Егер шартты бұзу немесе өзгерту үшін оны Тараптардың бірінің елеулі түрде бұзуы негіз болса, екінші тарап шартты бұзу немесе өзгерту салдарынан келтірілген залалдардың орнын толтыруды талап етуге құқылы.
И.сотқа алдын-ала келісімді бұзу, көшіру, жалдау ақысын өндіріп алу туралы талап арызбен жүгінді. М.соманы өндіріп алу туралы И. - ға қарсы талап арызбен жүгінді. Ақтөбе қаласы сотының 2011 жылғы 23 желтоқсандағы шешімімен и. - ның талап қою талаптары ішінара қанағаттандырылды. 2009 жылғы 02 шілдедегі Ақтөбе қаласында Красногорская көшесі бойында орналасқан пәтерді сату туралы И.және М. арасында жасалған алдын ала келісім бұзылды. М. осы пәтерден шығарылды. И.к. М. жалдау ақысын өндіріп алу туралы талап-арыздарды қанағаттандырудан бас тартылды. Қарсы талаптар М. к. и. өндіріп алу туралы сомалар қанағаттандырусыз қалдырылды. Ақтөбе облыстық сотының апелляциялық сот алқасының 2012 жылғы 27 ақпандағы қаулысымен көрсетілген сот шешімі өзгертілді. Соманы өндіріп алу туралы қарсы талап бойынша М. - ның талап-арызын қанағаттандырудан бас тарту бөлігінде күші жойылды және жаңа шешім қабылданды. Қарсы талап М.қанағаттандырылды.
М. с. и. пайдасына 1 082 430 теңге өндірілді. Осы облыстық соттың кассациялық сот алқасының 2012 жылғы 25 сәуірдегі қаулысымен апелляциялық сатының қаулысы өзгертілді. М. пайдасына 1 082 430 теңге өндіріп алу бөлігінде аталған сот актісінің күші жойылды және М.қарсы талаптарын қанағаттандырудан бас тарту туралы 2011 жылғы 23 желтоқсандағы бірінші сатыдағы соттың шешімі күшінде қалды. Өтінішхатта өтініш беруші соттардың материалдық және процестік құқық нормаларын елеулі бұзуына, сондай-ақ тұжырымдардың негізсіздігіне байланысты даулы сот актілерімен келіспей, бірінші сатыдағы сот шешімін и. - ның алдын ала келісімді бұзу және М. - ны шығару туралы талаптарын қанағаттандыру бөлігінде қайта қарау туралы және оған қарсы талап қоюдан бас тарту туралы мәселе қояды. Осы істі кассациялық сатыдағы сот қараған кезде мұндай бұзушылықтарға жол берілді.
Өтініш беруші тараптар талапкердің пәтерін сатып алу-сату туралы алдын-ала келісім жасасқанын атап өтті. 2010 жылғы 12 наурызда қосымша келісім жасалды, оған сәйкес шарт сомасы 7 763 723 теңгеге өзгертілді, оны М.банктегі и. берешегін өтеу және пәтерді өзіне қайта ресімдеу мақсатында 2010 жылғы 30 қыркүйектен кешіктірмей төлеуге міндеттенді. Бірінші келісімге сәйкес 165 000 теңге мөлшерінде төленген сома кредиттік шарт бойынша қайта қаржыландыруға арналған. Қайта қаржыландыру қарыз алушының өзінің өтініші және өтініш берушінің атына банктерде қандай да бір іс-әрекеттер жасағаны туралы сенімхат бойынша жүргізілуге тиіс. Осыған қарамастан, қарыз алушы и.банкке кредиттік қарызды қайта ресімдеу туралы өтінішпен жүгінбеді, осылайша өзінің әрекетсіздігімен М. - ның алдын ала келісім бойынша міндеттемелерін одан әрі орындауға кедергі келтірді. Өтініш берушінің пікірінше, егер алдын ала келісімнің шарттарына сүйене отырып, ол өз міндеттемелерін тиісінше орындады, несие бойынша төлемдер жасады және. Мәселен, 2009 жылғы шілдеден бастап 2010 жылғы 30 қыркүйекке дейінгі кезеңде ол 17 ай ішінде кредит бойынша ай сайынғы төлемдер есебінен 917 430 теңге мөлшерінде соманы енгізді. Талапкер осы міндеттеме бойынша шарттарды бұзғаны туралы ешқандай дәлел келтірмеді, бірақ бірінші сатыдағы сот мұны ескермеді және заңсыз және негізсіз шешім қабылдады. Көрсетілген дәлелдер сотта қаралатын және апелляциялық сатыдағы сот ескерген, ол алдын ала келісімнің талаптары бойынша И. "К" АҚ-ның борышты аударуға келісімін алмай, М. - ға кредиттік шарт бойынша қайта қаржыландыруға, берешекті өтеуге және кредитті өз атына қайта ресімдеуге байланысты барлық шығыстарға ақы төлеу міндетін жүктегенін дұрыс көрсеткен.
АК-нің 348-бабының 1-тармағына сәйкес борышкердің өз борышын басқа тұлғаға ауыстыруына кредитордың келісімімен ғана жол беріледі. АК-нің 403-бабының 5-тармағына сәйкес, егер Тараптардың бірінің шартты Елеулі бұзуы шартты бұзу немесе өзгерту үшін негіз болса, екінші тарап шартты бұзу немесе өзгерту салдарынан келтірілген залалдардың орнын толтыруды талап етуге құқылы. И. Банкке (кредиторға) кредиттік шартты қайта ресімдеу туралы өтініш білдірмегендіктен, іс жүзінде М кедергі келтірді. алдын ала келісімге қол қойылғанға дейін 165 000 теңгеден тұратын 1 082 430 теңге мөлшеріндегі алдын ала шарт бойынша ол төлеген сомалар және 17 ай ішінде талапкердің кредиті бойынша жүргізілген 917 430 теңге – міндеттемелерді орындау үшін И. - мен өндіріп алынуға тиіс. талапкер сотқа жүгінгенге дейін Тараптар арасындағы іске тіркелген хат-хабардан туындамайды. Қадағалау сот алқасы Ақтөбе облыстық сотының кассациялық сот алқасының қаулысын өзгертті. Бірінші сатыдағы соттың қарсы талаптарды қанағаттандырудан бас тарту туралы шешімін қалдыру бөлігінде М. өзгеріссіз, күшін жойды. Бұл бөлімде апелляциялық сот алқасының қаулысы өзгеріссіз қалды. Қалған бөлігінде кассациялық сот алқасының қаулысы өзгеріссіз қалды.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
