Жауапкердің дәлелді бас тартуын заңсыз деп тану және күшін жою және жіберілген бұзушылықты эскиздік жобаны келісу жолымен жою міндетін жүктеу туралы
2025 жылғы 23 қаңтардағы №6001-24-00-6ап/1920
Талапкер: Л. Б.
Жауапкер: "қалалық жоспарлау және урбанистика басқармасы" КММ (бұдан әрі-Басқарма)
Даудың мәні: жауапкердің 2023 жылғы 19 қыркүйектегі дәлелді бас тартуын заңсыз деп тану және күшін жою және эскиздік жобаны келісу арқылы жол берілген бұзушылықты жою міндетін жүктеу туралы
Жауапкердің кассациялық шағымы бойынша қайта қарау:
Л. б. меншік құқығы 0,0041 га бөлінбейтін жер учаскесіне тиесілі, мақсатты мақсаты: А. қаласы, Т. көшесінде орналасқан дүкен.
2023 жылғы 16 ақпанда талапкерге дүкен құрылысын жобалауға сәулет-жоспарлау тапсырмасы (бұдан әрі – АӘД) берілді.
2023 жылғы 30 наурызда талапкер жауапкерге блок-модульдік орындаудағы дүкеннің эскиздік жобасын келісу туралы өтінішпен жүгінді.
2023 жылғы 13 сәуірде талапкер тиісті масштабта топографиялық негізде орындалған бас жоспар мен бөлу жоспарын ұсыну қажеттілігі себебінен жобаланатын және қолданыстағы (сақталатын және бұзылуға жататын) ғимараттарды, құрылыстарды, өзге де құрылыстарды, инженерлік және көлік коммуникацияларын, абаттандыру элементтерін және көпжылдық жасыл желектерді көрсете отырып, қолданыстағы және жоспарлы екпелерді көрсете отырып, дәлелді бас тартуды алды бас жоспарды актінің шекарасымен түзету қажеттігі, сондай-ақ тұрғындармен қоғамдық тыңдаулар өткізу қажеттілігіне байланысты.
Осындай өтінішпен өзінің қайталанған екі өтінішіне талапкер 2023 жылғы 13 сәуірдегі жауапта көрсетілген ескертулердің жойылмауына байланысты 2023 жылғы 01 Тамызда және 19 қыркүйекте дәлелді бас тартулар алды.
Талапкер эскиздік жобаны келісуден бас тартумен келіспей, жоғарыда аталған талаппен сотқа жүгінді
Сот актілері:
1-ші саты: сот частично ішінара қанағаттандырылды. Қаулы: 2023 жылғы 19 қыркүйектегі басқарманың дәлелді бас тартуын заңсыз деп тану және күшін жою.
Апелляция: бірінші сатыдағы соттың шешімі өзгеріссіз қалды.
Кассация: осы іс бойынша сот актілері күшінде қалды.
Қорытындылар: "Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 13-бабының 2-тармағына сәйкес қоғамдық тыңдау өткізу тікелей жергілікті атқарушы органға жүктеледі. Сондай – ақ, Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2015 жылғы 30 қарашадағы №750 бұйрығымен бекітілген құрылыс салуды ұйымдастыру және құрылыс саласында рұқсат беру рәсімдерінен өту қағидалары (бұдан әрі-қағидалар) эскиздік жобаны келісуге өтініш білдірген адамның жауапкерге оның қоғамдық тыңдаулар өткізгені туралы мәліметтер беру міндетін көздемейді.
Талапкер ұсынған эскиздік жобада 1:5000 масштабтағы ситуациялық схема, 1:500 масштабтағы объектінің бас жоспары, топографиялық түсірілімде 1:500 масштабтағы инженерлік желілер жоспары, дүкен жоспары және 1:500 масштабтағы шатыр жоспары болды, сонымен қатар ғимараттың қасбеттері мен кесінділері ұсынылған.
Соттар 2023 жылғы 19 қыркүйектен дәлелді бас тартуда жауапкер Қағидалардың 41-тармағына сілтеме жасай отырып, тіреу және қоршау конструкцияларын, инженерлік жүйелер мен жабдықтарды өзгертуге байланысты қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстардың үй-жайларын (жекелеген бөліктерін) реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) үшін бастапқы материалдарды беруден бас тартатынын дұрыс көрсетті, ал талапкердің мәлімдемесінде 2023 жылғы 5 қыркүйекте АӨС беру туралы талап болған жоқ.
Жауапкердің талапкерге АӨС беру жөніндегі міндеттемесі туралы қаланың мамандандырылған ауданаралық әкімшілік сотының 2022 жылғы 24 тамыздағы заңды күшіне енген шешімі бар.
Сондықтан соттар жауапкер 2023 жылғы 13 сәуірдегі жауапта келтірілген ескертулерді жою туралы дәлелді бас тартуда және Ереженің 41-тармағына сілтеме жасай отырып, АПЗ беруден бас тарту туралы ресми түрде көрсетті деген дұрыс қорытындыға келді.
Эскиздік жобаны келісуден бас тарту үшін негіздер Қағидалардың 54-тармағында көрсетілген шарттар тізбесіне жатпайды.
Соттардың осы және басқа да дәлелдері даулы сот актілерінде егжей-тегжейлі көрсетілген.
Іс бойынша мән-жайлар дұрыс белгіленгендіктен, апелляциялық сатыдағы сот құқық нормаларын дұрыс қолданғандықтан, алқа Сот актілерін жою немесе өзгерту үшін негіз таппады.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
