Меншік құқығын тіркеуді жарамсыз деп тану / мұрагерлік дауларды шешу | бірлесіп сатып алынған ортақ мүлікті заңсыз тіркеу
Алматы облысының Іле аудандық соты құрамында: ашық сот отырысында "Азаматтарға арналған үкімет "мемлекеттік корпорациясы" коммерциялық емес акционерлік қоғамының Алматы облысы бойынша филиалын тіркеу және жер кадастры бойынша Іле ауданының Баа-ға ББЖ талап қоюы бойынша азаматтық істі және бөлімін қарап, дербес талаптарды мәлімдемейтін үшінші тұлға: нотариус Маметалиева Михрай Абдуллақызы тіркеуді жарамсыз деп тану туралы меншік құқығы. Қатысуымен талапкердің өкілі Г. т. ю. жауапкер Б. А. А. жауапкерлердің өкілдері Г. Т. Саржанов, М. Мұхаметқалиұлы. үшінші тұлғаның өкілі Р.К. Мәсімова меншік құқығын тіркеуді жарамсыз деп тану | мұрагерлік дауларды шешу | бірлесіп сатып алынған ортақ мүлікті заңсыз тіркеу 2021 жылғы 24 тамыздағы қайтыс болу туралы куәлікпен 2012 жылғы 12 тамызда қайтыс болған БАЖ қайтыс болу фактісі куәландырылды, ол туралы №20-541-21-0001269 жазба жүргізілді. Талапкер сотқа жүгініп, жұбайы Б. А. Ж. қайтыс болғаннан кейін бірінші кезектегі мұрагерлер ол және оның бірінші некедегі қызы, яғни жауапкер Б. А. А. Мұрагерлікті қабылдау туралы өтініште жауапкер мұрагерлік массасы тұрғын үйден, пәтерден, көлік құралынан және зейнетақы аударымдарынан тұратынын көрсетті. Алматы облысы, Іле ауданы, М. Т...... ауылы, көше мекенжайында орналасқан, тұқым қуалайтын массаға кіретін, ауданы 0,0800 га жер учаскесі бар, жалпы ауданы 176,1 ш. м. тұрғын үйге меншік құқығы деп санайды, №7 үй, кадастрлық нөмірі: 03-..... (бұдан әрі – жылжымайтын мүлік объектісі), ортақ бірлескен мүлік ретінде заңсыз тіркелген, өйткені жер учаскесі анасы қайтыс болғаннан кейін мұрагерлікпен алынған, үй салуға әлі төленбеген қарыз қаражаты алынған, үй жария ету комиссиясының шешімімен заңдастырылған. Жылжымайтын мүлік объектісі оның жеке мүлкі болып табылады деп санайды, талап қоюды нақтылауды ескере отырып, меншік құқығын тіркеуді заңсыз деп тануды сұрайды. Жауапкер Б. А. А. өзінің шолуында оның әкесі Б. А. Ж. екенін көрсетті. 2021 жылы 12 тамызда қайтыс болды, мұрагерлік массаға жоғарыда аталған мүлік кіреді, талаппен келіспейді, өйткені жылжымайтын мүлік әкесінің қаражатына салынған, ол көп ақша тапқан талапкерге қарағанда және ортақ ортақ мүлік болып саналады, талап қоюды қанағаттандырудан бас тартуды сұрайды. Жауапкер Іле ауданының "Азаматтарға арналған үкімет "мемлекеттік корпорациясы" коммерциялық емес акционерлік қоғамының Алматы облысы бойынша филиалының (бұдан әрі – "Азаматтарға арналған үкімет" КЕАҚ) тіркеу және жер кадастры жөніндегі бөлімі өз пікірінде жылжымайтын мүлік объектісіне меншік құқығы 2015 жылғы 16 қаңтарда тіркеу туралы талапкердің өтінішіне сәйкес ортақ бірлескен мүлік ретінде тіркелгенін, сот иск мойындалмайды. Даудың мәніне дербес талаптарды мәлімдемейтін үшінші тұлға, нотариус М. М. А. пікірде ол меншік құқығын тіркеуге қатысы жоқ екенін көрсетті, талап қою бойынша мәселені шешу соттың қарауына қалдырылады. Талапкердің өкілі Г. т. ю. сот отырысында талап-арызда көрсетілген негіздер бойынша талапты қолдай отырып, талап-арызды қанағаттандыруды сұрады. Жауапкердің өкілі Б.А. А. - Саржанов г. Т. сот отырысында кері қайтарып алуда көрсетілген мән-жайларды растап, талап арызды қанағаттандырудан бас тартуды сұрады.Меншік құқығын тіркеуді жарамсыз деп тану / мұрагерлік дауларды шешу | бірлесіп сатып алынған ортақ мүлікті заңсыз тіркеу
Меншік құқығын тіркеуді жарамсыз деп тану / мұрагерлік дауларды шешу | бірлесіп сатып алынған ортақ мүлікті заңсыз тіркеу
Сот отырысында "Азаматтарға арналған үкімет" КЕАҚ жауапкерінің өкілі - М. Мұхаметқалиұлы кері қайтарып алуда көрсетілген мән-жайларды растап, талап арызды қанағаттандырудан бас тартуды сұрады. Үшінші тұлғаның өкілі М. Р. К. сот отырысында дауды шешуді соттың қарауына қалдырды. Азаматтық істі мәлімделген талап шегінде қарап, процеске қатысушыларды тыңдап, іс материалдарын зерделегеннен кейін сот келесіге келеді. "Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы" Қазақстан Республикасы Заңының (бұдан әрі - заң) 22-бабының 6-тармағымен деректері құқық белгілейтін құжатта жоқ басқа жұбайдың құқықтарын тіркеу үшін Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес неке жасына толған өтініш беруші тіркеуге арналған өтініште жай-күйі фактісінің жоқтығы туралы мәліметтерді көрсетуге тиіс неке қатынастарында не неке қатынастарының бар екендігін растайтын құжаттың көшірмесін қоса бере отырып, өзінің жұбайы туралы мәліметтер. Егер неке шартында ерлі-зайыптылардың жылжымайтын мүлкіне үлестік немесе бөлек меншік режимі белгіленсе, онда тіркеуші органға неке шарты беріледі.
