401-бапқа түсініктеме. Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің шартын өзгерту және бұзу негіздері  

Шарттың өзгеруі деп Шарттың мазмұнын құрайтын оның бір немесе бірнеше шарттарының өзгеруі түсініледі.

Шартты бұзу деп АК 367 - 377-баптарында көзделмеген негіздер бойынша толық немесе ішінара орындалмаған шартты мерзімінен бұрын тоқтату түсініледі.  

Түсініктеме берілген бапта шартты өзгертудің және бұзудың үш нұсқасы ерекшеленеді: 1) тараптардың келісімі бойынша; 2) сот шешімі бойынша; 3) шартты толық немесе ішінара орындаудан біржақты бас тарту нәтижесінде.

Тараптардың келісімі Шарттың еркіндігі қағидатынан туындайтын шартты өзгерту мен бұзудың қалыпты және ең қолайлы тәсілі болып табылады. Шартты өзгерту мен бұзудың барлық басқа тәсілдері (сот тәртібімен, орындаудан біржақты бас тарту) тек АК-да, басқа да заңнамалық актілерде және шартта көзделген жағдайларда ғана қолданылуы мүмкін.

Сот шешімі бойынша шартты бұзу Тараптардың бірінің талабы бойынша жүргізіледі. Мақалада Шартты бұзудың екі негізі келтірілген. Олардың бірі-шарттың елеулі бұзылуы, яғни екінші Тарапқа осындай залал келтіретін бұзушылық, ол шарт жасасу кезінде сенуге құқылы нәрседен айтарлықтай айырылады. Мысалы, Тапсырыс беруші құрылыс объектісін уақтылы және сапалы аяқтауға шарт жасасу кезінде сенді, бірақ мердігер келісімшарттан өрескел ауытқулармен құрылыс жұмыстарын жүргізеді.

Шарттардың жекелеген түрлері үшін заңнамада Елеулі деп танылатын нақты бұзушылықтар белгіленеді. Мысалы, жеткізу шарты үшін сапасыз тауарды жеткізу, жеткізу мерзімдерін бірнеше рет бұзу, тауарларға ақы төлеу мерзімдерін бірнеше рет бұзу және т. б. жағдайларда шартты бұзу Елеулі деп белгіленеді.  

Екінші жағдай-бұл Азаматтық кодекстің, басқа заңнамалық актілердің немесе шарттың осындай жағдайларын белгілеу мүмкіндігі.  

Мысал ретінде Азаматтық кодекстің 389-бабының 2-тармағын келтіруге болады, онда қосылған Тараптың қосылу шартын бұзуды талап ету құқығы бекітіледі, егер онда шарттың талаптары қосылған Тарапқа зиян келтірсе (түсініктемені қараңыз).  

Басқа заңнамалық актілерден, мысалы, 1997 жылғы 16 сәуірдегі "Тұрғын үй қатынастары туралы" Заңды атап өтуге болады, оның 103-бабында мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді жалдау шарты жалға берушінің талабы бойынша осы Заңда белгіленген негіздер бойынша ғана бұзылуы мүмкін (егер үй бұзылуға жататын болса, егер Жалға алушы жүйелі түрде бұзса немесе бұзса тұрғын үй және т.б.).  

Түсініктеме берілген баптың 3-тармағының редакциясы шартты орындаудан біржақты бас тарту (шарттан бас тарту) шартты өзгерту және бұзу тәсілдерінің бірі болып табылатыны анық көрінетіндей етіп, 1998 жылғы 2 наурыздағы ҚР Заңымен өзгертілді. Біржақты бас тарту туралы толығырақ АК-нің 404-бабына түсініктемені қараңыз.

 Конституция Заң Кодекс Норматив Жарлық Бұйрық Шешім Қаулы Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы  Заң компаниясы 

Түсініктеме Қазақ мемлекеттік заң университетінің Жеке құқық ғылыми-зерттеу орталығының ғылыми-практикалық зерттеулер бағдарламасы аясында дайындалды.  

Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің жобасын дайындау жөніндегі жұмыс тобының жетекшісі Қазақстан Республикасы Ғылым Академиясының корреспондент-мүшесі, профессор М. К. Сүлейменов

Басшының орынбасары профессор Басин Ю. г.