығыстарды талапкерлердің пайдасына негізді түрде өндіріп алмайды. Себебі, мұндай істер бойынша жауапкер талапкердің материалдық құқықтарын бұзбайды, сондықтан талапкердің сот қорғау формасын қолданғаны үшін оның кінәсі жоқ. Бұл мәселе бойынша Жоғарғы Сот бұрын жалпылау жүргізген. "Қазақстан Республикасы соттарының азаматтық істер бойынша сот шығыстары туралы заңнаманы қолдануы туралы"нормативтік қаулысында тиісті түсініктемелер бар. Сонымен қатар, сот істердің осы санаты бойынша АІЖК-нің 109-бабының тәртібімен жергілікті атқарушы органнан мемлекеттік бажды өндіріп алған жағдайлар орын алуда. Батыс Қазақстан облысы Бөрлі аудандық сотының 2017 жылғы 23 маусымдағы шешімімен С. - ның Ақсай қаласының әкіміне тұрғын үйді өз бетінше салуға меншік құқығын тану туралы талабы қанағаттандырылды. Сот шығындары туралы мәселе шешілді. Ақсай қаласының әкімінен с. пайдасына талапкер Төлеген 36 886 теңге мөлшерінде мемлекеттік баж өндірілді. Сол сияқты, М., Б. Ақсай қаласының әкіміне өз бетінше құрылысқа меншік құқығын тану туралы талап-арыздары бойынша (Бөрлі аудандық соты). Солтүстік Қазақстан облысы ж. ауданы сотының 2018 жылғы 2 тамыздағы шешімімен ж. аудан әкімдігіне Б. талап-арызы қанағаттандырылды. өз бетінше салынған ғимараттарға меншік құқығын тану туралы. Шешімнің дәлелді бөлігінде сот АІЖК-нің 109-бабы негізінде әкімдіктен талапкердің пайдасына мемлекеттік баж өндірілуге жататынын көрсетті. Алайда шешімнің қарар бөлігінде әкімдіктен мемлекет кірісіне 6 000 теңге мөлшерінде мемлекеттік бажды өндіріп алу туралы көрсетілген.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