Тіркеу ісінің материалдарынан көрініп тұрғандай, жылжымайтын мүлікке мемлекеттік тіркеу туралы өтініште талапкер Б. ж. Байтұрсынова а. ж. Байтұрсыновпен некеде тұрғанын көрсетті. тіркеу органы меншік құқығын ортақ бірлескен мүлік ретінде тіркеді, өйткені сол кезде өтініш беруші жылжымайтын мүлік объектісі оның жеке меншігі болып табылатыны туралы басқа мәліметтерді ұсынбаған меншік. Заңның 31-бабының 1-тармағында мемлекеттік тіркеуден бас тарту мынадай жағдайларда жүзеге асырылады: құқықтық қатынастардың субъектілері мен объектілері, жылжымайтын мүлікке құқық түрі немесе құқық ауыртпалығы және өзге де тіркеу объектілері не олардың туындау, өзгеру немесе тоқтатылу негіздері заң талаптарына сәйкес келмеген кезде. Меншік құқығын тіркеу кезінде тіркеуші органда құқықтық қатынастар субъектілері мен объектілерінің сәйкес келмеуіне негіз болған жоқ. Осылайша, меншік құқығын тіркеу өтініш беруші Б.ж. Байтұрсынованың өзі ұсынған мәліметтерге сүйене отырып, бас тартуға ешқандай себепсіз жүргізілді. Талапкер Б.ж. Байтұрсынова меншік құқығын тіркеуді жарамсыз деп тану туралы өзінің талабы жылжымайтын мүлік объектісінің мұрагерлік бойынша алынған жер учаскесінде салынғанын және тұрғын үйдің құрылысы оның жеке қаражатына жүргізілгенін негіздейді. Қазақстан Республикасы Азаматтық іс жүргізу кодексінің (бұдан әрі - АІЖК) 225-бабының 2-бөлігіне сәйкес сот істі қаралып отырған жағдайда талапкер мәлімдеген талаптар шегінде шешеді, сот АІЖК-нің жоғарыда көрсетілген нормасына байланысты жылжымайтын мүлік объектісінің шығу тегіне құқықтық баға бере алмайды. Мұндай жағдайларда сотта зерттелген азаматтық іс материалдары талап қою талаптарын қанағаттандыру үшін негіздемелерді қарастырмайды. Меншік құқығын тіркеуді жарамсыз деп тану | мұрагерлік дауларды шешу | бірлесіп сатып алынған ортақ мүлікті заңсыз тіркеу іс бойынша барлық дәлелдемелерді олардың қатыстылығы, жол берілуі және дұрыстығы тұрғысынан бағалай отырып, сот талап қоюды қанағаттандырудан бас тарту туралы қорытындыға келеді.
АІЖК-нің 113-бабының 1-бөлігінде пайдасына шешім шығарылған Тараптың өтінішхаты бойынша сот екінші Тарапқа процеске қатысқан және осы тараппен еңбек қатынастарында тұрмаған өкілдің (бірнеше өкілдің) көмегіне ақы төлеу бойынша шеккен шығыстарын Тарап нақты шеккен шығыстар мөлшерінде береді. АІЖК - нің 223-226-баптарын басшылыққа ала отырып, сот: "Азаматтарға арналған үкімет "мемлекеттік корпорациясы" коммерциялық емес акционерлік қоғамының Алматы облысы бойынша филиалының Баа-ға, Іле ауданының тіркеу және жер кадастры жөніндегі бөліміне ББЖ-ның меншік құқығын жарамсыз деп тану туралы талабын қанағаттандырудан бас тартуды шешті. Баа пайдасына ББЖ-дан өкілдің көмегіне 100 000 (жүз мың) теңге мөлшерінде ақы төлеу жөніндегі шығыстарды өндіріп алу.
#Адвокат #заңгер #заң қызметі # қорғау компаниясы # адвокаттық кеңсе # азаматтық # қылмыстық #әкімшілік # төрелік істер даулар # Алматы # Қазақстан
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
