Алматыда заңгер тіркеуші органның меншік құқығын тіркеуден бас тартуын заңсыз деп тану туралы
А.сотқа тіркеуші органның меншік құқығын тіркеуден бас тартуын заңсыз деп тану туралы өтінішпен жүгінді. Мәлімдеме Н. қайтыс болғаннан кейін 2011 жылдың 01 маусымында мұра қалды: жер және тұрғын үй. Қайтыс болған құқықтар аудандық халық сотының 1963 жылғы 19 сәуірдегі шешімі, жерді өмір бойы мұрагерлік иелену құқығы туралы акт негізінде тиесілі. Мұрагер өзінің жылжымайтын мүлікке құқығын белгіленген тәртіппен тіркеген жоқ. Нотариус қайтыс болған Н. үшін жер учаскесі бар тұрғын үйді тіркеуге заң бойынша мұрагерлік құқығы туралы куәлік берді, алайда Заңның 31-бабының 1-1, 1-3-тармақтары негізінде заң талаптарына сәйкес келмейтін нысаны мен мазмұны бойынша құжаттарды тіркеуге ұсынуға байланысты құқықты тіркеуден бас тартылды. Соттың 2012 жылғы 05 маусымдағы шешімімен тіркеуден бас тарту заңсыз деп танылды және Хромтау қаласының Әділет басқармасына жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеуді жүргізу міндеті жүктелді.
Өтініш берушінің талаптарын қанағаттандыра отырып, Сот Жоғарғы Соттың 2009 жылғы 29 маусымдағы №5 "соттардың мұрагерлік туралы заңнаманы қолдануының кейбір мәселелері туралы"нормативтік қаулысының 23-тармағынан шықты. Көрсетілген 23-тармаққа сәйкес мұра қалдырушыға мұра ашылған кезде жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тіркеу болмаған кезде, Егер мұра қалдырушының атына мүлікке құқық белгілейтін немесе сәйкестендіру құжаттары ұсынылса, нотариус мұрагерге мұра қалдырушының меншік құқығын тіркеу құқығы туралы куәлік беруге құқылы. Өтініш беруші тіркеуші органға: мұра қалдырушының меншік құқығын тіркеу құқығы туралы куәлік, ерлі-зайыптылар арасындағы тұрғын үйді бөлу және Н. үй иелігін беру туралы сот шешімі, жерді өмір бойы мұрагерлікпен иелену құқығы туралы акт, тұрғын үйге техникалық паспорт ұсынды. Тіркеуге өтініш беруші ескі үлгідегі жер актісін ұсынды, оны жаңа актіге ауыстыру жүргізілмеді. Ескі актіде кадастрлық нөмір көрсетілмеген, жер учаскесінің координаттары жер кадастрына енгізілмеген. Көрсетілген мән-жайларды сот құқықты тіркеуден бас тарту үшін негіздеме деп таныған жоқ.
Жер Кодексінің 43-бабы 11) тармақшасына сәйкес (2011 жылғы 20 шілдедегі редакцияда) азаматтар мен заңды тұлғаларға берілген жер учаскелеріне құқық белгілейтін және сәйкестендіру құжаттары осы Кодекс қолданысқа енгізілгенге дейін Қазақстан Республикасының жер заңнамасында белгіленген жер учаскелеріне құқықтардың өзгеруі ескеріле отырып, заңды күшін сақтайды. Мұндай құжаттарды жер учаскелеріне меншік құқығын немесе жер пайдалану құқығын куәландыратын құжаттарға ауыстыру осы Кодекске сәйкес құқық иелерінің қалауы бойынша жүзеге асырыладЖер Кодексінің 43-бабы 11) тармақшасына сәйкес (2011 жылғы 20 шілдедегі редакцияда) азаматтар мен заңды тұлғаларғыз!
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
