Өз бетінше құрылысқа меншік құқығын тану

 Қостанай облысының Жітіқара аудандық соты төрағалық етуші судья Ж. Н. Айжанова құрамында, сот отырысының хатшысы А. К. Успанова жанында ашық сот отырысында А. Ж. А. талап бойынша азаматтық істі қарады. "Жітіқара ауданы әкімдігінің жер қатынастары бөлімі "мемлекеттік мекемесі" Жітіқара ауданы әкімдігінің құрылыс, сәулет және қала құрылысы бөлімі "мемлекеттік мекемесі" Азаматтарға арналған үкімет "мемлекеттік корпорациясы "коммерциялық емес акционерлік қоғамының Қостанай облысы бойынша филиалы," Жітіқара ауданы әкімдігінің жер қатынастары бөлімі " мемлекеттік мекемесі талапкердің өкілі С. Д. Нығметовтың қатысуымен өз бетінше салынған үшінші тұлғаның өкілі М. Е. К. А. Ж. А. Жітіқара қ. мекенжайы бойынша жылжымайтын мүліктің меншік иесі болып табылады .. шағын аудан, үй ...1-пәтер 2014 жылғы 16 қаңтардағы сыйға тарту шарты негізінде. 2 1975 жылы оның әкесі А .А. и. № үйдің жанында гараж салған.. в .. алайда шағын аудан гаражға меншік құқығын тіркеген жоқ. Әкесінің көзі тірісінде және осы уақытқа дейін Талапкер гаражды өзі сияқты пайдаланады. А. Ж. А. 1975 жылы гараж салуға рұқсат берілгенін растайтын құжаттар сақталмағанын, мұрағатта мұндай мәліметтер жоқ екенін дәлелдей отырып, гараж түріндегі өз бетінше құрылысқа меншік құқығын тану туралы талап арызбен сотқа жүгінді. Жітіқара ауданы әкімдігінің құрылыс, сәулет және қала құрылысы бөлімінде оған гаражды пайдалануға беруден бас тартылды. Гараждың өзі тиесілі екі гараждың арасында орналасқан Н. е. Р. барлық үш гараж жұмыс істейді, олардың қажеттіліктері үшін пайдаланылады. Сот отырысында талапкердің өкілі Н.С.Д. талап арыздарды нақтылап, А .Ж. А. Қостанай облысы, Жітіқара ауданы, Жітіқара қаласы, шағын аудан мекенжайында орналасқан ауданы 27,56 ш. м. гараж түріндегі өз бетінше құрылысқа меншік құқығын тануды сұрады.., гараж ... мекенжай коды.... Жауапкердің өкілі Н.А. С.сот отырысына онлайн-байланыс арқылы сотқа белгісіз себеппен қосылмады, істі қараудың күні мен уақыты туралы тиісті түрде хабарланды. Бұған дейін, алдын ала сот отырысында Н.А.С. талап-арыздарды мойындады. "Жітіқара ауданы әкімдігінің құрылыс, сәулет және қала құрылысы бөлімі" ММ үшінші тұлғаның өкілі М.Е. К. сот отырысында талап қою талаптарын мойындады, сотқа, шын мәнінде, талапкер оларға 2022 жылдың шілдесінде 1975 жылы салынған гаражды пайдалануға беру туралы өтінішпен жүгінгенін түсіндірді. Талапкерге гаражды пайдалануға беруден бас тартылды, өйткені гараж өз еркімен салынған және сотқа жүгінуге кеңес беріледі. Істі қарау сатысында талапкер гараждың мекенжайын беру туралы өтінішпен жүгінді, осыған байланысты Жітіқара ауданы әкімдігінің құрылыс, сәулет және қала құрылысы бөлімінің № бұйрығымен.. бастап .. 2022 жылдың қыркүйегінде мекенжай берілді: Қостанай облысы, Жітіқара ауданы, Жітіқара қаласы, шағын аудан .., гараж ... мекенжай коды .... Сот ісін қанағаттандыруға қарсы емес.

Үшінші тұлғалардың өкілдері: "Жітіқара ауданы әкімдігінің жер қатынастары бөлімі" ММ, "Азаматтарға арналған үкімет "мемлекеттік корпорациясы" коммерциялық емес акционерлік қоғамының Қостанай облысы бойынша филиалы - сот отырысына онлайн-байланыс арқылы қосылмады, істі олардың қатысуынсыз қарауды сұрады, "Жітіқара ауданы әкімдігінің жер қатынастары бөлімі" ММ өз бетінше құрылысқа меншік құқығын тану туралы сот шешімі шыққаннан кейін талапкерге құрылысты орналастыруға жер учаскесі, ал коммерциялық емес ұйымның филиалы берілетінін көрсеткен талап-арызға пікірлер ұсынды. "Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттік корпорациясы " акционерлік қоғамы Қостанай облысы бойынша шешім шығаруды соттың қарауына қалдырады. Сот Қазақстан Республикасы Азаматтық іс жүргізу кодексінің (бұдан әрі – АІЖК) 196-бабына сәйкес істі аталған адамдар болмаған кезде қарады. Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 244-бабының 1, 3-бөліктеріне (бұдан әрі - МК), құрылысты жүзеге асырған тұлғаға тиесілі емес, сондай-ақ Қазақстан Республикасының жер заңнамасына сәйкес қажетті рұқсаттарды алмай құрылған, мемлекетке тиесілі жер учаскесінде құрылмаған жер учаскесінде құрылған тұрғын үй, басқа құрылыс, құрылыс немесе өзге де жылжымайтын мүлік өз бетінше салынуы болып табылады. Қазақстан Республикасының Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы заңнамасымен және Қазақстан Республикасының өзге де заңнамасымен. Өз бетінше тұрғызуға меншік құқығын сот өзіне тиесілі емес жер учаскесінде тұрғызуды жүзеге асырған адамға, егер бұл учаске тұрғызылған құрылысты орналастыру үшін осы адамға белгіленген тәртіппен берілген болса, тануы мүмкін.

