Жер учаскесіне меншік құқығы: меншік құқығын беру; меншік құқығын беру; әмбебап құқықтық мирасқорлық тәртібімен меншік құқығын беру (мұрагерлік) жолымен туындайды.заңды тұлғаны қайта ұйымдастыру).
"П" ЖШС, "Мәртөк аудандық жер қатынастары бөлімі" ММ, "Мәртөк ауылдық округі әкімдігі" ММ, Мәртөк ауылдық округі әкіміне жалпы ауданы 2,1 га жер учаскесіне меншік құқығын тану туралы апелляциялық және кассациялық сатылардағы соттар өзгеріссіз қалдырған Мәртөк аудандық сотының шешімімен талап қою талаптарын қанағаттандырудан бас тартылды. Соттар талап қоюдан бас тарту туралы шешім қабылдаған кезде келесілерден шықты. Жер кодексінің 61-бабының 2-тармағына сәйкес ортақ жер учаскесіндегі жылжымайтын мүлікке меншік құқығы басқа тұлғаға ауысқан кезде, Егер осы Кодексте өзгеше белгіленбесе, ол бұрынғы жылжымайтын мүлік иесі сияқты көлемде жер учаскесіне құқық алады. Сот 1992 жылғы 16 қаңтардағы сатып алу-сату шартына сәйкес кейіннен "П" ЖШС болып қайта құрылған, агрохимиялық қызмет көрсету және Жерді мелиорациялау жөніндегі Мәртөк шаруашылық есеп өндірістік бөлімшесі мемлекеттік мүлік жөніндегі аумақтық комитеттен құны көрсетілген тізбеге сәйкес өндірістік бөлімшенің мүлкін сатып алғанын анықтады. Осы тізбеде ауданы 2,1 га даулы жер учаскесі жоқ, сол кезеңде қолданыста болған Қазақ КСР Жер Кодексінің 3-бабының 5-тармағына сәйкес жер учаскелерін сатып алуға-сатуға тыйым салынды. Қазақ КСР Жер кодексінің 21-бабының 1-тармағына сәйкес жер учаскесін иелену және пайдалану құқығы тиісті Халық депутаттары Кеңесінің жер учаскесін беру туралы шешімі негізінде туындады. Алайда, агрохимиялық қызмет көрсету және Жерді мелиорациялау жөніндегі Мәртөк шаруашылық есеп өндірістік бөлімшесіне не "П" ЖШС-не қатысты жер учаскесін иелену және пайдалану құқығының пайда болуы туралы мұндай шешім шығарылған жоқ. 1998 жылғы 04 тамыздағы сатып алу-сату шартына сәйкес С. "П" ЖШС-нен ауданы 2,1 га жер учаскесінде орналасқан кеңсе ғимараты, Кочегарка, суық жапсаржай, гараждар түрінде жылжымайтын мүлік сатып алады.
Жер учаскесіне меншік құқығы: меншік құқығын беру; меншік құқығын беру; әмбебап құқықтық мирасқорлық тәртібімен меншік құқығын беру (мұрагерлік) жолымен туындайды.заңды тұлғаны қайта ұйымдастыру).
Бұл шарт "П" ЖШС құрылтайшыларының жалпы жиналысының 1998 жылғы 25 наурыздағы шешіміне негізделген. Агрохимиялық қызмет көрсету және Жерді мелиорациялау жөніндегі Мәртөк шаруашылық есеп өндірістік бөлімшесі де, "П" ЖШС де даулы жер учаскесіне меншік құқығын не жер пайдалану құқығын иемденбегені анықталды. Жергілікті атқарушы орган "П" ЖШС жер учаскесіне құқық беру туралы шешім қабылдаған жоқ. Даулы жер учаскесіне С. - да құқық белгілейтін және құқық куәландыратын құжаттар да жоқ. Бұрынғы "П" ЖШС аумағында 2004 жылғы 08 Шілдеде өтініштер негізінде Мәртөк ауылдық округі әкімінің 2004 жылғы 16 шілдедегі №96 өкімімен с.жеке қосалқы шаруашылық жүргізу үшін 0,25 га жер учаскесі берілді, оған құқық куәландыратын құжаттар алынды. АК-нің 259-бабына сәйкес меншік иесі меншік құқығын тануды талап етуге құқылы. Алайда талапкердің ауданы 2,1 га даулы жер учаскесінің меншік иесі болып табылмайтыны анықталды. Даулы жер учаскесі Жер Кодексінің 43-бабында көзделген тәртіппен жалпы негіздерде берілуі мүмкін. Сонымен қатар, апелляциялық және кассациялық тәртіпте өзгеріссіз қалдырылған Мәртөк аудандық сотының бұрын заңды күшіне енген шешімімен С. Мәртөк аудандық жер қатынастары бөліміне, Мәртөк ауылдық округі әкіміне Мәртөк ауылдық округі әкімі аппаратының 2004 жылғы 16 шілдедегі №96 және 2004 жылғы 02 қыркүйектегі №120 жарамсыз өкімдері және өндірістік базаны орналастыру үшін жалпы ауданы 2,1 га жер учаскесіне жеке меншік құқығына акт беру міндетін жүктеу туралы бас тартылды.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