Өз бетінше құрылысқа меншік құқығын тану

Сот Жітіқара қаласы, шағын аудан мекенжайындағы гаражға екенін анықтады .., гараж ... меншік құқығы тіркелмеген. Талапкердің әкесінің өз қаражаты есебінен талапкерге тиесілі емес жер учаскесінде өз бетінше гараж салу туралы дәлелдерін сот отырысында куәгер Н.Е. л. Так, куәгер н. е.л.сотқа 1975 жылы Жітіқара қаласында тұратын әкесі Н. л. Ш. - ға түсіндірді... шағын аудан, үй .., 2-пәтер, Жітіқара қаласының бас сәулетшісі в гаражын салуға рұқсат берді .. шағын аудан, содан кейін әкесі гараж салды және тіркеуші органда меншік құқығы тіркелді, гаражға техникалық паспорт берілді. Әкенің гаражының жанында қабырғаға А. А. и. гараж салынды – әке А. Ж. А., содан кейін гараждың екінші жағында а. оның отбасына тиесілі тағы бір гараж салынды. Осылайша, а гаражы оның екі гаражының арасында орналасқан. Осы уақыт ішінде ол және оның отбасы гараждарын, ал талапкердің отбасы гараждарын пайдаланады. Бұл ретте талапкердің гаражы арқылы оның гараждарына электр қуаты өтеді. Куәгердің айғақтары құжатпен расталады: іс материалдарында Жітіқара қаласының бас сәулетшісінің Н.л.Ш. берген 3а шағын ауданда гараж салуға рұқсаты, 1975 жылғы 28 шілдедегі № 37 кіріс ордеріне учаскені гаражға бөлу үшін ақы төлеу туралы түбіртегі, 3 А шағын аудандағы гаражға техникалық паспорты, 12 үй бар, 2007 жылғы 25 шілдеде жасалған "Қостанай облысы бойынша жылжымайтын мүлік орталығы"РМК. "М-Арх" ЖШС-нің 2022 жылғы 22 шілдедегі техникалық қорытындысы бойынша жүргізілген зерттеу нәтижелері бойынша Жітіқара қаласы, 3а шағын ауданы мекенжайы бойынша гараждың техникалық жай-күйі жұмысқа жарамды деп бағаланатыны анықталды.

Гаражды одан әрі пайдалану сәулет-эстетикалық, өртке қарсы, жарылысқа қарсы және санитарлық қасиеттерді нашарлатпайды, қоршаған ортаға зиянды әсер етпейді, қолданыстағы құрылымдардың есептік беріктігін төмендетпейді, адамдардың өмірі мен денсаулығына қауіп төндірмейді. Жітіқара ауданы әкімдігінің құрылыс, сәулет және қала құрылысы бөлімінің өкілі Е. К. Мақановтың түсіндірмесінен. талапкерге тиесілі емес жер учаскесінде өз бетінше салынғандықтан және объектінің құрылысы аяқталғандықтан ресімделуге жатпайтын рұқсат құжаттарынсыз гаражды пайдалануға беру мүмкін емес. Яғни, АПЗ алу немесе объектіні өз бетінше пайдалануға қабылдау түріндегі сәулет-қала құрылысы рәсімдерінен өту тәртібі талапкердің иелігінде жоқ жер учаскесіне құқықтың болуын болжайды. Құрылыс Қазақстан Республикасының жер заңнамасына, Қазақстан Республикасының Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы заңнамасына және Қазақстан Республикасының өзге де заңнамасына сәйкес қажетті рұқсаттарды алмай, талапкерге тиесілі емес жер учаскелеріне қалыптастырылмаған жерге тұрғызылды. Жітіқара ауданы әкімдігінің жер қатынастары бөлімі өкілінің пікірінен өз бетінше тұрғызылған объектіге меншік құқығы танылған жағдайда талапкерге Қазақстан Республикасының жер заңнамасына сәйкес аталған объектіні орналастыруға жер учаскесі берілетіні шығады. Көрсетілген мән-жайлар кезінде сот мәлімделген талап-арыздар заңға негізделген, үшінші тұлғалардың құқықтары мен заңды мүдделерін бұзбайды, іс материалдарымен расталады, осыған байланысты қанағаттандырылуға жатады деген қорытындыға келеді. Қазақстан Республикасы Азаматтық іс жүргізу кодексінің 223-226-баптарын басшылыққа ала отырып, сот ШЕШТІ: А.Ж. А. Жітіқара ауданының әкіміне өз бетінше құрылысқа меншік құқығын тану туралы талап қанағаттандыру. Қостанай облысы, Жітіқара ауданы, Жітіқара қаласы, шағынауданы мекенжайында орналасқан ауданы 27,56 ш .м. гараж түріндегі өз бетінше құрылысқа меншік құқығы а. ж. а үшін танылсын.., гараж ... мекенжай коды....

#Адвокат #заңгер #заң қызметі # қорғау компаниясы # адвокаттық кеңсе # азаматтық # қылмыстық #әкімшілік # төрелік істер даулар # Алматы # Қазақстан 

 Назар аударыңыз!  

«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.  

Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.    

Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы  Заң компаниясы